俄勒冈州波特兰市内一处社区打出的招租广告(照片:美联社)
“家有车,居有房”,美国梦的主要内容之一是有自己的房产。目前美国约有三分之二的民众住在自己的房产中,另外三分之一的人过着房客的生活。统计显示全美房租中值为每月1097美元,与全美家庭收入中值65712美元相较,租金占收入的五分之一。此外,租户中近一成的人租金低于每月500美元,而5.4%的人租金则超过2500美元。
根据美国人口普查局2019年的统计,在全美1.22亿户居民中,约7872万户住在自己的房产中,约占64%。还有4407万户租房而居。以族裔分类来看的话,白人占租户总数的51.8%、黑人占20.3%、拉美裔占19.7%、亚裔占5.4%、其他的占6%。与各族裔在人口总数中所占比例对照,可以发现黑人租房而居者的比例在各族裔中是最高的(黑人占总人口的11.9%),其次是拉美裔及亚裔,白人中租房而居者的比例则最低(白人占总人口的57.3%)。
人口普查局的统计还列出租户每月租金分类:
34.1%的人每月租金在500-900美元之间
29.9%的人每月租金在1000-1499美元之间
15.2%每月租金在1500-1999美元之间
6.2%每月租金在2000-2499美元之间
2.7%每月租金在2500-2999美元之间
2.7%每月租金在30000美元以上
从租户的教育程度看,具有大专学历者占比最高,约占租户总数的31.6%,其次是大学以上学历者,占28.3%、高中学历者占26.5%、高中以下学历者占13.6%。
如果从年龄来看的话,年龄越大租房者的比例则越小。
圣地亚哥一处面向教师、消防警察以及急救人员的低价屋出租社区(照片:美联社)
从租户所租房屋大小来看的话,比例最高的是2-3个卧室,占租户总数的64.4%,其次是4个卧室以上的,占22.8%以及1个卧室的10.5%。没有单独卧室的占2.3%。
是否拥有房产是每个人自己的选择,要考虑许多因素,不过从税务的角度看,联邦法规规定房东收取房租是要算在年收入中的,必须按规定交税,而租客付出的租金则不能在收入中减免,即享受不到免税的好处,与房贷相比,房贷中的利息可以从年收入中减免,即获得税收优惠,因此可以说,税务规定倾向鼓励民众买房。
https://share.america.gov/zh-hans/u-s-census-bureau-releases-rental-data/
继续阅读
阅读原文