【亿福资讯】抵押贷款利率达到09年以来最高位
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房地美周四在一份报告中表示,30年期抵押贷款的平均利率已经从上周的5.1%跃升至本周的5.27%。
美联储本周将基准利率上调50个基点,创造了自2000年以来的最大涨幅,并暗示将进一步加息,以遏制通货膨胀和过热的房地产市场。抵押贷款成本今年至今已上升逾2个百分点,可能会将越来越多的潜在购房者挤出市场,缓解对稀缺房源的竞争。
房地美首席经济学家Sam Khater在一份声明中表示,尽管住房负担能力和通胀压力对潜在买家构成了挑战,但房价将继续上涨,不过未来几月上涨的趋势将放缓。
房屋库存的严重短缺影响了整个市场,Capital Economics的高级房地产经济学家Matthew Pointon认为,过去几年大量被压抑的购房需求,加上现金买家爱的比例不断上升,使得房屋销售不太可能出现崩盘。
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