[惨了]加拿大4月房屋均价下跌6%!大多伦多销量暴跌!
[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]
现在是买房的好时机了吗?
本文授权转载自:加拿大全攻略
微信号:ca_seniors
据加拿大房地产协会周一公布的数据,4月份,加拿大房屋平均售价比3月下跌了6%,至$74.6万元,但仍比一年前同期上涨了7.4%。
全国平均房价很大程度上受到大温哥华地区和大多伦多地区销售的影响,这两个地区是加拿大最活跃和最昂贵的住房市场。
如果将这两个市场排除在2022年4月的计算之外,全国平均价格将下降$13.8万元。
图源:Hugh Perkic for CityNews
加拿大房地产协会(CREA)表示,4月份全国房屋销售量下降了12.6%,降幅最大的是大多伦多地区。与去年相比,4月的房屋销售量下降了25.7%。
新上市房屋量按月减少2.2%。
图源:CREA
CREA主席Jill Oudil在一份声明中表示:“在经历了创纪录的几年之后,加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月大幅降温,与利率飙升和买家疲劳有关。”
△这里是广告△
“对买家来说,这种放缓可能意味着有更多时间考虑市场上的各种选择。对卖家来说,这可能需要回归更传统的营销策略。当然,存在显著的地区差异……”
CREA的高级经济师Shaun Cathcart说:“市场预计今年余下时间将继续以相当快的速度收紧政策,固定房贷利率已经考虑到了这一点。正因为这个原因,自2021年初以来,这些数字一直在上升,那么为什么市场直到现在才出现重大反应呢?这可能是因为典型的5年期固定利率在一个月的时间内,从3%的低区间上升到4%的低区间。
压力测试是5.25%或合同利率加上2%的较高水平。对于固定利率借款人来说,压力测试刚刚从5.25%上升到6%,接近一个月1%的增幅!加拿大央行的行动也会开始影响浮动利率。”
图源:CREA
今年2月,全国房价达到创纪录的$81.6万元,此后连续两个月下跌。3月均价为$79.6万元,4月又下跌了6%,而4月通常是房地产市场的强劲月份。
CREA表示,平均价格这个数据可能会有误导性,因为多伦多和温哥华等大城市的高房价和销售很容易扭曲平均数字。协会强调另一个被称为房价指数(House Price Index,HPI)的数据,该数据根据售出房屋的数量和类型进行调整,因此能更好地衡量市场。
4月份HPI下跌0.6%,是近两年来首次月度下降。按年比,4月HPI仍比去年同期上涨23.8%。
△这里是广告△
4月新房开工量大增
图源:CP24
同时,今天加拿大按揭和房屋公司(CMHC)公布了4月新房开工年率比3月上升了8%。
CMHC的数据显示,4月经季节调整的新屋开工年率是267,330套,高于3月的248,389套。
在都市区,新屋开工年率上升10%,至245,324套。其中多单元新屋开工年率更是上升14%,达178,092套。独立单元新屋开工年率上升1%,至67,232套。
在乡村地区,新屋开工年率按季节调整为22,006套。
数据还显示,4月经季节调整的月新屋开工六个月移动平均值为257,846套,高于3月的253,226套。
参考链接:
https://www.cp24.com/news/canada-mortgage-and-housing-corp-reports-annual-rate-of-housing-starts-rose-in-april-1.5904923
https://www.thestar.com/business/2022/05/16/crea-reports-home-sales-down-in-april-as-mortgage-rates-rise.html
https://creastats.crea.ca/en-CA/
欢迎关注北美报告视频号
(进入视频,点击账号头像,加关注)
注:由于微信公众号出现新的排序机制,您可能阅读不到我们的推送。如担心无法收到最新的北美新闻或深度报道,可回到本号首页点击右上角,将公众号加星标,感谢诸位读者。
本文所有内容未经版权方许可,请勿转载。
来源:加国都市生活
责任编辑:林伯儒
平台:温哥华头条
微信ID:
Vancouverheadline
[震惊]饮酒吸毒成保护伞,杀人、性侵无罪!加拿大深陷暴力威胁
[突发]美国旅行旺地爆发大规模枪击!至少十人丧命!温哥华少年遭暴力突袭!
[可怕]密集恐惧症慎入…加拿大网红被沙蝇狂咬!肾脏也受到感染!
[关注]104万人死亡!新冠病毒出新症状,这迹象说明你可能感染了……
[重磅]大温房市遇冷!成交量跌34.9%!市中心800加元小套房掀旋风 哪个街区租金最便宜?
[天啊]BC省又有降雪!罕见“超级血色月全食”现身加拿大!
请点“赞”和“在看”,赏小编一朵小黄花~
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。