新西兰房地产协会 (REINZ) 近日发布最新数据显示，4月新西兰的房产销售活动进一步放缓，价格增长更为温和。
随着房产销售时间更长，买家占据的优势逐渐增大。
整个新西兰，住宅物业价格中位数年增8.8%，从2021年4月的804,362纽币，增加到今年4月的875,000纽币。
在奥克兰，房价中位数从一年前的1,120,000纽币涨至1,170,000纽币，环比下降2.5%，同步则上升4.5%。
其实，房市起伏、波动都很正常，房价的周期性也都一直存在。以下图为例，过去20年的新西兰房市，出现了多个波动周期，过去两年疫情期间，则上涨迅猛。
有业内人士表示，虽然现在房市出现降温趋势，但购置期房依然是一个不错的选择。长远来看，房市始终会向上走，而用期房锁定价格，往往能够“坐收渔翁之利”，降低购房风险。
还有两个好消息是，新西兰边境开放日期大大提前，加之大量移民特批就要“上岸”、“上车”，房市需求依然会很旺盛。
此外，CCCFA法案可能会变得宽松，与此同时，一些银行也将放松其内部的贷款规定。
对于华人首次购房者、投资者而言，如何选好一套房，可谓是“终极难题”。
不少购房者的设想都是：要好区、好校网，周边配套完善，毗邻市中心，未来升值潜力无限，生活方式绝佳，同时还要有极大的增值潜力，价格方面最好也能丰俭由人......
在传统好区、豪宅区，买房成本以肉眼可见的速度“水涨船高”。近两年，奥克兰高尚住宅区的房产成交价格更是动辄超过500万纽币、1000万纽币，“楼王”频现。

的确，同时具备上述条件的房源，并不算多。
现在，
一个绝佳的投资机会来了！
今天，小编要为大家推荐一个极佳楼盘，兼具双校网、教育资源丰沛、毗邻市中心、建筑质量卓越、细节彰显质量、社区环境优越等等优点。
更重要的是，项目明年交楼，很可能能够帮你巧妙规避房市下行周期，让你安全“上车”、坐享收益！
它，是——
Symphony303公寓项目共设计有43套公寓，售价在67.5万-232.5万纽币之间，预计2023年底竣工。
项目的定金要求是：本地买家10%，海外买家25%。
01
地理位置卓越 成长潜力无限
不必多言，项目的地理位置——奥克兰知名度极高的传统富人区Epsom，就已经是房产未来的最大保障。
在Epsom，名校、豪宅、富人，都是当地居民常常提及的词汇。
而这三个词，自然也是Epsom的典型特质。
从家中出发，到达奥克兰最好的购物和食肆只需几分钟的路程；公交和大学近在咫尺，不论是通勤还是教育都很方便；得益于直面Cornwall Park入口的独一无二优势，你的“后花园”，将是270公顷超大绿地。
从家中前往奥克兰中央商务区（CBD）更是不费吹灰之力：选择开车，项目非常容易上高速，最快数分钟便能进入中心区域；选择乘坐火车，项目距离Newmarket Westfield购物中心和Newmarket火车站不到2公里，仅需三站您就能到达Britomart。
Symphony303公寓项目交通便利，房产增值的潜力自然也会很大。项目周边配套包括：
Newmarket 2 km
Fruit World Epsom 500m
Fresh Choice Alexandra Park 500m
Farro Epsom 750m
Greenwoods Butchery 1km
Gillies Hospital 1km
Greenlane Clinical Centre 1km
Mercy Hospital 2km
02
教育资源丰沛 双校网好环境
熟悉奥克兰教育资源分配的华人都知道，在奥克兰，找到一处兼具好学区、交通便利、通勤方便以及周边配套完善的宅邸，其实很难。
如果现在告诉你，就在市中心旁，有一个能够享受到优质生活方式，同时兼具顶级教育资源的楼盘，你会不会心动？
没错，居住于Symphony303公寓项目，你就能坐拥不可多得的双校网资源，为孩子成长保驾护航。
项目隶属顶尖学区，包括双校网和极富盛名的私立学校，教育资源无比优渥，多数学校距离Symphony303仅咫尺之遥。
项目周边学校包括：
St Cuthbert’s College 500m
Epsom Girls’ Grammar School 1km
Diocesan School for Girls 1km
Auckland Grammar School 2.5km
Kohia Terrace School 800m
Epsom Normal Primary School 800m
Auckland Normal Intermediate 1km
Cornwall Park District School 1.5km
Peacocks早教中心 500m
BestStart早教中心 1km
奥克兰大学Epsom校区 800m
安家于此，Auckland Grammar School和Epsom Girls Grammar School双校网资源可以给家中的男生或女生，最好的基础教育选择。

Auckland Grammar School是新西兰拥有140多年历史的公立男子中学，被公认为全国最好的中学之一。这所中学的教育质量一直名列前茅，毕业学子进入的大都是世界著名高校，包括牛津、剑桥、哈佛等。
Epsom Girls Grammar School也有逾百年历史，是新西兰规模最大、最顶尖的女子高中之一。这所学校注重培养学生的独立学习能力，曾培养出众多在各领域领先的杰出人物，其中就包括新西兰前任总理Helen Clark。
显然，优质的教育资源，在给孩子学术成长、职业发展铺平道路的同时，也能为孩子塑造高质量的社交圈，让孩子的人际网络从小就开始培养、壮大。
03
罕见闹中取静 坐享优质生活
当然，传统好校之外，社区的优质环境，同样能给孩子一个绝佳的成长环境，让你的孩子赢在起跑线上。
项目能给住户的，是Kiwi lifestyle和都市生活兼得的生活场景。没错，“鱼和熊掌”原来可以共同拥有。
畅想这样一幅生活场景：
- 当你下班回到家中，首先听到的是公寓附近
一树山中的的丛林鸟叫
；

- 孩子上学，走路便能抵达
周边顶级名校
；

- 茶余饭后，到旁边的大型购物综合体逛逛，亦或是去New Market老街
寻找时光印迹
，都可以当作消遣的方式；

- 得益于高质量的建筑设计，你不仅能够在家中的阳台欣赏绝美城市景观，还能在家中各处发现建筑师和设计师的巧思……
这，在奥克兰十分难得。
只需要过个马路，你就能抵达Cornwall Park和一树山。不论是茶余饭后“遛娃”、“遛狗”，还是樱花季去野餐，亦或是秋天欣赏红叶，
你都只需要用步行，就可以快速抵达
。

要知道，不论春夏秋冬，每到周末，一树山的车位都非常难寻。要想尽最大可能享受奥克兰的迷人公园，不如搬到附近来住。
而在Epsom的街角巷尾，你都不难找到评分超高的食肆，林立的零售店和理财金融、汽车维修相关的服务业，甚至古董店、独立影院都很容易抵达。
便利生活，举步可达。
项目提供“春”、“秋”两种装修风格可供选择
这些优质公园、绿地，与项目都近在咫尺：
Campbell Park 100m
Cornwall Park Reserve 400m
Te Kōpuke, Mount Saint John 600m
Melville Park 1km
Maungakiekie, One Tree Hill 2km
Maungawhau, Mount Eden 2km
Ohinerau, Mount Hobson 2.5km
Alexandra Park Village 500m
Mt Eden Village 1 km
04
建筑质量保障 舒适体验倍增
确保Kiwi lifestyle的关键，自然少不了优秀建筑设计。
Symphony303项目由知名建筑师Jasmax负责设计，由经验丰富的开发商Lamont & Co打造而成。
吸睛的内饰搭配周到的设施，能够让你在快节奏的城市生活中得到治愈，乐享悠闲自在人生。
内嵌式阳台提供更多私密性，顶层的斜顶天花板凸显空间感，品质生活不言而喻。所有单元都被设计为西北或东北朝向，确保全天采光充沛。
项目能够提供“春”和“秋”两个主题的装修风格。不同的家，也能够拥有不同的特性、不同的生活语言表达。
如下图所示，左边“春”充满了生机盎然的自然品味，色调温暖且清新，灰色作为主色调更能彰显生活品味；右边“秋”则迎合着优雅平静的生活方式，深色调搭配金色元素，能生活品质跃然纸上。
无论哪种选择，都可以让你的生活体验舒适度倍增。
小编再啰嗦一句，Lamont & Co在新西兰本地和国际房产领域拥有超过40年的开发经验，能够以高标准按时交付项目。
不少华人所熟悉的、位于Onehunga的FABRIC项目，便出自Lamont & Co之手。其由三栋四层楼高的公寓组成，得益于景观美化和空间设计，高尚生活空间在这一项目中体现的淋漓尽致。

05
投资优势绝佳 首付仅需一成
正如老话所说：“上车”房市，任何时候都不晚
。也就是说，最好的时机，就是现在。

来自新西兰移民局的最新数据显示，申请2021移民特批签证的人数已经接近20万人。新移民“上岸”后，下一步自然都会“上车”。
这也就意味着，房市的竞争会更加激烈。
而传统好区的房市投资，几乎可谓是永远不会出错。尽管政府出台了种种房市调控措施，但刚需盘始终是刚需盘，“上车”好盘的机遇，更是可遇而不可求。
项目设计共有43套公寓，售价在67.5万-232.5万纽币之间，预计2023年底竣工。
项目的定金要求是：本地买家10%，海外买家25%。
在当前政策之下，新房投资，可谓是红利满满。小编这就为大家列举几个：
• 现在购入首付仅需10%，完工交割时付尾款；
• 10年建筑质保；
• 从完工日期起，享有12个月的维护保修期；
• 明线测试的资本利得税时间从10年减少到5年；
• 投资人可以享受利息减免可抵扣租金收入；
• 自颁发建筑合格证书后20年内享有利息减免，如需出售物业，可转让利息减免优惠。
小编还要悄悄告诉大家：
期房买家首付仅需10%！
明线测试为合同签订之日起5年，
而非交割日期！
具体而言，项目能够提供的房源类型有：
• 1间卧室+1间浴室+阳台：50-58㎡
• 1间卧室+多功能房间+1间浴室+阳台：80㎡
• 2间卧室+1间浴室+阳台：83㎡
• 2间卧室+2间浴室+阳台：95-98㎡
• 3间卧室+2间浴室+阳台：147-150㎡
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联系人：林学超
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电话：021 0284 6381
邮件：[email protected]
语言：中文 English
Karishma Singh
电话：021 02359083
邮箱：[email protected]
语言：English
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网址：https://www.symphony303.co.nz/
*本文为Colliers广告，
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