非时政跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:
  • 2022年英国地方选举落下帷幕,保守党在英格兰、苏格兰和威尔士遭受重创。
  • 为迎接伊丽莎白女王二世登基70周年,今年5月将会举办一系列庆祝活动。预计英国当地时间明天,女王将会在演讲中概述30项法案:包括废除欧盟旧法律,削减繁文缛节、赋予当地人更多对住房的开发权利、升级、规划、议会税收和学校改革、加强对动物的保护、加征空置房市政税等。
  • 大多数民众不支持苏格兰再搞独立公投。
  • 伦敦市中心黄金地段房产供应紧张,需求回升,推动租金价格上涨!
  • 因员工短缺,英国机场大排长队,导致度假旅行者出行困难。
  • Halifax数据显示:英国平均房价在两年内上涨了4.75万英镑。4月份英国平均房价上涨1.1%,达到28.6079万英镑的创纪录高点。这标志着连续第10个月上涨,也是自2016年以来持续时间最长的上涨。
  • 过去5个月,曼彻斯特地区房价上涨最大的热点地区揭晓:Ardwick位列榜首。房价为234,978英镑,比2021年12月上涨了31,682英镑。
【地方选举保守党遭重创】
英国当地时间昨天,2022年度英国地方议会选举落下帷幕,保守党在英格兰、苏格兰和威尔士遭受严重打击。
之所以如此,主要与鲍里斯岌岌可危的声誉有关,在封锁期间带头违规聚会,并成为第一位在位期间遭遇警方调查并予以处罚的英国首相。
与此同时,据英媒报道,房价攀升导致民众买不起房也是保守党落选的原因之一。
【女王演讲公布法案】
为迎接伊丽莎白女王二世登基70周年,今年5月将会举办一系列庆祝活动。
预计英国当地时间明天,女王将会在演讲中概述30项法案:
包括废除欧盟旧法律,削减繁文缛节、赋予当地人更多对住房的开发权利、升级、规划、议会税收和学校改革、加强对动物的保护等。
同时,涉及高等教育法案将允许引入承诺的终身贷款权利,允许人们随时接受再培训。根据该计划,人们可以获得相当于四年教育的贷款,以目前的费用计算为 37,000 英镑,他们可以在一生中用于一系列学习,包括短期和技术课程。
作为一揽子的计划之一,当地居民有望获得就“设计规范”进行咨询的权利,该规范阐明了住房开发必须满足的标准。只要制定一个合理的计划,就不必再满足“因为绿化而带来的不切实际”的目标。
此外,还将增加住房供应,二套房所有者如果空置房产超过12个月,或将被加倍征收市政税(Council Tax),预计在2024年4月生效。此举主要是因为整个英格兰7.2万套住宅空置了2年以上,是极大的资源浪费。
对此,英国教育大臣表示:
我们的新学校法案将与学校白皮书一起,创建一个适用于每个孩子、家长和家庭的学校系统,使每所学校都达到我们目前的最佳标准。
鲍里斯表示:
我很自豪,将通过废除不适合英国的欧盟规则,使全国的家庭和企业受益。从改革到生物科技再到金融服务,这些法案将使我们成为一个现代化、充满活力和独立的国家。
目前,尚不清楚女王是否会参加明天议会的开幕仪式,因为女王年事已高,只能到最后一刻才能决定。
女王在位的70年中,只有2次错过了议会的开幕仪式,分别是1959年和1963年。
【大多数民众不支持苏格兰独立公投】
在此次英国地方选举中,苏格兰民族党拿下453席,成为最大赢家。
但最近的民调显示,只有约不到三分之一的人支持苏格兰首席大臣
斯特金在明年搞独立公投。60%明确表示反对,11%的人不表态。
这在一定程度上,反映了即便是独立公投,大多数民众似乎也想要留在英国。
【伦敦市中心黄金地段市场繁荣】
Knight Frank的数据显示:
在过去的12个月里,伦敦市中心黄金地段的租金飙升了29%,超过了伦敦郊外黄金地段23.5%的涨幅。
与此同时,伦敦外围地区的房产市场正在降温,这也与后疫情时代,人们纷纷搬回最繁华的市中心地区有关。
与过去五年的平均水平相比,KF今年前四个月的潜在买家(需求)增加了69%,但新的供应量仅增加了1%。
KF预计,到2023年,伦敦市中心黄金地段房产价格将上涨6%,在截至2026年的5年里累计增长22.2%,表现优于英国其他住宅市场。
对此,KF的英国住宅市场研究主管Tom Bill表示:
伦敦市中心和郊区的房地产市场正日益走向不同的轨道。在经历了6年的低迷和相对平静的时期之后,伦敦市中心正在复苏,国际旅行的逐渐恢复推动了这一进程。
此外,伦敦黄金地段的租赁市场也非常繁荣,4月租赁房产供应量减少40%,而同期新增的潜在用户增长了57%,在过去的12个月里,这种供需不匹配使得伦敦市中心黄金地段的平均租金上涨了29.2%。
预测,未来五年伦敦黄金地段的租金价格将增长22.7%,高于英国平均水平17.1%。
【英国机场大混乱】
因员工短缺,英国机场大排长队,导致度假旅行者出行困难。
伯明翰机场的旅客抱怨道:
候机楼外面排起了长队,起飞都快赶不上了。
曼城机场的旅客表示,在安检的地方要等2个小时以上。
【英国房价连续第10个月上涨】
Halifax数据显示:
英国平均房价在两年内上涨了4.75万英镑。4月份英国平均房价上涨1.1%,达到28.6079万英镑的创纪录高点。这标志着连续第10个月上涨,也是自2016年以来持续时间最长的上涨。
按照目前的增长速度,到今年年底,平均住房价格可能达到30万英镑。
伦敦目前的平均房价为537,896英镑。
对此,Halifax的董事Russell Galley表示:
持续的供需失衡仍在推高房价,就目前而言,房价的强劲上涨“几乎没有减弱的迹象”。
【大曼彻斯特房价上涨热门地区】
过去5个月,曼彻斯特地区房价上涨最大的热点地区揭晓:
Ardwick位列榜首。房价为234,978英镑,比2021年12月上涨了31,682英镑。
大曼彻斯特地区房价最便宜的地方之一,Collyhurst,房价在5个月内飙升了2.75万英镑,上涨至13万镑。
2021年12月,Harpurhey的平均房价为102,994英镑。自2022年5月以来,这个价格已经上涨了26,756英镑,现在的平均房价为129750英镑。
大曼彻斯特地区的Rochdale,房价自2021年12月以来上涨了30,036英镑。当时的平均房价为149,177英镑,而现在的房价约为179,203英镑。
大曼彻斯特的Salford,比2021年12月上涨了25,588英镑。
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