最近不少Mindy的买家过户后，开始着手装修新房，比如重铺地板、重装橱柜、重新刷墙等等，今天结合Mindy的专业知识，从材料、颜色、湾区大家比较喜欢的品牌来讲讲铺地板的干货~~大家如果喜欢此类的干货内容，记得给Mindy点个赞👍
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瓷砖V.S木地板
很多买家会首先纠结一波瓷砖还是木地板，选择的时候主要可以从这几个角度进行考虑：采光、气候、房屋规划、好打理程度、防滑程度。
从采光来讲，如果所处区域采光不佳或者房子朝北、西北等，更建议选择表面光泽度高的瓷砖；如果一定要选择木地板，也建议选择浅色系。
从气候来讲，湾区常年干燥，很适合铺设木地板，而厨卫区域，可以考虑铺设瓷砖。
如果在3-5年内想要二次装修或者出售，也是更适合铺设安装方便的木地板；瓷砖后期拆换成本高。
但是，从好打理的角度来讲，瓷砖表面光滑耐磨，非常好打理；木地板，特别是实木地板，需要定期保养，家里有狗子跟小朋友的家庭，也容易把心爱的实木地板蹭花。
如果更喜欢柔和舒适、温暖的脚感，害怕家里老人小孩容易跌倒，可以选择木地板。如果在家喜欢大面积铺设Area Rug和不常光脚，其实瓷砖也是很好的选择。
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关于瓷砖
在湾区，瓷砖价格可以低至$2~3/sqft，高到$10+甚至几十美金/sqft不等。

Mindy最喜欢去的几家店：Floor and Decors，Bedrosians，Porcelanosa 就分别代表三种不同的价位：
#Floor and decors的showroom比较大，瓷砖种类多，中低档次的瓷砖选择广。很多图案风格比较现代，甚至是纹路样式小众一点的选择，基本上能在$7/sqft以内，适合预算受限的装修小白
#Bedrosians的showroom也算是相对较大的，他们还可以订做好看的大理石瓷砖的厨房台面。瓷砖价位在$6/sqft以上。
#Porcelanosa 在喜欢看豪宅的朋友圈里应该是赫赫有名，独家生产3D波纹砖（一般在$12-15/sqft），我个人比较喜欢他们家的几款polished的大砖（47*96sqft）。这家店普遍较贵，几乎都在$10/sqft以上，不过通常一年会有一两次的60%折扣，喜欢的要抓住！
下面就以Porcelanosa为例子，讲讲近几年流行的瓷砖花色。Porcelanosa 风格比较现代，有很多来自欧洲的选择。
像这种米白色有水波纹的瓷砖真的是爆款，铺设于洗手间的墙壁既高级又耐得住潮湿。
灰色的这款瓷砖Newport Natural 无论是用于铺设客厅还是洗手间，都非常合适。更有全屋一体的效果。

近几年也很流行仿木纹的瓷砖，可以用来铺厨房洗手间，甚至有的买家为了方便打理和统一视觉效果，会用来铺全屋。
铺地板看图完全没有破绽~ （👇色号Tanzania Almond）
瓷砖除了铺地板，还可以用于做Accent wall，顺便分享一下Mindy个人比较喜欢的几款大砖：
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关于木地板
实木地板的木材选择多，可以无限次抛光翻新，售价一般在$7/sqft以上，通常十几块每平方英尺是比较普遍的；而工程木板颜色和大小选择多、好打理，可以根据钱包厚度选择 Wear Layer 厚度，通常每平方英尺在$10以内。
湾区比较常见的木地板品牌有Lusso（地板多是意大利和欧洲进口）、Mirage（北美制造，价格高端订货周期长）、Pravada（加拿大品牌）、ADM Flooring（从洛杉矶直邮的品牌，没有中间商）、Stuga Studio （瑞典北欧风品牌）、KZ Kitchen（性价比较高）等等，由于可选择的品牌木材颜色材质选择太多，建议大家多跑多看，有看中的地板都订好Sample，拿到自己家里的光线试试。

师傅铺木地板的人工费也要考虑成本，这就不仅要看地板的材料还要看拼接方法。在湾区，复合地板或者SPC（石塑）人工费一般是在$4.5/sqft以内，而工程木和实木可以高达每平方英尺$5-8。
拼接方式的话，大家熟知的工字拼是最便宜的，人字拼（Herring Bone）和鱼骨拼(Chevron)的人工费都要贵三分之一到二分之一不等，比较小众的田字拼跟混合拼则价格更高。
鱼骨拼接法是排列有序的菱形像鱼骨头一样依次排开，色彩与纹理都很罕见让地板呈现出左右交错的视觉效果，时尚中略带古典富有魅力的内涵，瞬间让你的房子腔调十足。
人字拼接法即将地板交错拼接成人字，两端无需裁剪耗材，效果感更强。
北美最常见的木材是Oak，质量更好的有Maple、Birch等。一般来说，节点越少的木地板价格会越贵。
从颜色的选择来看，浅灰色系木地板，和白色系、原木色系、深木色系的家具都可以搭配，清新明亮；这也是湾区flip house最喜欢的地板颜色选择。
（Stuga Studio: 从上到下色号Elderflower/Moonlight）
Stuga Studio
而浅原木色系的地板，适合走日系风、北欧风、近几年比较火的奶油风莫兰迪风，比较温柔自然。
（Mirage：三块都是同一色号Maple White Mist）
偏棕色系的木地板，适合搭配白色墙or 柜体，适合走田园风、中式风等。
（ADM Flooring: 左边色号Sunrise；右边Sunset）
光是从Mindy自己找来的Sample和品牌网站效果图的差异就可以看出，买地板一定要勤奋地要到Sample拿回家，根据实际情况进行比对、挑选。
这期的分享就到这里，大家如果喜欢此类的干货内容，记得给Mindy点个赞👍 下次分享更多湾区买房装修的干货~
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关于我
毕业于佛罗里达大学建筑系，学习和从事建筑地产相关行业10年
2020-2021年买卖超过150套房产，总成交量超过1.5亿美金
自2020年，个人交易量位于湾区第68名
Google 全5星好评，Linkedin获得超过70个实名推荐，一周工作7天
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关于我的服务
提供买房、卖房、装修改建、投资管理等房地产相关的服务
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