澳洲经历封国18个月后，
总理莫里森放出久违的大招，官宣：
已完全接种新冠疫苗的
留学生、技术移民等签证持有者，
无需申请豁免，可直接返澳！
由于最新Omicron疫情，
可返澳时间推迟至：12月15日。
这一天，终究还是要来了。
同时，澳洲目前除了已与新加坡开放互免隔离入境，并恢复了与新西兰的免隔离旅行，同样，来自韩国等完全接种疫苗者也将可以入境澳洲旅游！
消息一出，人心振奋！
澳洲的教育、经济、旅游都开始有救了！
澳洲航空Qantas在过去两周的预订量接近500,000次，而8月份的两周内只有20,000次预订。
无论同城、同州，
还是跨州旅行都已十分火爆！
许多航班、酒店、景点预约纷纷爆满...
更让澳洲酒店、短租民宿等价格、
预定率大幅提升！
加之目前，世界许多国家仍水深火热，未能开放国际旅行。澳洲的相对优势更加凸显！
许多将房子用作民宿出租的业主，
更是已经尝到红利！
疫情前期，
airbnb上房源超20,000个，
而现在只有10,000多个。
（来源：AIRDNA）
需求大增，供应不足，
现在更是短租的大好时机！
许多悉尼业主
更因为选择了民宿短租模式，
相比传统长租，
租金收入直接翻倍，
甚至超3倍+！
来看几个成功案例
悉尼水滨豪宅
$8,000月租变$30,000
这套位于Drummoyne的
水滨6房豪宅
同区类似房产传统长租的价格大约是
$1,500-$1,800/周
水滨豪宅其实十分适合
家人、朋友、公司组团度假！
经U&I bnb
精心布置、打理、推广出租后，
直接从原本的$8,000/月，
翻身变$30,000+/月！
如果现在预定，
每天价格到了约$1,208！
民宿短租单周的收入
就能超过传统长租整个月的收入！
更别提这套度假豪宅预订率高，
12月已预定过半，租金额已近$2.8万！
就连明年1月都已经订出去了3/4！
如果您也有类似房子
不论House还是公寓
想要获得更高的租金收入
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短租为主
长租、Styling、边卖边租、直接出售
都能为您
一条龙服务
悉尼Pyrmont联排别墅
租金轻松翻2倍
这套位于Pyrmont，
靠近赌场the Star的
三层联排别墅，
传统长租价格约$1,500/周。
经过U&I bnb添置家具、星级酒店级的床上用品、洗护用品，并安排专业摄影师拍摄、推广后，目前非旺季平均每天价格约$442，明年1月日租平均在$700-$800左右，节假日每天价格甚至能$1,000+！
即便按照$442的平均水平计算，
一周收入也能到$3,094，
轻松赚到
长租的2倍！
截至发稿前，
这间民宿短租12月单月已预订2/3，
总额已经超过了$15,000
澳元！

相当于长租2.5个月的收入！
许多投资买家
都会选择购买公寓进行出租，

想必各位不熟悉民宿短租的业主
也会疑惑，
除了度假式豪宅，
普通公寓或house也能通过民宿短租
获得收入暴涨甚至翻数倍吗？
当然！
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St Leonards 公寓
民宿短租收入翻一番
能观赏到跨年烟花盛宴，
位于St Leonards的两房公寓，
周边两房两卫无家具，
长租价格平均约$650/周。
经U&I bnb承租服务代管后，添置了许多小清新风格的厨具和餐具、床、沙发、桌椅等家具，可以直接拎包入住。
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目前平均日租为$189，
平均周租立达约$1,300+，
（通常周末价格都会高于工作日）
约为传统长租周收入的
2倍！

虽然12月是旅游旺季, 但是目前澳洲对很多国家旅游都还处于封锁期间，因此民宿短租的预订率同比往年可能会略有下降。
尽管如此，
由U&I bnb专业团队
负责租赁管理的民宿仍然十分抢手！
12月订单很快将book爆满！
如果澳洲各州全都开放的话，
加上免隔离国家的游客可入境，
价格和预订率都会得到更高的提升！
这些快速成功变现红利的房东，
有豪宅，有house，也有公寓，
共同点是：他们都做了同一件事：
在对的时间，
选择了短租策略！
选择了
U&I bnb
U&I 有爱民宿
如果您有
各种类型投资物业
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是什么让悉尼这么多房子，
包括豪宅业主都不约而同选择了U&I？
这就来深八，
这家短租管理机构，凭什么出圈？
引无数房东求合作，并受众多短租客欢迎？
01
实实在在帮房东赚更多钱！
最实在也是最重要的一点，
U&I不仅能切实地帮房东赚到钱，
并且是赚到更多的钱！
除了相对热闹的旅游旺季，即便是在非重大节假日的时期，通过U&I短租管理的物业表现同样让房东们惊喜！
这套临近情人港的公寓，
今年4月预订率为3/4，
租金收入就超过$1.3万！
切切实实比传统长租赚到更多钱！
节假日的确能带来更多的客户，租金水平也会根据情况浮动调整，但平常都能保持这么稳定的预订率和高于平均传统长租的租金收入，足以证明民宿短租的红利潜力和管理民宿团队的专业高效！
还有这两套公寓
4月的收入分别达到了
大约$9,100和$7,400澳元！
通过U&I优化升级、出租、管理的房源，
房东的租金收入，整体增加
50% ~ 200%，
甚至更高！
02
口碑好！入住率高！
在airbnb的U&I房源界面，
租客的评价反馈超过4000条！
其中5星好评3800+！
由U&I出租管理的房子，
都获得了租客们几乎一致好评。
Helen：办理入住手续超级简单，沟通也很简洁。这个地方本身非常干净宽敞，拥有我们需要的一切。肯定会再次入住:)
Mason：我们在冰箱不工作时遇到了一些问题，但管理团队反应非常迅速，在深夜帮助解决问题！
Anthony：看起来和图片一模一样，一个非常干净的公寓，位置很好。Kimi 和 Karren 非常乐于助人且反应迅速。肯定会再回来。
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03
入驻多平台，服务全面灵活

短租、长租、Styling、边卖边租
无论是短租、长租，
还是styling家居装饰，
找U&I 有爱民宿，就对了！
经过U&I Styling包装后的

房子是这样的
U&I也提供长短组结合的
效益最大化模式，
例如旅游旺季，短租需求量大，
而非人流旺季，则可以主推长租…
最大限度减少空租的时间，
再也不用担心每年有好几个月
空租的血亏了！
除了入驻airbnb
U&I bnb也入驻了全网多个大型平台
包括
Booking.com、Vrbo、HomeAway
并获得了

3800多个5星好评
接待客户7000多人次
U&I还与悉尼地产名企
CENTURY 21
21世纪地产
强强联手通力合作！
为房东提供一条龙服务！
在世界各地设有多个办事处的大型地产代理公司CENTURY 21，其澳大利亚公司于1994年7月成立，如今在全澳范围内拥有超过220个独立办事处！
作为老牌实力企业，
21世纪地产的成绩也是杠杠滴！
拥有庞大的客户资源，
完善的服务体系，
房产不仅能卖得快，
还能卖出更精细的价格！
不少房产
上市仅仅2周
甚至1周内就光速售出！
成交价格
屡屡刷新当地最高记录！
想要卖房、边卖边租的时候，
U&I与21世纪地产合作，
抓住卖房期间的“空档”机会，
并卖出好价格！
两者合作，相得益彰，
帮助业主无缝过渡，
收益最大化！
04
管理优质，让房东放心省心！
U&I深知房屋布置得足够舒适和干净，为入住客人提供细致专业的服务，获好评连连，才能吸引更多的民宿短租租客，从前期筹备、中期管理运营到后期客户维护，U&I提供全面完善的优质管理服务！
A
前期筹备
因房制宜，定制设计
U&I bnb
定制化家具和装饰，有摄影和宣传优势, 设计团队经验丰富，了解客人喜好和市场需求。另外，U&I也可以做Property styling。
U&I“因房制宜”，
如果房子本身就有不错的装修，
可0 Styling成本
直接代租！

如果需要装饰和高性价比设计、
定制化家具和装饰，
交给U&I，都能统统搞定！
经过简约高级的改造，
“高颜值”更容易吸引客人入住！
身为房东的您，只管躺赢！

专业摄影团队，
为您的物业拍摄高清精美的照片，
大大提高房子的吸引力。
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B
中期管理运营
24/7客服，私人定制服务
U&I bnb
U&I在澳洲多个主要租赁平台上进行推广，利用大数据分析，随时跟进市场最新情况，提高房屋的曝光率，进行合适的定价，增加预订率和租金收入。
根据不同房子的情况，U&I也会有不同的客户筛选方式：
第1⃣️步：
U&I会设定客人的筛选条件，
通过系统算法和数据匹配，
电脑自动筛选。
第2⃣️步：
根据客人历史记录和需求，
U&I团队再进行手动筛选。
为了保障房产不受恶意损坏，
U&I会严格审核租客的申请，
过滤低素质、有不良历史的租客。
第3⃣️步：
审核通过后，客人上传ID证件，
并同意签署入住协议。
（网络配图）
U&I专业客服团队
24/7及时回复租客信息，
并有专人负责在客人入住前和入住期间
与客人互动以及入住后清洁。
让客人在入住期间的任何时间
都可以安心和灵活地办理入住手续，
提高预订率和客人满意度。
另外，
U&I还贴心准备了
私人定制化服务
与light music乐队、私人厨师、
婚礼布置团队等都有合作，
应对年轻人日益增长的“活动需求”，
包括生日、纪念日、求婚、情人节等..
这些定制服务，
相比于传统民宿短租，
让房产有了明显的“附加价值”
这一独特优势！
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U&I也会根据季节和特定事件，
包括圣诞节等节假日，
为租金调整提供建议，
最大化租金收益的回报率。
C
后期回报和管理
专业清洁，客户维护
U&I bnb
U&I会不定期推出
Marketing Compaign
各类福利活动来吸引新客人，
同时也能增加回头客，提高顾客忠诚度。
U&I提供专业的家居清洁服务，每次入住结束时，U&I都会进行细致的清洁，并派专业的管家来监控物业的状况，及时补货必要的物品，包括沐浴露、洗发水和其他日常用品。
超多租客信赖U&I、选择U&I，
口碑相传，房东的房源更抢手，
入住率大大提高，
房东也能获得稳定的高投资回报！
有投资房、想要轻松提升被动收入的
房东大大们
有大量房源嗷嗷待租的
中介朋友们
想要长租、买房、边卖边组的
业主们
美好的机会来了
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火速咨询服务
让你的房子们更好地为你生财吧
或拨打U&I热线
+61 466 659 888
官网
www.uistay.com
地址
Lv2/ 340 George St
Waterloo NSW 2017
END
撰文编辑：海豹君
策划精编：澳骄哥
AJ Studio© 做有趣有灵魂的软文
友媒发布/转载务请保留署名及出处, 谢谢
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