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想必在湾区打算买房的小伙伴们都听说过几大硬伤，其中飞机噪音的问题就榜上有名。今天Ginny就带你们捋一捋，有飞机噪音的房子究竟能不能买，以及哪些区域应该注意飞机噪音的问题。

噪音对房价的影响

噪音对房价的影响体现在供需关系的结构上。据观察，大概会有70-80%的人会介意噪音问题。也就是说，同样条件的房子，如果有噪音伤，很可能导致收到的offer数量是没有这种问题房子的1/3或者1/4，更少的买家bid也就意味着更大的讲价空间和更小的竞争。
而噪音又分为很多种，湾区来说，高速噪音，stop sign，大路traffic，飞机噪音等都会是导致问题的元凶，这篇文章我会着重讨论飞机噪音的问题。
飞机的噪音跟以下几个因素密切相关：
  1. 飞机航线：这个很好理解，如果你离飞机航线越近，受到噪音影响的概率越大，而影响最大的地方会是在飞机航线的正下方。
  2. 飞机飞行的高度和速度：飞行高度越低，飞行速度越快，那么受到噪音的影响就越大。
结合以上两种因素，我们会轻松的得到这个结论，飞机起飞和降落区域附近的噪音影响是最大的。
而根据噪音图显示的实际情况也与此相符合，根据上图，我们可以得出以下区域受到机场航线的噪音影响较大：
SFO机场附近：South San Francisco，Millbrae，San Bruno，Daly City，以及Foster City的沿海区域
SJC机场附近：北Santa Clara区域，北San Jose区域，San Jose downtown，以及部分South San Jose区域
Oakland机场附近：Hayward以及San Leandro

风向有时候会改变航线！

虽然机场的起飞和降落的航线大部分时间是沿固定的线路。但有些时候，情况会发生变化，尤其是航线有时候会根据季节或者风向等因素改变，这就导致了某些区域，有些时候能够听到飞机声音，有些时候听不到。而如果你去看房的时候如果正好碰到“听不到”的时段，那么往往会导致你忽略这个问题。
这就引出了一个叫做“South Flow”（有时候被称作Reverse Flow）的概念。什么是South Flow呢？正常情况下，SJC机场的飞机是从东南角进入并降落的，可是，当SJC的风向发生变化的时候，飞机就会转而从西北角降落，而在这种情况下，飞机会从Cupertino和Sunnyvale的上空经过，并在Mountain View或Palo Alto的上方转弯180度然后从北侧线路降落SJC，如下图所示：
这些风向的转变通常发生在冬季或恶劣天气中，这种情况发生的概率大概在15%左右，但当这种情况发生的时候，会导致Cupertino，Sunnyvale，Mountain View等相关区域听到飞机的噪音。所以，打算买以上区域的同志们，如果对飞机噪音敏感的，也要记得在不同的时间不同的天气多去几次，看看自己是否可以接受飞机噪音的大小。
如上图所示，这是2014年的12月某天在South Flow影响下的飞机航线图，可以看到Cupertino，Sunnyvale，Mountain View等城市的部分区域受到了比较集中的噪音影响。

湾区硅谷的飞机噪音情况

在这里Ginny想给大家分享两个网站：
湾区噪音分布图 （National Transportation Noise Map）
该网站详细的勾画出了各种噪音的影响，不只是飞机噪音，caltrain，公路等噪音也都一一表现在图上，是买房时候选择区域的重要参考。
飞行航线记录 （FlightRadar24）
手机app：详细显示了每一架飞机的型号，飞行高度，速度等信息，并可以回放某区域的过去72小时的飞行记录，对于判断飞机航线和噪音影响是有力的辅助工具。
显示了South Flow影响下某飞机的具体航线，经过某点时的高度速度等信息

总结

飞机飞行时候的噪音对部分居民区产生了较大的影响，买房时候需要擦亮眼睛，多加小心。还有需要注意的一点是有些时候降落航线并不是固定的，比如South Flow会导致航班沿Mountain View，Sunnyvale，Cupertino等城市一带并对其产生实质的噪音影响。
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