租客哭了！
根据FOX4 5月18日报道，今年达拉斯的租房市场依旧火热，租金涨幅已经达到全美之首！
图片来自FOX4，版权属于原作者

rent.com的数据显示，今年达拉斯的公寓租金涨幅跟去年相比全都大幅上涨！Studio的平均租金涨幅上涨了11%，一居室+20%，两居室+ 46%，三居室则+53%！
二居室的平均租金
已经超过了$2,100每月！
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达拉斯县评估区的Ken Nolan表示，这样的租金涨幅， 使得DFW的公寓租金涨幅成为全美之首。
根据达拉斯地区公寓租金趋势，达拉斯地区的公寓租金其实从2021年下半年就开始稳步上涨，其中二居室公寓和三居室公寓涨幅居首
，但三居室公寓在今年5月稍有回落。

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可怕的是，根据统计，
如今在达拉斯地区，
47%的公寓租金
都超过$2,101美金
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可以说，
在达拉斯地区生活的小伙伴，
生活成本越来越高了。
图片来自DallasNews，版权属于原作者
“这太疯狂了。这里的租赁市场甚至比销售市场更疯狂。无论是木材、玻璃等，劳动力，一切都很短缺。因此，人们不得不收取更多费用，这又是一个新市场。”Rogers Healy公司的所有者兼首席执行官Rogers Healy说。
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除了达拉斯，其周围的城市公寓租金也出现了明显上涨，Grapevine的一居室租金上涨了 44%，Grand Prairie 的租金上涨了 55%。
“开发商的成本大幅上涨。今年土地的购买价格可能比一年半前高出35-40%，因此供应也可能比一年前贵 50-60%。然后是劳动力问题，劳动力的历史性短缺意味着他们必须在某个地方赚钱。”Healy说道。
达拉斯县评估区的Ken Nolan表示：目前，DFW地区在建的公寓比全国其他任何地方都多。更多的新房公寓正准备上市。但是，如果你期盼因为更多楼盘上市而租金下降，短时间内则不太可能。
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“现在要租房真的很难，需求远高于供应。”Healy补充。
根据rent.com数据，从Studio到三房公寓，只有一个受监测城市的租金价格持续下跌，那就是DeSoto。
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Studio
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一居室
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二居室
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三居室
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华人聚集的
frisco 、 plano、allen，McKinney等城市
公寓租金持续大增，
其中Allen涨幅猛烈。
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Studio
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一居室
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二居室
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三居室
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数据来源-rent.com：
https://www.rent.com/texas/dallas-apartments/rent-trends
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如今，在达拉斯租房该怎样选择呢？Rent.com还做出来以下统计。

达拉斯Top实惠的社区是哪里？

达拉斯Top实惠的社区是Cedar Crest，那里的一居室公寓平均租金约为$600美元。
Cedar Crest社区
图片来自NGCOA，版权属于原作者
其次是Lakewood社区和Buckner Terrace社区，一居室公寓平均租金约为$752美元和$885美元。
如果想要更低价格，则可以选择达拉斯东南部（一居室公寓$900美元）或Vickery Meadows（一居室公寓$960美元）。
（达拉斯，一居室公寓的平均价格为$1,603美元）

达拉斯Top昂贵的社区是哪里？

达拉斯Top昂贵的社区是Arts District,，那里的一居室公寓平均租金为$2,805美元。
Arts District社区
图片来自Dallas Morning News，版权属于原作者
其次是Preston Hollow，一居室公寓平均租金为$2,678美元。及Uptown，一居室公寓的平均租金为$2,336美元。
如果想要住在更优质社区，可以选择West Dallas（一居室公寓$1,980美元）或 Victory Park（一居室公寓$1,960美元）。
（达拉斯，一居室公寓的平均价格为$1,603美元）

达拉斯Top受欢迎的社区是哪里？

达拉斯Top受欢迎的社区是Lower Greenville,，那里的一居室公寓平均租金为$1,350美元。
Lower Greenville社区
图片来自Dallas Morning News，版权属于原作者
其次是Belmont，一居室公寓平均租金为$1,350美元。及Lakewood，一居室公寓平均租金为$752美元。
除此之外，East Dallas和Old East Dallas也很受欢迎。东达拉斯一居室公寓$1,475 美元，老城东达拉斯一居室公寓$1,100 美元。
（达拉斯，一居室公寓的平均价格为$1,603美元）
虽然如今达拉斯及其周边城市的公寓价格已经居高不下，但更糟的是，这样的情况还会持续...且短时间内不会改变...在达拉斯的小伙伴要做好准备。
本文由北美省钱快报小编整理，图片及信息来自FOX4，rent.com，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经许可不得擅自转载，否则将追究责任。
THE END
编辑：Liz
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