大温地产局(REBGV)发布2022年3月大温地区房地产市场数据：虽然3月成交量较去年同期峰值有所下降，但大温房地产市场的房屋销售活动在3月仍保持上升趋势。
▲大温地区住宅平均售价走势图
▲新闻来源dailyhive
大温地产局报告称，该地区2022年3月的住宅销售总量为4,344套，比去年同期创纪录的5,708套下降23.9%，较2022年2月的3,424套增加了26.9%。
2022年3月的销售额较近10年3月平均销售额高出25.5%。大温地区房价再次创下历史新高，这也是其连续12个月打破历史房价纪录。
▲地产类型分布，公寓占比优势明显
“2021年3月是有史以来销量创纪录的一个月。今年的房屋销售活动仍在增加，对比去年同期，今年增长速度更为平稳。买家正密切关注着不断上升的利率，争取在锁定利率到期之前采取行动。”
——大温地产局主席Daniel John
2022年3月，上市房地产综合信息服务网®（MLS®）记录大温地区共有6,673套新挂牌出售的独立屋、联排别墅和公寓。与上年同期挂牌的8,287套相比，减少了19.5%，较2022年2月挂牌的5,471套增加了22%。
▲MLS新上房源数据
目前大温地区在MLS®系统中挂牌出售的房屋总数是7,628套，比上年同期（9,145套）减少了16.6%，较2022年2月（6,742套）增加了13.1%。
John表示“大温地区各类住房价格仍面临上涨压力。供应不足是关键原因。MLS®系统中挂牌出售的房屋数量还不到市场达到平衡所需数量的一半。”
▲新闻来源CTV News
纵观全部类型房地产，2022年3月的销售与活跃房源上市比例为56.9%，房价比例仍保持高位，并持续上涨，买家需求远超卖家供给，房市竞价已成为常态，可预见房价将继续保持上涨。
按房产类型划分，独立屋比例为38.8%，联排别墅为73.3%，公寓为70.3%。
大温地区所有住宅物业的MLS®房价指数综合基准价格目前为136.05万加币，同比上涨20.7%，环比上涨3.6%，创历史新高。
▲大温地区近5年房价指数走势
由此，大温再次成为加拿大昂贵地产市场Top 1，并且大温已经几乎保持这一称号30余年，仅有上月被多伦多短暂超越。
▲大温地区基准房价
大温地区基准房价在2022年3月迎来连续第16个月环比上涨。温哥华基准房价上一次下跌是在2020年11月，当时从2020年10月的104.59万加币小幅下跌至104.44万加币。
与上月相比，所有类型的房地产价格继续小幅上涨。
2022年3月，独立屋销售量为1,291套，比上年同期的1,965套减少34.3%。基准价格为211.86万加币，同比上涨23.4%，环比上涨3.6%，月度涨幅7.38万加币。
2022年3月，联排别墅销售量为743套，比上年同期的1,046销售减少29%。基准价格为113.83万加币，同比上涨28.1%，环比上涨4.4%，自三个月前的2021年12月突破100万加币大关后，一直保持在100万加币以上。
2022年3月，公寓销售量达到2,310套，比上年同期的2,697套减少14.3%。基准价格为83.55万加币，同比上涨16.8%，环比上涨3.4%，其中，西温哥华的公寓基准价格居高，为118.91万加币。
对于多数房主来说，大温地区仍然保持相当的受欢迎程度，买家的兴趣和需求持续保持在较高水平。总体上，尽管与上年同期相比，大温地区3月房屋销售有所放缓，但供应不足意味着销售活动可能会保持相对稳定，供应仍然在大温地区房地产市场中发挥着重要作用。
（资讯及数据来源：REBGV, CREA, wowa.ca, CTV News, dailyhive）
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