掘金日本房产(ID:Japan_gold)| 王方圆
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日本到底有没有学区房?
先告诉你,日本有学区房,但日本的学区房逻辑跟国内不一样,而且普通日本人其实不那么重视学区房。
为什么日本人不重视学区房呢?日本的学区房跟其他国家的学区房有什么区别?
学区房,顾名思义是学校周边的房子,跟入学资格挂钩。住在某个学校周边,就能获得就近入学的资格。
从这点来看,日本跟国内都一样。但不一样的是,日本租售同权,不管你是租房还是买房,都可以就近读当地的公立学校和报考私立学校的。
日本的孩子入学公立学校很简单,去当地的区役所登记时,工作人员就会帮忙查好附近的学校安排入学。日本有个专门的网站,可以查到每个中小学对应的“学区”。

也就是如果你住在某个学校对应的学区,不管是租房还是买房,你都能入学这个学校。
日本的所谓学区房,更多是靠近学校,方便孩子上学。
而且,如果是读日本的公立学校,学区也不重要。因为日本推崇教育公平,公立学校的课程,教材,甚至包括老师都是差不多水平。除非你课后补习,要不孩子们在学校上学到的东西都差不多。
租售同权,教育公平了,学区自然也就不重要了。
但话又说回来,日本难道没有好学区?也不是。
日本学区房的逻辑跟国内不一样。国内是好学校旁边是好学区,房子价格就算再高也有人抢着要。
日本是好的社区造就好的学区。在日本这样师资和教学设施都均衡的情况下,公立学校的教育水平差异很小,拉开学校成绩的因素更多取决于学生本身。
如果你住在一个居民都是高学历,高收入家庭的社区,这样的社区教育氛围更加浓厚,家长们更愿意投入金钱和时间到孩子的教育身上。比如上补习班,请家教等等,这样的社区出来的孩子肯定更优质,学校的升学率自然会拉开差距。
所以,日本是好的生活社区造就了好的学校,而不是学校造就学区。也就是好的社区会提供好的生源,进而拉升了整个学校的品质。
想知道怎么买日本的学区房吗?私信方圆,我跟你好好聊聊。
……
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