疫情之下，很多公司都选择了居家办公，这一习惯，如今仍被很多公司保留了起来。
一些企业的员工选择一周去办公室工作3天左右，其余时间居家办公。还有一些员工，直接选择彻底的远程办公，基本都不去办公室了。
可这，是否意味着，伦敦市中心的办公室不吃香了？没人用了？
我们用事实说话～
专注于伦敦的开发商GPE的首席执行官托比·考陶德(Toby Courtauld)宣布：
我们的公司租用了创纪录数量的工作空间，简而言之，这是非常强劲的一年。
英国地产公司(FTSE 100 British Land)的老板西蒙·卡特(Simon Carter)也表示：
去年仅三家租户就租用了公司超过70万平方英尺的办公空间。
这些租赁的企业包括Facebook的母公司Meta、房地产中介仲量联行(JLL)和会计师事务所Allen & Overy……
房地产中介世邦魏理仕(CBRE)的数据显示：
今年第一季度，投资者向伦敦办公楼投入了创纪录的55亿英镑，继续看好伦敦办公空间的前景，其中约90%是海外投资者。
而这些投资者看上的，基本都是伦敦最市中心的黄金地段的办公大楼。
今年3月，5 Broadgate大厦瑞银伦敦总部以超过12亿英镑售出，谷歌以10亿美元的价格买下靠近Tottenham Court Road路的办公楼。
对此，地产公司莱坊(Knight Frank)指出：
高质量、环保的办公楼租金有12%的溢价。而老旧的办公楼需要升级才能达到现代的环境标准。
同时，由于彻底的解封，复工复产，伦敦市中心黄金地段的办公室需求增多，租金上涨。
而伦敦市中心黄金地段的复苏不仅仅停留在办公楼的租金上涨，周边房产的租金价格也在不断飙升，比疫情之前上涨了近三分之一。
Knight Frank最新数据显示：
4月份，伦敦市中心黄金地段如伦敦市中心的黄金地段包括切尔西、骑士桥、海德公园和梅菲尔等地区，租金同比上涨29.9%。
供不应求推动租金价格上涨。
数据指出：4月，出租房数量比5年平均水平低40%，而同期登记的要租房的租客数量增加了57%。
对此，KF的租赁业务主管加里·霍尔(Gary Hall)表示：
今年夏天，供应短缺只会变得更糟。我们将继续看到激烈的租客竞争。只有当销售市场放缓、更多业主决定出租他们的房产时，供应才会改善。
地产机构汉普顿斯的最新研究发现：
购房出租的房东正在活跃起来。今年前三个月，投资者购买了价值85亿英镑的房产，相当于全英国42,980套房屋。这一数字是2019年疫情前数据的2倍。
第一太平戴维斯(Savills)最近的一项研究也指出：
高端市场的供应短缺最为严重，在100万英镑的房产中，71%的买家很难找到心仪的房产。
购房市场的供不应求，推动了伦敦地区的房价上涨，其中南肯辛顿（South Kensington）房价涨幅最高，为9.2%，其次是伊斯灵顿(Isington)(5.7%)、贝尔格拉维亚(Belgravia)(4.7%)和海德公园(Hyde Park)(4.6%)。
房产圈的结尾提示：
随着英国的彻底解封，伦敦五光十色的繁华生活吸引了大批人和企业返回。相对在疫情之初受欢迎的能拥有更大空间的郊区地区，伦敦市中心、富人区成为了大家眼中的香饽饽，毕竟这里，有最顶尖购物中心、教育资源、交通、基础设施等等。
伦敦市中心的办公楼恢复生机，成为了世界大企业的聚集地。市中心的房产，也因为众多企业的回归，而被其员工和国际学生、企业家、人才等租用。供不应求之下，租金都在上涨。
而这种供需不平衡的局面，短期内并不会改变。毕竟在寸土寸金的伦敦中心地区，能建造的办公楼、住宅都有限，想要在短时间内增加供应量，是几乎不可能的。
目前，英镑正处于汇率的窗口前，对伦敦房产感兴趣的朋友们，抓紧下手。
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