加州最近推出了首次购房者可0息贷款,住满5年贷款无需还的新政策。消息已经传到了东岸的纽约。纽约政府刚颁布了一项新的“首付援助”政策符合条件的家庭可以申请这笔补贴来支付购房首付!
“首付援助” 政策
项目名称:HomeFirst 首付援助计划
首先,先给大家介绍一下首付援助计划概况,HomeFirst Down Payment Assistance Program 是由纽约市住房保护及发展局(Department of Housing Preservation and Development)发起的一项首付援助计划。
目的在于为纽约市首套房购房者提供首付补贴的福利,该计划将为家庭年收入低于所在区域家庭年收入中位数80%的首次购房者提供首付金额,最高奖励10万美元。如果你正好有买房的打算,可以看看接下来的内容!
1)首付援助计划能够“援助”多少钱呢?
根据HomeFirst的的首付援助计划提供的信息,它可以提供最高为100000美金的首付补助贷款(确定首付援助金额的公式为购房价格的20%,不超过10万美元)。
而且贷款金只需购房者满足以下两个条件,就可以免除还款:
❤️若获得补助低于4w,房屋自住超过10年,则无需还款;
❤️若补助超过4w美金,房屋自住超过15年,无需归还。
2)怎样才算符合申请条件的人呢?
关于首付:
你必须是首次购房者,这是指三年内未曾自己拥有自住房的申请人。比如,如果你四年前卖了自住房,然后租房子住,就也属于首次购房者。
关于购房范围:
该项目针对纽约市5大区的居民,用于购买一套1-4单元的家庭独栋、共管公寓或合作公寓。
关于收入:
你必须有自己的积蓄来支付首期付款或结算费用(最低首付款为购房价格的3%,合同保证金的1%必须来自你的自有资金)同时,你要满足一定的收入标准!
独身家庭,收入不得高于$66,850;
双人家庭,收入不得高于$76,400;
三人家庭,收入不得高于$85,950;
四人家庭,收入不得高于$95,450;
五人家庭,收入不得高于$103,100;
六人家庭,收入不得高于$110,750;
七人家庭,收入不得高于$118,400;
八人家庭,收入不得高于$126,000。
关于课程:
你需要完成由纽约市住房保护和发展局批准的咨询机构所举办的为期1天的购房者教育课程,并领取结课证书。这个证书可以证明你有资格获得购房补助。该证书有效期为6个月,还可能再续签6个月。
其他:
你所购买的房屋要通过质量标准(HQS)检查;你需要获得合作贷款机构的贷款批准;房屋售价必须低于一定的价格(在首付援助的帮助下购买的房产,不得超过HUD每年为五个行政区制定和更新的房屋购买价格限制,如下)
Bronx:
$523,000 $669,000 $810,000 $1,003,000
Kings:
$580,000 $742,000 $898,000 $1,113,000
NewYork:
$558,000 $715,000 $865,000 $1,072,000
Queens:
$546,000 $699,000 $847,000 $1,049,000
Richmond:
$521,000 $666,000 $807,000 $999,000
以上每个区的房屋售价限价按照1-Unit,2-Unit,3-Unit,4-Unit排序
3)了解各具体细致信息的渠道?
想了解具体信息的朋友可以访问下面的链接:
https://www1.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/homefirst-down-payment-assistance-program.page
4)什么情况会被取消资格?
❤️发现申请人有不符合要求的
❤️申请人的工资援助总额或房产价格超过HUD最大补贴限额
❤️申请人提供的材料被已经证实或发现基本不正确的
5)HPD联系方式
HomeFirstProgram 100 Gold Street, Section 9-L
Website: www.nyc.gov/homefirst
希望大家都可以早日实现买房的梦想,拥有自己的幸福小窝!
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