前几天我发了收费文，大致已经和各位交代了中国房地产的方向，从发文到这几天的倾向来看，基本可以确定发现没有什么错误，我对近期房地产方面进行梳理，分析以及预测。

请各位要注意的是：本文没有任何情绪面。
如大家所看到的新闻：燕郊实行首套首付降至20%政策，兰州重启货币化安置，以后会发生什么？以后的政策会倾向于什么？我们需要从历史的政策中去找到答案。
2014年3月5日，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展
2014年9月30日（930新政），二套房认定标准由“认房又认贷”改为“认贷或认房”。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍
2014年10月9日，公积金贷款申请放宽至连续缴存6个月（过去是2年），可异地贷款，房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续；住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放
2015年3月30日，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
2015年6月30日，积极推进棚改货币化安置，央行为国开行提供PSL作为推行棚改货币化安臵的重要资金来源
2015年9月9日，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例维持20%，其他房地产开发项目由30%调整为25%
2015年9月30日，不实施“限购”措施城市，首套房最低首付款比例调整为不低于25%。
2015年12月18日，确定化解房地产库存，取消过时的限制性措施。

2016年2月1日，为改善居住条件可再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%
2016年2月17日，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
除北上广深外，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税
除了北上广深四个一线城市外，房屋销售免征营业税的房屋持有年限从5年降至2年
从2014年-2016年的政策来看，分别是：全面限购放松--限贷放松（下调首付比例和房贷利率）---限价空间提高（分级备案）---限售放松---人才人口购房鼓励政策---降低交易税费这个逻辑来了。
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2016年
2015年