被你们叫做别墅的美国房子的惨剧与真相

美国经常听到警报乱叫，搞不清是警车、救护车，还是消防车。有时响成一片，让人紧张、心烦。其中消防车居多，因为火灾多。

前天刮大风，本市（相当于中国的镇），发生起火惨剧。

中间的第1家烧毁，还死了一人。虽然是独栋别墅，但离得近，火借风势，旁边的2、3家基本也烧毁。第4家波及。

这是全景，路边一侧的四家遭殃。

事发半夜一点多，有两家和消防联动的烟雾报警响了，救火车虽赶了过来，无奈木房子不经烧，又等上大风，损失惨重。

起火原因初步调查，是那家屋外的一个没熄灭的烟头，被风刮得引燃。不知是房子里的人扔的，还是屋外路过的人车扔的。

美国房主一般都会买房屋保险，但怎么陪、赔多少，条款复杂，正在扯皮。

女儿学校已号召给捐款捐物。春寒料峭，孩子们的衣服都烧没了。

我之前文章美国生活琐事：起名、养车、养房、缴税，介绍过美国养房的情况，一共四块支出。

1）每年要交房子和土地评估价1-3%的房产税，才有永久产权，这是强制性的，也是最大的开支。

2）还有每个月的物业费，美国叫HOA费（房主委员会费）。独栋的不交或少交，但绿化、安保、相关服务都得自己弄，或请人弄，花钱不少。联排房、公寓房都得交物业费，管大绿化、每周一两次运垃圾、使用社区设施等，其他不管。

其实公寓房就是中国的单元楼房，有些开放式的，环境和服务简单，物业费少。有些封闭式的，提供的配套服务多，物业费很高。像前不久美国一华人女子，这两年欠下三万多美元物业费，警察来送驱逐令，酿成惨剧。

3）自选的房屋保险；

4）购买室内的设备保修。

房屋保险最主要的就是保风雨雷电、火灾、地震等，赔钱维修或重建。其中买家不如卖家精，在不闹地震的地方，免费送地震险；经常闹地震的地方，要单买地震险。

距华盛顿1小时车程的我家150平米的联排房，房价+地价的市场价是40多万美元，差不多就是现在每年交房产税的基数。但房屋险最多只赔18万美元，保险公司经过精算，这是本地重建同样房子的价格。

去年的房屋险是350美元，今年涨到440美元，因为物价上涨，房价涨得更凶。但房屋保险的最大赔付没怎么涨，还是18万多，因为房子的成本价变化不大，人工和流通环节涨价多。

这是常见的被称为独栋别墅的美国房子，被烧毁的和这个差不多。

美国房子好看不中用，就是普通的木房子，被吹成什么别墅、独栋、连排别墅。

看过三个小猪的故事，都知道草房子、木房子、砖房子，哪个好吧？

木房子除了怕火，也怕雨，漏水、墙面长苔藓。还怕大风，有次我亲眼看到把一家的屋顶给掀翻吹跑了。还会闹白蚁。

你看到美国的房子漂亮、光鲜，都是不断花钱、费力，替换、维护、翻新的结果。请人弄很贵，很多人就自己动手。这既是乐趣，也是被逼无奈。

美国为什么用木房子（木头和压合板），有历史传统，也有说环保。

其实主要是便宜，成本好控制，也便于搭建，一栋房子，三周就内外完毕。

极少数有钱人，还是砖石房子，或像中国一样的混凝土，结实耐用，但造价翻番，工期论年。

我一朋友家的邻居是叙利亚土豪，把木房子拆倒，用砖石重盖，疫情前盖了两年，现在一共四五年了，还是工地。

中国一个小区都建好了。

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