葡萄牙移民局4月批签翻倍!美国申请人独占鳌头!35万欧元稀缺房产激发投资热情!
近日葡萄牙移民局公布四月份数据,再次给我们带来惊喜,惊喜之余还有惊讶。葡萄牙移民以其独特优势,吸引了众多美国人的申请,而且申请量独占鳌头,打破了中国在众多移民项目上一枝独秀的境况。跟随慧侨移民专家的脚步全面了解下葡萄牙移民吧。
获批翻倍,美国人居首,中国人居次
日前,葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年4月的黄金居留签证申请数据:在2022年4月,共计有121位主申请人和116位附属申请人获批葡萄牙黄金签证。获批总人数为237人,总投资额约5,975万欧元。
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申请人来源国排名为:
今年还有2/3的时间,但是基金投资选项的投资额已经超过了去年总和,从84名投资者那里筹集到了2,950万欧。相较之下,葡萄牙黄金签证2021年全年只从81名投资者那里筹集到了2,860万欧。
市场对基金投资选项以及翻新房产选项(最低投资要求为35万欧而非50万欧)的逐渐青睐导致申请人平均投资额从2020年2月高达66.1万欧降至两年后的44.8万欧。随着葡萄牙开始审理新政(投资额更高)下的申请案(很可能是2季度结束之前,前提是SEF完成和APMA的责任交接),我们预计申请人平均投资额有望再次回升。
在申请葡萄牙黄金居留签证多种方式和途径,房地产投资无疑是最大的热门。根据2022年移民政策要求,葡萄牙移民房地产投资有如下三种选择。
A、50万欧元投资房产
在葡萄牙进行至少50万欧元的房地产投资,可以是任何类型的房地产,位于里斯本、波尔图或沿海以外的任何地方。如果选择这些地区,则只能是商业地产。
B、35万欧元的修复房地产
葡萄牙政府鼓励外国投资者通过此选项为旧房地产的翻新做出贡献。为了完成这项投资,该物业需要超过30年或位于城市改造区,然后必须翻新该物业。
C、28万欧元/40万欧元低密度地区房产投资
如果标的物业位于低密度地区,则最低投资额再降低20%。因此,对于50万欧元的房地产选项,最低要求降至40万欧元。对于35万欧元的房地产修复选项,最低要求降至28万欧元。
而根据历来的申请数据来看,35万欧元的房地产投资成为众多精英的极为热门的选择。慧侨移民也精选了35万欧元的房地产投资项目,供大家选择。
坐拥黄金地段,坐享财富人生
择址里斯本大区-蒙蒂如市中心广场,尽享醇熟城市配套,未来价值可期。
里斯本大区是覆盖里斯本、蒙蒂如等18个城市的大都市区,是葡萄牙最大、欧盟第10大城市区,GDP居于葡萄牙首位,是最大的科技中心和跨国公司所在地。
*项目位于蒙蒂如中心广场,距市政府和渔人码头仅百米之遥;
*离规划中的里斯本第二机场仅5分钟车程;
*离筹备中的红酒交易中心仅3分钟步行距离。(该红酒中心是由市政府牵头,葡萄牙数十家重要酒庄合资,集展示、品酒、零售、批发、餐饮、旅游为一体的最重要商业项目)。
注:本项目为红酒交易中心规划中指定的唯一配套酒店
坐收稳定回报,赢定财富人生
*35万2套独立产权酒店式公寓,每套仅需17.5万欧元;
*不受新政影响,以里斯本房产获取黄金签证,实现投资和身份的双重梦想;
*收益稳定,前5年3.0%固定收益+5年后运营收益70%;
*享免费分时度假福利,提前预定可享迦南旗下所有项目酒店自由免费入住;
*5年后可协助出售,兑现项目增值。
① 葡萄牙创新3号基金优势
葡萄牙持牌基金管理公司,资产管理规模3亿欧元,零距离面对投资者,全流程透明,安心投资。
*携手知名投资顾问与投资者利益一致,安全护航
稳健严格的投资决策流程:设定投资委员会,通过投委会制定筛选优质资产组合,根据证监会批准投资准则制定投资计划及止损计划,通过系统化流程保证投资者资金安全性
长期致力于稳健平衡分散投资策略,带来更加安全投资结果
【40%市场公开化标准产品】多元化配置公募政府债券基金
【60%投资葡萄牙核心房地产】投资组合抗金融系统风险
强强联手顶级开发商, 确保基金投资升值潜力:大宗低价购买葡萄牙顶级开发商优质房产, 无杠杆投资,开发商托底房产销售
多重基金退出方式:提供现金价值或基金持有房产退出方式,明确退出标的——RIVART高端公寓,享受房产升值,获得财富增值
全流程投资季度报告
【葡萄牙证券市场委员会CMVM基金批复函】
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