卖家开始降低房屋要价了?在4月4日至5月1日的四周时间内,卖家降低要价的比例从去年同期的9%飙升至14.9%,是六个月以来的新高。而这将近6%的增幅是Redfin自2015年以来住房数据当中的最大年度增幅!
(Mashvisor)
在同个时段里,对于买房者来说,因为抵押贷款利率的上涨,这个差别造成了每月抵押贷款的还款金额飙升了42%。创下历史新高。尽管在市场上可以看到越来越多的卖家通过降低房价的方式,来应对买房者需求的下降,不过卖家的数量依然远远低于买家,房屋仍以记录上最快的速度离开市场,而成交价也还是高于要价。
其他买卖房指标:
  • 在Google上搜索“homes for sale”的人数减少,截至4月30日的一周内,搜索量比去年同期下降7%
  • 根据房源参观(home tour)技术公司ShowingTime的数据,从1月第一周到5月1日的home tour活动比2021年同期低24%
  • 在截至4月29日的一周内,抵押贷款购买申请比去年同期下降11%,而经季节性调整的指数每周增长 4%。
  • 截至5月5日的一周,30年期抵押贷款利率升至5.27%,为2009年8月以来的最高水平。
(Boston Magazine)
全美400+都会区房地产市场要点
以下带各位来看看全美400多个都会区的房地产市场要点。本报告中数据涵盖4月4日至5月1日的四周,除非另有说明;Redfin的房地产数据可以追溯至2012年。
基于此段期间列出和/或出售的房屋数据
01
房屋售价中位数较去年同期增长17.1%至396,125美元,是自去年8月份以来最大的增幅。
(Redfin)
02
新上市房源的要价中位数同比增长16.5%至408,458美元,创下历史新高。
(Redfin)
03
按照5.27%的抵押贷款利率来计算,以房屋要价中位数的每月抵押贷款利率支付金额比去年同时上涨42.4%,从$1,688/月涨至$2,404/月,创下历史新高。去年同期的抵押贷款利率为2.96%。
(Redfin)
04
已签合同待过户的房源销售量(Pending Home Sales)同比下降3.6%,是今年二月中以来最大的降幅。
(Redfin)
05
新上市的房源数量同比下降5.7%,今年三月份至今都比2021年同期有所下降。
(Redfin)
06
活跃的房源数量(在此期间任何时候挂牌出售的房屋数量)较去年同期少了17.9%降至534,610间
(Redfin)
07
接受Offer并签合同的房屋中有56.5%是在上市后两周内签订,高于去年同期的54%。
(Redfin)
08
接受Offer并签合同的房屋中有42.4%是在上市后一周内签订,高于去年同期的41%。
(Redfin)
09
房屋从上市后到售出的天数中位数为15.5天,比去年同期的21.2天还要少,创下历史低纪录。
(Redfin)
10
56.2%的房屋最终售价高于标价,较去年的47%还高。
(Redfin)
11
平均而言,每周市场上的房屋有3.7%价格会下跌。总体而言,在4月4日至5月1日的四周时间内有14.9%的房屋降价,高于一个月前的11.2%和一年前的9.1%,这是自从去年11月中旬以来最大的比例。
(Redfin)
12
衡量平均的最终销售价格与挂牌价格比率可以知道房屋最终价格比起原本的要价多或少。在这段期间内,这个比率达到102.8%,换句话说,平均的最终售价比要价多出2.8%。这比一年前的101%有所上升。
(Redfin)
*本文由波士顿无忧安家小编编译整理,内容及图片参考Redfin及其他网络资讯,版权属于原作者,未经允许不得转载。
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