干货丨伦敦租房7年不花1分钱，如何操作？
最近，泰晤士高等教育 (Times Higher Education, THE) 发布了2022世界大学影响力排名。
英国的教育资源一直处于世界领先水平，越来越多的中国学生奔赴英国留学。不过到英国后，中国留学生会发现英国租房“特别难、特别贵”！
最新数据：2022年伦敦4月新出租房产平均租金为每月1,886英镑，比一年前增长了12.3%。。。。。相当于每年多了一个月房租。。。
伦敦市区更是高达2500镑/月！
因为英国房屋租金太过昂贵，越来越多的留学生家长决定在英国当地买房。
一是节省租金，二是几年后即使卖掉，也能获得资本增值，弥补孩子留学时期所花费用。
而“以房养学”也在留学生家庭中慢慢流行起来，常规的操作是在孩子的学校附近买一套房产，既可以满足住宿需求，几年后也可以实现房产增值。
另外，海外买家可以在英国买房贷款，最多可以贷到70%，今年的贷款利率更是一度低至1.19%（HSBC）！
值得一提的是，在英国买房贷款，可以选择只还利息，本金等到卖的时候再还！
2020年6月英住家团队接到了付女士的买房委托，了解到付女士儿子准备到伦敦国王学院就读本科。
考虑到伦敦高昂的租金，付女士算了一笔账，她儿子在伦敦7年的房租大约需要13万英镑。
听说英国房产可以以房养学，她打算在英国投资一套房产，用于出租。
具体要求如下
◾房屋要求靠近地铁站、学校、公司，方便出租给上班族和学生。
周边有众多的企业，汇丰银行、德意志银行、普华永达等公司白领有源源不断的租房需求。
同时项目距离地铁站很近，交通便利，周边购物、医院、学校都是步行的距离。
3、实际操作
付女士购房流程：
③ 2021年9月：银行放款60%，委托中介收房，配置家具，出租。
请扫码索取
①付女士详细购房资金明细表
②项目介绍资料
③英国购房群
长按下方二维码
加微信/电话：ukhomejiangshu
伦敦电话：079 4875 9368
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本期给大家带来了15个伦敦政经LSE和KCL国王学院附近的精选楼盘！（需要UCL/IC/UAL的请私信）
▲伦敦政经学院LSE&伦敦国王学院KCL位置
【地铁3站至KCL，4站至LSE】
【骑行14分钟，地铁3站/6分钟至KCL】
【骑行12分，地铁4站/7分至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 3站/6分钟
伦敦政治经济学院—4站/7分钟
伦敦大学学院——5站/9分钟
▲价格：73.5万镑起。
▲交房日期：2023年第1/2季度（Central / West Cores）；2024年第1/2季度（East/South Cores）；2024年第3季度-2025第1季度（Juniper Garden）。
▲项目优势：位于伦敦一区，毗邻Kia Oval大型板球场。步行10分钟范围内有三个大型公园绿地。19分钟步行至美国大使馆新址。项目自带10万平方英尺商业空间，包括大型超市、办公楼与底商。10分钟步行范围内可到三大地铁站，地铁4分钟可到维多利亚站。
【地铁4站至KCL，公交14分钟至LSE】
【骑行13分钟，地铁4站/8分钟至KCL】
【骑行13分钟，公交14分钟至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 4站/8分钟
伦敦政治经济学院—— 公交14分钟
伦敦大学学院——9站/18分钟
▲价格：63.5万镑起。
▲交房日期：2024年第3季度（Park&Sayer）
▲项目优势：位于伦敦东南1区象堡（Elephant&Castle）的核心地段，项目步行30分钟内可达伦敦眼、伦敦塔桥、碎片大厦、大本钟、千禧桥等。
【地铁10站至KCL/LSE】
【地铁10站/17分钟至KCL】
【地铁10站/17分钟至KCL】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 10站/17分钟
伦敦政治经济学院——10站/17分钟
伦敦大学学院——9站/17分钟
▲价格：77.8万镑起。
▲交房日期：2023年第1/2季度（CoreK）；2023第4季度–2024第1季度（CoreJ）
▲项目优势：项目座落于西伦敦二区的中心腹地，5英亩公园及水文景观环绕，毗邻BBC大楼，楼下就是欧洲最大的购物中心Westfield，步行3分钟到帝国理工大学25英亩新校区。
【地铁7站至KCL，4站到LSE】
【骑行14分钟，地铁7站/13分钟至KCL】
【骑行12分钟，地铁4站/7分钟至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 7站/13分钟
伦敦政治经济学院——4站/7分钟
伦敦大学学院——5站/10分钟
▲价格：71.5万镑起。
▲交房日期：现房
▲项目优势：位于伦敦的心脏区域，南面是金融城，北向是科技城，西临大学城，步行与自行车半径内产业航母密集驻扎，隔壁就是亚马逊总部，利物浦街枢纽站就位于项目不远处。
【步行21分至KCL/步行19分到LSE】
【步行21分钟至KCL】
【步行19分钟至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 步行21分钟
伦敦政治经济学院——步行19分钟
伦敦大学学院——步行19分钟
▲价格：71.5万镑起
▲交房日期：现房
▲项目优势：位于伦敦的心脏区域，南面是金融城，北向是科技城，西临大学城，步行与自行车半径内产业航母密集驻扎，隔壁就是亚马逊总部，利物浦街枢纽站就位于项目不远处。
【骑行13分钟至KCL&LSE】
【骑行13分钟至KCL】
【步行13分钟至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 骑行13分钟
伦敦政治经济学院——骑行13分钟
伦敦大学学院——3站/8分钟
▲价格：83.7万镑起。
▲交房日期：2023年—2024年
▲项目优势：位于伦敦一区黄金地段islington ，伦敦科技城腹地，步行约6分钟可到伦敦科技硅谷，15分钟左右可到老金融城，还接壤各大顶尖高校。
【地铁4站至KCL/5站至LSE】
【地铁4站/8分钟至KCL】
【地铁5站/9分钟至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 4站/8分钟
伦敦政治经济学院——5站/9分钟
伦敦大学学院——9站/15分钟
帝国理工大学——骑行16分钟
▲价格：79万镑起。
▲交房日期：2022年—2024年
▲项目优势：位于伦敦一区的泰晤士河南岸，旁边的巴特西电站正进行90亿英镑升级改造，苹果总部和未来第三大购物中心位于此处。距离泰晤士河畔和巴特西公园仅仅几步之遥，前往著名的斯隆广场也只有1英里路程。
【步行20分至KCL/步行19分至LSE】
【步行20分钟至KCL】
【步行19分钟至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 步行20分钟
伦敦政治经济学院——步行19分钟
伦敦大学学院——步行15分钟
帝国理工大学——5站/11分钟
▲价格：120万镑起
▲交房日期：2022年
▲项目优势：坐落于伦敦西区核心，牛津街和迪恩街的交叉口，所在的Soho区域是绝对的黄金位置，西面Mayfair,北临Fitzrovia, 东去 Covent Garden, 南下St James, 算作伦敦的心脏丝毫不为过。
【地铁8站至KCL/7站至LSE】
【地铁8站/16分钟至KCL】
【地铁7站/15分钟至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院—— 地铁8站/16分钟
伦敦政治经济学院——地铁7站/15分钟
伦敦大学学院——地铁6站/13分钟
中央圣马丁大学——地铁5站/10分钟
帝国理工大学——地铁14站/28分钟
▲价格：59万镑起
▲交房日期：2023年—2025年
▲项目优势：项目坐落于伦敦核心北二区，坐拥64英亩自然生态区，正对两大湖泊，拥有超过42英亩的开阔水域，地铁8分钟可到国王十字和东伦敦科技城。
【地铁9站至KCL&LSE】
【地铁9站/17分钟至KCL】
【地铁9站/17分钟至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦大学学院——地铁12站/23分钟
伦敦国王学院—— 地铁9站/17分钟
伦敦政经学院—— 地铁9站/17分钟
格林威治大学——骑行12分钟
▲价格：48.7万镑起
▲交房日期：现房
▲项目优势：位于伦敦东二区，坐落在伦敦三个皇家行政区之一的格林威治区，与伦敦新金融城——金丝雀码头隔河相望，同时毗邻集娱乐演艺、购物休闲为一体的The O2中心。
【地铁3站至KCL&LSE】
【地铁3站/22分钟至KCL】
【地铁3站/22分钟至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦大学学院——地铁5站/25分钟
伦敦国王学院—— 地铁3站/22分钟
伦敦政治经济学院——地铁3站/22分钟
▲价格：35.8万镑起
▲交房日期：2023年第2/3季度
▲项目优势：位于克罗伊登市中心，步行一千米范围内有商场、地铁站/火车站、潮流集聚地Box Park、集市、公园等。
【地铁10站至KCL/9站至LSE】
【地铁10站/21分钟至KCL】
【地铁9站/20分钟至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦大学学院——8站/18分钟
伦敦国王学院—— 10站/21分钟
伦敦政治经济学院——9站/20分钟
▲价格：40万镑起
▲交房日期：2022年—2024年
▲项目优势：莱顿公馆位于伦敦北三区核心生活圈，步行1.6千米可达亚历山德拉宫—196英亩绿地，步行970米可到伍德格林高街。
【骑行17分钟至KCL&LSE】
【骑行17分钟至KCL】
【骑行17分钟至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院——骑行17分钟
伦敦政经学院——骑行17分钟
帝国理工大学——8站/17分钟
▲价格：70.5万镑起
▲交房日期：2022年
▲项目优势：伯蒙德塞公馆位于伦敦东南一区Southwark，步行可到伦敦塔桥（1.1千米）、碎片大厦（1.4千米），金融城（2.6千米）。
【地铁8站至KCL&LSE】
【地铁8站/15分钟至KCL】
【地铁8站/15分钟至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院——8站/15分钟
伦敦政经学院——8站/15分钟
伦敦大学学院——11站/21分钟
▲价格：72万镑起
▲交房日期：2024年第2/3季度-2025年第1/2季度
▲项目优势：坐落于伦敦东2区崛起的新金融城——金丝雀码头黄金路口，三面环泰晤士河美景，坐享伦敦繁华金融区及购物区。
【地铁13站至KCL&LSE】
【地铁13站/24分钟至KCL】
【地铁13站/24分钟至LSE】
—— 从项目到学校距离——
伦敦国王学院——13站/24分钟
伦敦政经学院——13站/24分钟
伦敦大学学院——9站/19分钟
中央圣马丁大学——8站/18分钟
▲价格：36万镑起
▲交房日期：2024年第4季度
▲项目优势：项目距离温布利球场5.1千米，距离布伦特十字购物中心仅2.1千米。周边地区正在进行重建，购物中心扩建，大量商业聚集，计划成为“第二个国王十字区”，升值空间大。
以上是伦敦国王学院&伦敦政治经济学院精选房源。
想要了解项目详情，安排线上或线下看房，可以长按下方二维码加微信（ID:jjmaisini）咨询：
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