最近，新西兰投资人频繁被一个新闻刷屏——
奥克兰下一个“造富运动”来了！
住房新规就要来了，
所有投资人都要注意！
具体而言，奥克兰市议会将会根据此前工党和国家党联合推出的房屋规划政策（NPS-UD），和此前出台的奥克兰统一规划法则（AUP）征求意见反馈。
奥克兰议会指出，此次住房法案变更要求MDRS和NPS-UD相结合，意味着奥克兰大部分区域将启用中高密度住房规则，并且土地分区的规则会随之产生变化。
一句话概述，就是：集约化住房发展，已然是大势所趋，行业风向所在！
针对NPS-UD这一举新西兰全国之力完成的计划，奥克兰市议会也发布了奥克兰集约化发展核心地带的名单。
具体而言，
10个奥克兰城市中心包括：
Albany, Botany, Henderson, Manukau, New Lynn, Newmarket, Papakura, Sylvia Park, Takapuna 和 Westgate/Massey North等。 
以Henderson为例，这些所谓的“老区”，大都已经有非常完善的配套，自然也会吸引众多购房者、投资客、开发商的目光。
不过，
老区中要找到“新区”，
尤其是“Super Lot”，
不得不说难度确实不小！
聊到这里，你可能要问了：
到底还有没有城市中心附近、成长潜力无限的建地出售呢？
答案是：
有，但非常难寻！
现在，就有一个
绝佳的投资良机！
它，位于——
132 Bruce McLaren Road,
Henderson
它，叫——
Park Ridge
01
老区中的新区：不可多得的Super Lot
老道投资人都知道一个道理，那就是：
建商买地投资盖房不怕买贵，就怕买错，好的地点在不好的时间有保质抗跌的效果。总结就是：好的建地卖一块少一块。
要知道，
Henderson的地卖一块少一块！
黄金位置的建地更是难得
市场上同类产品几乎没有！
对比已经成熟规划的住宅区，新区优势可谓是十分明显：老区分割地常常存在不少“坑”，而“新区”都可大幅避免。
此前，便有本地媒体报道称，因为电线杆的距离问题，而导致项目被迫停工，造成时间成本和金钱成本的加长，让项目前进困难。
这些“坑”，在“新区”开发上，基本都不复存在，风险也大大降低。
之所以说新区黄金建地稀缺，自然不无道理。Park Ridge的投资机遇，也就变得不可多得、可遇而不可求。
项目的销售目标客户群体，为建商和二级开发商。
购置土地后，有双拼、排屋等不同房型供客户选择
，高度迎合目前奥克兰高密度发展势头和市场需求。

整个项目的道路、园林绿化、建筑户型，都由本地顶尖顾问团队进行了规划设计。交付Superlot时，不但公共道路绿地都由开发商完成，Superlot中每个户型都有详细的户型设计参考。
这不仅避免买家踩“坑”的风险，更省去买家资源许可（RC）的时间和费用。
显然，城市地区住房密度的增加，将支持更多人住在离工作、公共交通和社区设施更近的地方。
奥克兰市议会也表示，住房改革将为奥克兰中心地区和交通枢纽地带提供更高密度的住房，例如公寓和联排别墅。
你可以选择排屋、双拼等类型，
建商、二级开发商都很适合！
满足不同需求，
为你量身定制！
机不可失，失不再来
心急的，
现在就可以联系销售！
联系方式在文末！
02
中高密度大势所趋：全新大型社区一地难求
新规之下，奥克兰大部分区域将启用中高密度住房规则，并且土地分区的规则会随之产生变化。
总结来说，对于在政府鼓励集约化发展的地区进行开发的开发商而言，新政对他们来说非常利好。
Park Ridge整体参照Hobsonville的社区环境理念进行设计，街道、公共绿地等均系统合理规划，高尚生活跃然纸上。
值得一提的是，受规模限制，普通老区分割项目即使在新的房屋法案下，也难以做到重新设计。
不同于老区分割中出现的“岛屿式”新房，大型新区的规模效应，能够给予新房价格和住户生活品更为有质、有力的支撑。
城市发展中高密度是大势所趋，这也会让大型新社区愈发稀缺。该开发盘便坐享得天独厚的天时地利，未来潜力无限。
很显然，
不管目前市场怎么样，
土地永远是刚需，
卖一块少一块！
统一规划设计的大型新社区

更是一地难求！
Park Ridge地理位置十分优越，开车6分钟，就能抵达Westcity购物中心。
此外，项目附近还有众多娱乐设施，包括酒庄、马场、市场等等。
而周边的步道和公园，更是能够给居民带来“100% Pure”新西兰生活方式的体验。
03
风险小、投入少、时间快：买到就是赚到！
作为Henderson区域为数不多的建地，Park Ridge的上市可谓是非常难得。
同样对比老区分割时，“边界感”过于明显、甚至可能产生过于拥挤的居住体验不同的是，精心设计规划的大型社区，能够通过户型规划并增加园林绿地，提供更宽松、舒畅的间隔，也最大程度减少了邻里之间的干扰。
这样的优势，让黄金建地不可多得，也充分凸显其稀缺性。
在中高密度发展的前提下，项目的优势还有很多，除了前文提及的全新大型社区罕见开发机遇、不可多得的成熟黄金建地以外，项目还有风险小、投入少、时间快等优势。
得益于以上优势，项目还能够帮助开发商和建筑商规避土地开发中，资金、时间等不确定性，给项目带来更多的升值空间和机遇。
项目地理位置优势明显，下面再具体列举一下：

绝佳地理位置和资源配套
公园和休闲
Oratia保龄球俱乐部、Waterhole游泳中心、Waitemata乒乓球馆、Corban Reserve、Parrs Park、Opanuku溪流自行车道和人行道
交通
Sunnyvale火车站、Sturges Rd火车站、Henderson火车站
购物与生活方式
WestCity Waitakere、The Shed Collective（集市）、Fino Valley Wines、Bodega Eatery
教育资源
Henderson高中、Henderson South学校、Bruce McLaren Intermediate、Sunnyvale小学
03
黄金开发机会可遇不可求：快快行动吧！
这样的Super Lot，可谓是可遇而不可求。
全新的大型社区，其所具备的公共空间、绿化面积、高度隐私性以及整体规划的协调程度，是普通开发盘所难以企及的。
得益于风险小、投入少、时间快等优势，项目最终开发的成品，可预见能够具备以下特性：
可负担、
受众广、
周边配套优异、
地理位置卓越、
升值空间巨大...
这，自然也是未来项目销售的保障。
简而言之，就是：

买到就是赚到！ 
整个项目都是建地销售，
5月16号为第一期。
心动了？ 
这样的置业良机不可多得！
现在就联系地块独家销售 
Harcourts Golden Links
销售人员吧！
图为项目Master Plan（仅供参考）
项目关键信息
项目名称: Park Ridge 
地址: 132 Bruce McLaren Road, Henderson 
Sales Method: Section Sale 
发布日期: 16th May 2022 (周一) 
点击“阅读原文”，
联系Harcourts Golden Links
您还可以进入官网了解更多！
https://www.parkridge.co.nz/
电话：09 558 6868 
邮箱：[email protected]
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欲购从速！
*以上内容由天维网创意采编团队提供
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