近两个月，大家一直对加拿大央行利率调整的新闻关注很高，毕竟出台的政策对整体楼市的影响也是很大的。

加拿大央行副行长Toni Gravelle上周表示：央行需要继续提高利率，从而来应对失控的通货膨胀，而利率会提升多少，取决于地产市场不断上升的借贷成本反应。
资料显示，央行政策利率自4月份以来一直保持在1%，而央行官员打算相对较快的将基准利率调整到2%-3%的“中性”区间，这样既不会刺激经济，也不会抑制经济的增长。而这一切都得看地产行业的发展情况。
利率上升将减缓经纪的增长，特别是地产行业，因为高负债家庭会面临很高的偿借成本，这也会比以往更多的减少家庭支出。加拿大最火热的房地产市场已经开始因利率上升而降温。4月份，多伦多的房屋销售下降27%，衡量房价的指数显示自2020年10月以来首次出现月度下降。
加拿大央行副行长Gravelle表示：“房地产市场可能比预期更具弹性，这可能会促使央行将利率上调至3%以上。”
牛津预测：加拿大房价将下跌24%！
说完加息，再来看看加拿大楼市目前的情况，据牛津经济研究院经济总监Tony Stillo预测：“看到房价在夏末比疫情前水平高出 50%，我们预测，到2024年年中，房价将下跌 24%。”而关于房价下跌的原因是因为，利率上升、高通胀以及抑制需求和增加供应的政策。
较低的房价可以能对消费产生一定的负面影响，但这并不会导致经济的衰退，也不会对金融体系造成很大的压力，相反，如果房价一味的上涨，势必会增加大范围崩盘的危险，从而带来可怕的后果。
为此，牛津经济研究院认为，加拿大不会因为房价下跌遭受经济损失，因为目前还有强劲的经济增长、紧张的劳动力市场。
房价下跌，也会将投机者挤出市场，这对增加房源供应量很有帮助，而且房价增幅减缓，也会给工资上涨提供更多时间，负担能力也会随着时间的推移迎头赶上。

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不过，加拿大CIBC银行警告说：“加拿大央行迄今为止的加息以及预计到2022年底的进一步加息只会在短时间内“缓解房地产市场火热的情况。事实上，如果根据历史来看，暂时的放缓可能会加剧市场供需不匹配。”所以，CIBC还是建议政府，增加更多的住房才行。
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