前段时间，苏州发布购房新政，外地户口社保6个月即可购房，二手房限售取消，新房限售3年变2年。
新政发布后，苏州二手房挂牌量猛增，一时间也出现了很多高价房源，
◎网传截图
这到底是怎么回事？

二手房挂牌量猛增？
高价挂牌房源啥情况？
苏州二手房接下来会怎么走
听听专业人士怎么说
◎本期视频
采访对话： 佳艺  丰扬地产李总
剪辑整理：佳艺
*苏州真有好房 佳艺
丰扬地产李总
     佳艺. 
苏州购房新政公布后，二手房挂牌量有什么变化吗？
     李总. 
从市场变化来看，二手房的挂牌量是有增加的，主要是二手房限售取消后有两种情况：
一种是限售放开后确实需要置换改善的业主，现有居住房源拿出来出售后再换房，另外一种是中短期投资套现的。
目前苏州二手房挂牌量差不多在11万8千套左右。
     佳艺. 
我们注意到新政发布后，出现了不少高价挂牌，这个你是怎么看待的呢？
     李总. 
这个应该是少数或小范围吧。
挂牌价格高与不高，要看以什么为参照物，看是和同区域的限价新楼盘相比，还是和同小区的二手房的实际成交价相比。
事实上挂牌价不等于实际成交价，而且随着限售端的放开，房源量短期内在增加，不少次新楼盘的二手房源入市，尤其是适合刚需置业和改善置业的二手房源，一些急需资金周转的业主，反而在降价销售。
高价挂牌的也有，主要是核心区域、核心地段，不可复制的优质资产。但这种现象不是目前的市场主流。
     佳艺. 
你觉得接下来苏州二手房成交的趋势会如何?
     李总. 
我个人觉得在目前的房地产政策刺激下，短期内会有一波成交行情。
银行的信贷政策基本己经见底（除了二套三套降首付之外），限购端也做了些调整，精准的放开了部分客户。
也就是说市场上有购买房资格的“房票”增加了，而另外限售端放开后，会有一部分置换需求的客户被精准的释放出来。
以及二手房的房源会增加，会有一些急需变现，低于市场价的房源出现，这些因素会促进二手房短期内成交量的增加。
但能不能持续？蛮难讲，毕竟疫情三年，对各行各业的经济影响非常大。
现在市场不是缺乏购买力，而是对购买之后的持续还贷的收入来源的信心问题。
这个是和各城市后疫情时代的复工复产、整体经济活力有关的。
以上为正文，来自苏州真有好房团队
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