近两年来,澳洲的房地产市场可谓以飞速增长。对于许多澳人来说,进入房地产市场实属困难,而联邦选举更是导致买房难上加难
据报道,几十年来,澳大利亚40岁以下的年轻人拥有住房的比例一直在稳步下降

住房负担能力,特别是如何帮助人们购买自己的房子,已经成为联邦选举的关键政策竞争之一
工党希望利用政府的资金来帮助首次置业者进入房地产市场,而联盟党则认为解锁养老金才是关键。
两大党住房政策对
莫里森在布里斯本启动当地竞选活动时公布了“退休金购房者计划”(Super Home Buyer Scheme)。根据该计划,首次置业者最多能从退休金账户中提取40%用于买房,但最高不得超过5万澳元。
该计划未设收入或财产上限,购买新房或二手房均适用,申请人需要存够5%的首付才有资格申请加入该计划,而当房子出售时,买房时提取的退休金以及相应的资本收益需返还到退休金账户中去。
莫里森表示,退休基金旨在支持人们退休后生活,可以利用它来帮助成千上万个家庭实现想买房的愿望。“我们的计划使首次置业者存首付更容易,缩短他们租房的时间,也意味房贷少了,债务和月供都减少了。”
如果莫里森获得连任,“退休金购房者计划”将于2023年7月1日开始实施。
联盟党认为:选民应该随意花自己的钱,并表示,把钱花在住房上通常是一项很好的投资,所以不会有任何损失。
工党却对此举进行抨击,并表示:这将减少退休金余额,人为地抬高房价,加重首次置业者面临的困难。
虽然这一政策是最具争议的,但工党也推出了“协助买房计划”(Help to Buy), 承诺若在大选中胜出,政府将出资买下住房40%的产权,帮助购房者用2%的首付买房,名额为每年1万个。
但一旦参与该计划的人收入超过9万澳元,或者是夫妻俩人的收入超过12万,需要从政府手中赎回产权。
与此同时,工党还表示:如果55岁以上的人缩小房产规模,可以从出售房屋中存入高达30万澳元的超级资金(避免潜在的资产测试问题),并允许养老金领取者在出售房屋后保留两年的全部养老金。
这两项政策都旨在为年轻购房者腾出更大的房子。
编译:Maggie Tu

文章来源:
https://www.abc.net.au/news/2022-05-17/what-are-the-two-major-parties-promising-for-first-home-buyers/101070144
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