日出康城可能是很多香港人的梦想屋苑了，它远离市中心的喧嚣，周围设施齐全，交通又便利，是个非常宜居的地方。
最近正好有一位港漂Doris找到了所长，想要出售位于日出康城6期（下文统称“LP6”）的一间房子。
所长觉得这房子不错，就帮业主跟大家介绍一下，希望能通过我们的栏目找到有缘的买家！
日出康城6期  图源：中原地产
日出康城是一个大型的市政计划，是全香港最大的私人屋苑项目，一共分13期发展，由50座高46到76层的大厦组成，提供超过2.5万个住宅单位。
日出康城航拍图  图源：网络
Doris要卖的这套房位于LP6，2020年底入伙，开发商是南丰发展、远洋地产和港铁公司。
这期楼盘由4座高61-63层的住宅大楼组成，一共提供2392个单位，户型为一房到四房。
今天这套就是一房里面积最大的户型，位于LP6的中高层，实用面积379呎。
下图蓝色划线的区域就是这间房的平面图：
图源：美联物业
接下来再看看Doris提供的照片：
客厅
开放式厨房
门口及开放式厨房的正面视角
卧室
厕所
整体上看，这个房子结构比较方正，空间利用率比较高。
房间里有发展商配备的洗衣机、冰箱、电炉和烤箱等家电。最值得一提的是，这个房子客厅和卧室都有露台，所以通风也很好。
Doris告诉所长，银行对这套房的估价是773万，她准备765万出，也就是呎价2.02万左右。
业主提供的银行估价
所长去查了一下康城LP6近期的交易记录，比如下面这几间，成交呎价都在2.1万港币左右，给各位做个参考。
业主Doris
“这套房子楼龄只有一年，租金大概能收13500左右。这次卖房主要是因为香港今年贷款政策放宽了，所以想要换个大点的房子。”
位置及交通
评星：★★★★
康城LP6位于将军澳康城路1号，步行到港铁康城站地铁站需要大概8分钟。
图源：NF HOMES
康城站是将军澳线的终点站之一，距离换乘观塘线的油塘站和换乘港岛线的鲗鱼涌站只有分别2站、3站的距离。
将军澳线，红框为康城站  图源：网络
所长看了一下，从康城站坐地铁到鲗鱼涌需要21分钟，到北角需要23分钟，到中环需要38分钟。
这样的通勤时间对于在港岛工作的小伙伴来说是比较友好的。
从康城站到鲗鱼涌、北角、中环
除此之外，这座盘附近还有98B、795P、290X等多条来往九龙、新界的巴士路线。
图源：中原地产
从康城开车到香港机场需要大概43分钟，对于经常来往内地和国外的人而言，这个距离还算不错。
从日出康城到香港机场
正在兴建的蓝田隧道和将军澳跨湾大桥也将经过康城附近，前往东区海底隧道的车程将节省10分钟，据说开车15分钟就能到达中环。
所长预计这两个工程通车之后，日出康城的房子应该会有一定的涨幅。
综合来看，康城这座房子的位置和交通还算便利，适合在港岛的上班族居住。
“这个楼到地铁站路上都是走商场和人行天桥，不用担心淋雨，这一点我觉得特别方便。”
业主Doris
朝向及景观
评星：★★★
这个房子是西北朝向，卧室和客厅都有能看到一角海景的露台，因此通风和采光都不错。
客厅露台外的景观
这套房的开放式厨房离卧室有一段距离，因此也不用担心做饭的油烟味进到房间。
整体上看，这个房子的朝向和景观都还可以，而且由于楼层高，不太会有室外噪音的困扰。
业主Doris
“房子朝向为西北，虽然不如向南光线那么足，但两个房间的露台能给房子带来足够多的光线了。”
配套设施
评星：★★★★★
康城LP6的会所叫The Happy Club。
会所高两层，占地3.6万平方呎，提供有健身房、阅览室、儿童游戏室等场地。
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康城六期住户会所（部分）图源：地产站
除此之外，康城LP6还设有40米的户外泳池，以及25米的室内恒温泳池。
康城6期室内外泳池  图源：地产站
康城LP6附近的绿化也很好，周围有休闲农庄、大草坪等设施。
康城6期草坪  图源：网络
康城正在建造动感公园，这里有已经完工的慢跑径，以后还会有游乐场和篮球场。
动感公园慢跑径  图源：维基百科
不仅如此，康城内部还设有室内体育馆，3期对面还有足球训练中心，满足了运动爱好者们的不同需求。
足球训练中心  图源：网络
康城LP6的停车场也蛮大的，位于地库的1楼和2楼，提供了一共479个车位。
日出康城停车场  图源：YouTube账号"We叻"
说完内部，让我们来看看外部设施。
康城旁边就开设有大型商场The Lohas康城，占地48万平方呎，开设了140多间店铺，包括餐厅、服装店、诊所等等。
商场内部还设有全香港最大的环保溜冰场，全将军澳最大的影院和占地1万多呎的永旺超市，可以说基本能够满足住户的消费、娱乐需求。
The Lohas溜冰场  图源：网络
商场附近还有日出公园，只有康城住户才能进，里面设有生态鱼池、宠物天地、四季庭院等场所，也是个放松心情、遛狗带娃的好去处。
日出公园  图源：网络
医院方面，从康城LP6驾车9分钟，或者乘坐巴士20分钟就能到达将军澳医院，看病问诊也是比较便利的。
将军澳医院  图源：网络
综上，所长觉得康城附近的配套设施是比较完善的，基本能够满足住户的生活所需。
“住在康城很方便，基本上想要的都有了，会所很大，楼下商场也是一应俱全。”
业主Doris
校网
评星：★★★★
日出康城所处的区域属于小学95校网，中学属于西贡区。
这个网校临近竞争激烈的沙田区校网，学校整体也比较优质。
图源：网络
95校网中有22所小学，比较有名的小学有排名全港第38位的将军澳天主教小学，第67位的将军澳循道卫理小学，72名的天主教圣安德肋小学等。
将军澳天主教小学  图源：网络
同时，西贡区的好中学也不少，例如景岭书院、迦密主恩中学等。
景岭书院  图源：网络
中小学之外，康城内部还有两家国际幼稚园，柏礼顿国际学校（位于日出康城第2期），以及
绿茵英文国际幼稚园（位于日出康城第3期），送小朋友上下学也很便利。
业主Doris
“附近有不少热门的学校，小区里很多孩子都在附近上学，交通也比较便利。”
关于这套房子，所长的介绍就到这里了。各位觉得如何呢？
如果你对这套房子感兴趣，可以扫描二维码，联系所长的小助理。（请备注：买房）
如果你也有房想卖，却找不到宣传途径，都欢迎按下图方式联系所长！
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