暴涨30%!欧洲房价领涨全球!但并非都值得投资···
近日,房地产研究机构Knight Frank发布了一份全球房价指数报告。
截至2022年3月,全球房价在过去的12个月中平均上涨7.3%,创下自2006年以来的最大涨幅,而欧洲国家几乎垄断了房价涨幅榜!
本期,小联就从房价现状、涨幅情况、未来趋势和买房是否送身份四个维度,来为大家盘点欧洲各国的房产情况,瞧瞧里面是否有你的真爱呢⬇️
伦
敦
房价:首先将英国伦敦纳入比拼的城市,是因为在Le Parisien最新发布的调查中,英国首都伦敦超越了曾经榜首之位的巴黎,位居第一,房价最贵——平均达到了每平方米15000欧元!
巴黎
房价:今年初以来,巴黎公寓价格出现停滞不前,甚至略有下降。与此同时,地处于巴黎郊区的别墅房价则继续疯涨,平均价格高达每平方米10377欧元。
卢森堡
房价:卢森堡全国的房地产均价,目前超过了12000欧元每平米。根据市场价格测算,一个普通三口之家,如果要买一个两卧室的公寓楼,平均价格是90万欧元,折合人民币630万!
匈牙利
房价:匈牙利相关房产专家表示,匈牙利在‘房价竞争’中只处于中下等位置。在布达佩斯,租一套公寓每个月大约需要15万福林,而一套市中心公寓的价格通常在85万-100万福林/平米,匈牙利的房价水平与克罗地亚和爱沙尼亚类似,但低于圣马力诺、塞尔维亚、乌克兰、罗马尼亚或者是希腊等国家。
葡萄牙
房价:根据Idealista房地产门户网站最新的数据,2022年第一季度在葡萄牙全国平均房价为2,352欧元/平方米,其中房价最贵的城市当属里斯本居首位,购房成本平均为5130欧元/平方米(是全国平均水平的两倍)。
马德里
房价:西班牙首都马德里的房价约为每平方米2917欧元。看到这个价格,再对比下上面伦敦和巴黎的房价,是不是瞬间感觉到差距没有最大只有更大呢~
罗马
房价:作为欧洲闻名世界的历史名城,有着斗兽场作为名片的意大利首都罗马,平均每平方米2833欧元。
希腊
房价:根据2021年第四季度数据,希腊阿提卡大区的住宅平均要价达到1840欧元/平方米,首都雅典的平均租金要价攀升至每月8欧元/平方米。
图源:pixabay
通过上面的盘点,我们可以发现,在整个欧洲甚至全球范围内,希腊的房产“船票”可谓是门槛最低、性价比最高的。而衡量一个地方的房产是否值得投资,还有个重要指标,即投资回报率。
国际知名房产咨询公司Algean Property 的一份报告指出,希腊房产回报率是地中海地区表现最好的。希腊的米科诺斯以7.4%的回报率傲视群雄,帕罗斯以 7.1%位居第二,圣托里尼以6.3%列居第三。而法国尼斯为 4.3%,西班牙马贝拉为 4.2%。
因此,有计划在希腊购房的华人朋友,应该乘着欧元汇率比较低的时间窗口,早点行动,把船票拿到手以免夜长梦多。
图源:pixabay
目前,投资者通过购置最低25万欧元希腊房产,不仅能拥有可世代相传的永久产权,还能全家三代拿畅行26个申根国的欧洲绿卡,享受与本地居民同等的教育、医疗、养老等欧洲高品质社会福利,可谓一举多得。
而对有教育需求的中国家庭,移民希腊还能给孩子一个华侨生身份,拥有回国参加华侨生联考,低分入读985、211等国内一流名校的准入证。
海
滨
新
苑
● 地理位置优越
海滨新苑项目坐落于雅典海边新兴富人区法利落(FALIRO),是一个集商业,文化,运动,生活,休闲于一体的高端综合型生活区。项目距离雅典市中心6公里,交通便捷,步行5分钟内电轨、公交车一应俱全。区域内绿化覆盖率高,邻近Flisvos Marina综合体公园,实属旅游度假及悠闲生活的不二之选。
● 配套设施齐全
项目周边配套完备,5分钟生活圈内包括了超市、药店、购物中心、邮局、电影院、银行、运动中心、加油站等等,满足每个人的生活所需。
● 重点项目辐射圈
在海滨新苑10分钟车程内,囊获了多个重点规划项目 。如,投资2.4亿美元的法利罗湾修复项目(Faliro Bay Restoration Project);由复星集团参与,总投资80亿美元的超大型度假村项目(Hellinikon Project);以及“一带一路的”标志项目比雷埃夫斯港。
在这些重点项目的辐射影响下,不仅将为海滨新苑进一步提高生活舒适度,更为其带来巨大人气。目前,同区域房价近1年涨幅已达8%。
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