怎么把房子卖出心理价位，是考虑卖房的朋友们关心的问题。
今天，科技房产公司Flyhomes就跟大家分享一下卖房时的6个小技巧，让你卖房更顺畅。
提前修理
在出售前，需要对房子做个全面检查。如果有腐烂、白蚁、石棉、屋顶漏水等严重问题，应该提前修理，否则会被买家当作硬伤房来规避。
像烟雾报警器损坏、水龙头漏水、窗户破损这些小问题，也应该提前解决，否则买家会以此还价，几十上百块就能修理好的问题，在房价上很可能还掉几千刀。
房屋美化
Remodeling翻修看似费钱，但选对翻修项目，提高的房价也会远远超出成本。
如果不想翻修，深度清洁可以让房子看起来更宜居，专业的Staging家具摆放也可以让房子看起来更有家的感觉，有入住的冲动。
疫情期间线上看房，这时候家具布置+专业的摄像就更加重要。专业漂亮的照片自然能吸引来更多买家～
房屋定价
在火热的卖房市场，很多房产中介对市场很有信心，一般都会建议卖家把定价稍微定低一些，这样能吸引更多的潜在买家来加价交offer，有竞争自然能把房价推的更高一些。也有一些中介，定高价，给买家还价的空间。
定价是一门大学问，具体如何定价不仅要参考房子本身的大小状态年限，也要参考区域内近六个月交易的数据。
比如Flyhomes在卖房时，会有专业的数据团队给卖家出一个详细的定价报告，有数据支撑分析更全面。
如果你也正考虑在波士顿卖房，
或者正因为卖房的麻烦感到头大
欢迎来参加科技房产公司Flyhomes的5月线上讲座
⏰ 讲座时间 (美东):
2022/5/12 周四 7:00-8:00 pm（卖房）
2022/5/19 周四 7:00-8:00 pm（换房）
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📍 讲座中，你可以了解：
  • 波士顿全新房市分析，以及现在还是是卖房、换房好时机吗？
  • 卖房流程以及如何把房子卖出高价？
  • 全新卖房案例，为你卖房提供更多参考
  • Flyhomes Guarantee For Sellers 一站式卖房保障服务如何在卖房、换房过程中帮你保驾护航
Open house
疫情期间，看房大部分都改为线上看房或约时间私人看房。随着疫情的好转，很多州开放了Open House。哪种看房模式更有利于卖出好价呢？
这完全取决于市场反应。如果感兴趣的潜在买家很多，那Open House就很有必要。如果市场反应平平，举办Open House反而不利。
Flyhomes有次在帮卖家卖房，房子很火，很多买家约看房约不到合适时间，他们马上在当天安排了一个3个小时的Open House，然后成功收来了15个offer。
Offer Review Date
有时候卖家会设立一个Offer Review Date，就是收offer的截止日期。这个截止期是否需要，也和市场反应密切相关。
如果房子热门，不妨设立一个一周左右的offer截止日，这样可以给买家一个紧迫感，帮助房子更快成交。如果房子没那么火爆，就没有必要设立。
当然，需要和附近在卖的房子错开截止时间。
把截止期提前一天，这样可以有效避免正面竞争，也能吸引更多买家先来关注房子。
Offer选择
近来，卖房经常会到多个offer。但是不是就直接选出价超好的就是对的呢？其实，offer除了价格，也应该关注稳定性。
比如Cash Offer和Contingency退出条款少的offer，稳定性就明显高于普通贷款offer。
像Flyhomes在帮卖家卖房时，就会综合评估价格和Offer的稳定性，和买家谈判，争取来更干净的条款，这样也是相当于帮卖家争取了更多权益。
这六个小技巧，就是Flyhomes在实战中总结出来，帮助卖家卖到高于预期价格的秘密武器。
如果你想找个专业团队一站式轻松卖房
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【关于Flyhomes】
科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。
2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：
Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*
在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非极高出价拿下的房子。而且和极高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*
Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*
在成立5年内👇
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