终于官宣！就在刚刚，
澳总理魔力森重磅宣布：
澳大利亚将于今年11月，
也就是下个月重开国门！
具体时间，只看11月的哪一天，双剂疫苗接种率达到80%！
另一好消息是，澳洲监管机构也终于宣布：
承认中国科兴疫苗
也就是说：在澳洲接种了疫苗的澳人，将不再受旅行限制；接种了中国疫苗的国际旅客返澳，也无需再酒店隔离。只要获得国际认可的接种证明即可，包括全球认可的二维码等。
国际旅行返澳的公民、PR只需家中隔离7日！
国境重开，消息大好！
也意味着，
大量留学生、移民将回到和涌入澳洲。
同时，
也将有更多投资者
重回澳洲房地产市场。
因此，在当下把握时机，提前入场，抢先出手自然是明智之选。而事实上，即便封城期间，悉尼众多Suburbs，包括house、公寓房价，从来就没有停止过增长。
“临渊羡鱼，不如进而撒网”
当然，投资房产不是拆盲盒，忌盲目。能否选对居住价值优、又有绝佳增值潜力的房源，至关重要。
分享一个小故事：

10年前，悉尼的唐人街老王和宝活阿星，手里各自攥着辛苦打拼攒下的100万澳币，寻找适合自己的投资理财方案。
谨小慎微的老王，选择了把钱全数存进银行，吃利息为生。
利率从高峰时5%到连年降息后的0.1%... 按当时三个月定存利率，滚存利息累计，10年后，老王的$100万连本带息涨到了大约137万澳币。
而阿星决定买房。买哪呢？当时摆在他眼前有挺多选择：
2011年的Rhodes
两房大约$45万澳币
现在的Rhodes同款两房
达到了$117万
阿星没有买
当时的Macquarie Park
两房大约$50万澳币
现在的Macquarie Park同款两房
涨到了$105万
阿星没有买
曾经的Strathfield
两房大约$50万
现在的Strathfield同款两房
涨到了$100万
阿星也错过了...
尽管错失以上3个区的红利，
但阿星选择了
很多人不看好，大片荒芜之地的
Green Square。
用约40万澳币买了2套两房。
历经十年
政府斥资80亿的规划改造，
如今Green Square摇身一变，
成了购房者追捧的大热门地区，
房价一涨再涨。
同款两房已经到了
$120万澳币，翻了几乎3倍！
阿星两套Green Square物业
从$80万变成了$240万！
加上剩下的$20万，
阿星10年前的$100万，
翻近3倍，变成了$260万！
曾经的房，你爱答不理，
如今房价，你高攀不起。
成功的房产思维究竟是怎样的
有哪些方法诀窍
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从无人问津，到炙手可热，这些区房价不断攀升，投资正确的人赚得盆满钵满。
老王与阿星的故事，启发可谓深刻：
  • 投资理财，买房先行。只有房子，才是抗通胀、财富增值的有效利器
  • 买房，除了看位置，也要看 规划，还不能追高
前面提及，纷纷翻倍的Rhodes、Olympic Park，尤其Green Square，更是如此。
最理想则是
有Town Centre级的
大型社区规划
处于价格洼地&价值洼地
科普一下:
01
价格洼地
空间维度，相对于周围区域的价格便宜。
02
价值洼地
时间维度，相对于未来时间不对称的便宜。也就是当前时间点，价值潜力被低估的地方。
那么，还有没有这样的机会呢？
如今之势，纵观悉尼，
距离CBD 25分钟内，
有堪比Green Square的
超大型Town Centre规划，
还处于价格&价值.双重洼地时机，
全新两房楼花仅需$70多万的地方也就这了：
Melrose Park！
更给人以"稳赚"感的是：
作为这一区最火项目的
Melrose Park Village，
同区、同位置的诸多现房，
均已卖到了80万+！
包括不少已成交、offer中的现房
都稳稳保持$80万上下
正是引发投资置业者广泛关注
全新造城计划下的
Melrose Park Village
别急，有价值的好项目，经得起深八，我们全面来看：
Melrose Park Village
立身于悉尼轻轨规划线路
连通至悉尼第二大CBD及Olympic Park。

并将建造全新大桥
连通Wentworth Point、Rhodes
形成全悉尼最大水滨社区
Melrose Park Village
高端住宅1000多套
正被热抢的最新面世明星盘
拥4000平空中花园
智能家居
连区内空气、用水都更高标准
自带共享Office区
楼下就是商超购物区
不久的2025年，区内更将建成一个
大型购物中心
园区内绿化公园、商业写字楼
休闲运动场、图书馆这些应有尽有
同时还将增加1万平零售商铺
开设3所幼儿看护中心
增加1500份全职就业机会
由
源自日本的世界顶尖上市开发商

Sekisui House
与澳洲大型开发商Payce联袂出品
它就是
政府斥资200亿澳元
打造

北邻传统华人区Eastwood
西靠第二CBD Parramatta
东近水边华人社区Rhodes的
 Melrose Park 
通过与Rhodes和Wentworth Point
之间的Gate Bridge大桥搭建
实现三地相连，成为
新州最大水滨社区
早就悉尼全新名片级的地标风景线。
Melrose Park正如十年前的Green Square，
拥有巨大升值空间与潜力，
在整座新城完工之时，
其身价极大可能暴涨。
如今趁早入场，几乎无"追高"风险。
而在这一大型造城项目
继前三期持续火爆热销后，
性价比极高、万众期待的
Melrose Park Village
第四期.大热门楼盘
终于隆重面世
前面已经介绍了Melrose Park Village整个"造城项目"相较于悉尼其他Suburbs，以及在同区内的绝佳“洼地”优势。

这里有必要再提炼一下Melrose Park Village第四期，相对于前三期，还有哪些“绝无仅有、不可多得、高性价比”的专属亮点：
1、楼盘自带小购物中心，下楼就是超市、便利店、药房等
2、独享4000平空中花果园，休闲宜居
3、更多人性化贴心配置，包括：共享办公空间、宠物洗护专区等
4、更优的房子设计与品质，自带时下最先进的智能家居系统
更有限时专属钜惠
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接下来我们再看
这一高含金量、宜居、奢华楼盘
Melrose Park Village
全面优势亮点提要
A
极具优势的地理位置
从项目出发，
去往Eastwood只要5分钟！
Rhodes只需10分钟！
距离市中心仅15公里！
社区还有
住户专属轮渡巴士
通往全城各大核心地区！
B
一站式居住体验
电梯直通楼下Shopping Village
药房、便利店、商超应有尽有
不出小区就能解决所有生活需求！
未来园区内更有

大型Melrose Central购物中心
将周边各区人气都聚集于此
身价暴涨，指日可待
C
4000平米空中植物园
让住户们置身于天然氧吧！
花园中种植的所有果树
均可供住户免费采摘食用，
打造原生态的健康有机生活！
D
高科技公用设施
适应后疫情时代
远程在家的办公模式
还为住户们提供
舒适奢华的共享office及设施！
无论疫情期间云办公，或日常生意轻办公
都可预约免费使用
省去了租office的高昂成本！

E
悉尼第一个标志性智慧社区
不仅提供许多个性化APP等
智能系统服务
人在卧室，就能轻松远程开关门锁！
还保证节能环保的生活方式
设置了空气净化、滤水系统

为大家带来原生态且
舒适+健康的居住体验！
F
价格&价值.双重洼地机会
Melrose Park
不仅是选择投资购房的极佳地段，
房价升值前景无限，
且价格在当前市场中也有绝对优势！
现在选择投资Melrose Park，
与购买已成熟的Green Square不同，
因为你是在
地区大规划确认后，成熟完善之前
抢先入场，抢占价格洼地，
拥有更大升值空间！
要知道，前三期的楼盘项目均受到了极高的关注度和人气。
第一期二手市场价格
已经稳稳地维持在$80万。
通常开发商都会借势抬高新盘价格。
然而，Melrose Park Village开发商
则超实诚，并没有"奇货可居"！
在保留前三期优势基础上：
第四期
增设便利购物中心，
空中花园、多项智能设施等，
更新、更全、更好的情况下，
大量优质两房户型

还保持在$75-78万上下！
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这可是绝好捡漏良机啊！
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纵观整个悉尼
拥有一站式购物的公寓，这样的价位，
可以说是是绝无仅有了！
只要你到达大型展厅现场
还有贴心Cafe，
免费供应各种咖啡、饮料、小食
不管最终有没有买房，
都可以在看房过程中
享受免费的惬意下午茶和甜点！
项目展厅现场使用黑科技智能沙盘
炫酷展示项目全貌、完整规划
超大园区还自备
免费接驳车接送住户到火车站
5-7分钟到Medowbank站
这么多独一无二的优势，
加上限时的价格福利
，

是不是已经心动了！
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下面我们
更加细节、全面深扒
Melrose Park Village的

各项优势特点
01
地理位置四通八达
住户免费专属巴士
距悉尼中央商务区仅25分钟⻋程;
距Parramatta仅10分钟⻋程;
距两大华人区Eastwood和Rhodes仅7分钟。
社区内也将提供
住户专属免费穿梭巴士，
约每5分钟一班车，
可达Meadowbank火车站和渡轮码头。
在Meadowbank渡轮码头下⻋，
坐渡轮可直接到达Parramatta
还可环绕⻛景如画的Circular Quay。 
同时，
该社区也将成为
悉尼近年最受关注的西北地铁项目
Sydney Metro NorthWest受益者，
届时前往city的时间又将被缩短。
02
下楼直通商店超市
一站式购物 生活资源一应俱全
公寓电梯下楼可以直达
项目自己的Shopping Village。
其中将包括有

coles/woolworths同等级的超市、
以及传统药房和各种类型的商店。
Melrose Park也有自己的商业中心，
为居民和附近社区而特别设计，
包括超市、咖啡馆和面包店、
药房、健身房、干洗店等等。
不用离开自己的居住范围，
就可以解决所有的生活需求！
如果想念亚洲美食，
也可去往附近的
华人区域Rhodes，和Eastwood
打卡各种网红餐厅。
除此之外，
项目去往Top Ryde Shopping Centre、
West Ryde Shopping Centre
等知名购物中心也相当便捷，
均只有几分钟的车程。
03
4000平米空中植物园 
高科技社区公用娱乐设施
在公寓中的
公共花园野生游乐区内的
4000平米空中植物园
将为居民提供专业种植、
可采摘的新鲜蔬果
除此之外，
还有内设的共享办公区域
适应疫情期间在家办公的工作模式；
社区内还贴心设置了
宠物服务中心
为铲屎官们提供宠物洗护的服务
室内娱乐设施还包括有
桌球、象棋、瑜伽室、冥想室等等
增添了多种多样的休闲生活方式。
04
高精品质、智慧环保家装
智能人性化生活方式
Melrose Park Village的目标
是能够达到到WELL的认证批准，
（全球范围内促进健康和福祉的领先指标）
用高端和人性化的设计
改善人类的健康和生活体验。
项目社区内将拥有
无线网络Wifi和热点、充电站， 
NBN网络连接和
Melrose Park居⺠专享的应用程序。
它配备的智慧型环保可持续家装包括：
  • 通过智能系统来控制您的窗帘和能源用量
  • 智能自动化设备可以识别声音，从今往后，安排交通出行，预定 餐厅，呼叫清洁服务和收听最新的社区新闻都可通过一句话来实现
当您出⻔前的一句“再⻅Alexa”就可以自动激活智能⻔锁、关闭所有照明设备、关闭窗帘, 并且自动向社区内的咖啡店点单您最爱的⻝物和饮品
同时，
项目还将设置健康支持服务
在发生事故的情况下连接医疗服务，
为老年人提供最重要的帮助。
可将系统设定成声控求救时，
达到自动解锁门，
联系救护车，联系楼管等功能。
家装硬件方面，
即便在澳洲林火频发时期
住户在家中依然有安全清新的空气，
因为项目超贴心地提供空气净化器
改善区内空气质量。
且配置了额外过滤层的滤水器
让家中的饮用水
更加的健康和安全！
采取隔音措施降低噪音
来减少建筑物的噪音响声。
公寓房屋内部设计拥有
优质的自然光线
提供着舒适健康的生活方式；
配备超级宽敞的衣帽间
储藏空间十分充足；
现代设计风格的厨房和浴室
给予住户摩登惬意的居住体验；
一眼望去全是绿化景色
的高质量采光卧室；
除去隔音装置，
屋内还赠送了遮光窗帘
细心考虑到了住户的睡眠质量。
05
毗邻名校  教育资源丰富
项目附近的学校资源也极其丰富,

覆盖了小学至大学的完整教育体系
对于有孩子的家庭来说
在这居住一定是绝佳的选择。
附近学校包括有：
  • Melrose Park Public School

  • Ermington Public School
  • The King's School
  • James Ruse Agricultural High School
  • Ryde Secondary College
  • TAFE - Meadowbank分校
  • Western Sydney University - Paramatta校区
06
全球知名开发商打造
品质质量良心保障
此次标志性大型项目
由澳洲知名开发商Payce
与源自日本
世界顶尖上市开发商
Sekisui House Australia
联合打造 
Sekisui House的项目
在全球各地遍布
房产共有246万多套！
在澳洲项目总价值达185亿澳元！
他曾在新加坡、美国、中国等多地
开发出优质项目
且屡次获得建筑类大奖。
在澳洲的项目包括有
Central Park、The Orchards、
Gledeswood Hills等等。

有这样
拥有世界级优质社区打造经验
的

顶尖集团保驾护航，
对于Melrose Park Village来说
更是增添了绝对的品质保障！
如此优质的豪华公寓项目
资源更是稀缺
竟然还有限时专属钜惠
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END
策划撰文：澳骄哥，Lily
参考资料来源：7 News，澳洲第一传媒，Melrose Park Village官网
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