“上车”， 是香港形容首次置业的名词。作为一个十年资深港漂，我一直很拒绝在香港买房，一是那居高不下的房价让人望而却步，二是觉得买了房就绑住了自己，还梦想着去诗和远方的流浪。
01
阴差阳错决定买楼……
我是2011年来香港读的本科，2015年毕业之后就留在香港工作，工作两年后停了一年读了个全职的研究生。因为当时来港读书的其中一个目的就是换永居，所以2018年时间一到就去换了。
对很多人来说，换了永居就可以着手买房的事了，但我还是一心只想拿着新的护照去到处旅行，完全不想考虑买房。疫情前，我还申请了澳洲的旅行工作签证，在香港考了驾照，准备要抛弃香港的一切，先去澳洲逛荡一年再好好计划未来。
最后还是买了房子
内园景观
然而，疫情爆发，澳洲封关，我的签证被无限期搁置了。一开始还每隔几天就去刷刷，到后来彻底放弃。2020年6月有一天和同事吃午饭闲聊的时候，她提起了她最近在看房。也就是那一次闲聊，大大的改变了我的人生走向。
同事是香港人，结了婚，有两个小孩，纯粹是跟我分享自己觉得在香港，房价只会节节攀升，就算不能一步到位，买了房子，房换房也可以逐步达到住大房子的目标。
房换房，就是那三个字点醒了我！我也突然想起来，自己刚毕业时在老家买了一套房，说不定也可以把那套房卖了来换香港的房。
与朋友的对话
有了买房的想法后，首先是和家人沟通。
老家的房子是2016年时买的，当时我拿出我工作一年攒下来的工资，加上爸妈的住房公积金，买了一套85万左右的新房，贷款20多万，5年期。之后毛坯房收楼后，也一直没有装修出租，因为考虑到我有可能回去自住，就一直放着。
到2020年的市场价可以卖到125万左右。然后再看看自己手头上的钱，其实也没有很多，因为中间停了一年读全职研究生，全部的学费和生活费都是自己出，但凑凑应该可以付到首期，就开始了屁颠屁颠的看房了。
02
只看了两次房
其实我看的房子很少，总共就两个地方。
第一个地方是我同事当时看的康城sea to sky。看了照片后我已经拍板，好，就这里了。
喜欢新楼原因有三，一是价格透明，省去了我杀价的环节，二是之后装修方面简单，可以软装，三是新啊。
看房时的资料
当时的我完全是愣头青，有了想法不知道下一步要做啥。同事有想介绍她的地产中介，是她的熟人，但我因为也有个学姐认识，所以我打算先问问学姐，好比较比较。也是在我的同事的提醒下，我才第一次知道买新楼有回佣这一回事。
事实证明中介完全不会主动提起回佣，熟人也不例外。问了之后，也不肯在信息里白纸黑字的写出来，在电话里说只能回1%。我不太懂和熟人还价，又怕之后两人都心里膈应，所以萌生了再另找中介的想法。
当时看中的户型
这里想多提醒大家一句，就算是找熟人，也要白纸黑字签好“回佣纸”。我的同事后来买了长沙湾的新楼，她的熟人答应回发展商给的佣金的60%给她，后来竟然返口，不肯给佣金，就算问了律师，最后也还是一分都没拿到。
我找的第二个中介，是我主动问了我的一个前同事加好闺蜜。她也是港漂，那段时间一直在看房，不久前也敲定了房子，买在启徳。
她说她的中介是个老实人，会努力争取回佣。当时我还没有买启徳的打算，只是先联系她去抽sea to sky。
我们第一次见面是在红磡看了样板房。一开始她没有戴上工作证，一堆其他的中介一度以为我们是一起看房的母女，扑上来想要推销，之后她就戴上工作证，就没有其他人来骚扰了。
sea to sky示范单位
图片来源：网络
全部的房型看过后，目标锁定在两房，虽然感觉上小了点，而且那些中间开的门，让我觉得浪费空间，但手头上的钱也只够买两房了。之后就是和中介沟通，他们帮忙入票。
一个人可以入两张票，如果是两个人一起买，就可以入四张票。可惜我的两张票都在最后一批，完全无缘。落选的票自动复活可以抽下一轮，但两房户型的更少了，我已经不太抱希望了。
与中介的对话
在等第二轮抽奖的同时，中介已经开始向我推荐启徳了，她的主场。
她推荐的楼盘是启徳的嘉丰汇，也是我闺蜜买的楼盘。和sea to sky不同，嘉丰汇是先到先得的形式，而不是抽签，那个星期刚好有一波新价单要卖。在她的说服下，我们去北角看了样板房。没想到这一看，我竟然对没有样板房，只有影片的开放式又称型格一房户型给心动到了。
因为这个户型在厅和房之间有一个推拉门，看sea to sky时，我恨不得把那些门打掉，这个推拉门真的太合我心了。
我很喜欢这个推拉门
看上的单位是低层，但望向内园，露台和主人房都可以看到小花园和游泳池。启徳的呎价高过康城很多，家人们喜欢康城的两房，毕竟多了一房，价格上更美好，但我还是更看好启徳的设计和将来的发展空间。
事实证明，我又又又一次与大抽奖无缘，二选一的选择题变成了一选一。但在临门一脚时，我又稍稍犹豫了。从有买房的想法，到定下来嘉丰汇，只是短短两个星期的时间，期间也只看了两套房，之后就要背上30年的贷款，值得吗？
内园景观
家人没有鼓吹我买房，也没有劝我别买，因为他们也知道我将会是主要还房贷的那个人，我要自己做决定。

就在这种脑袋浆糊的情况下，我还是和中介去抢先到先得。
先到先得，顾名思义，发展商会分批推出价单，从该价单的起售日起，就可以去选购，先到先得，当场签临时合约。
会所
我们是在那批价单的起售日早上，提早到了北角的嘉华国际中心，核对好本票、支票，还有一些基本的个人信息文件，准备“抢购”。
不得不说，发展商和中介们还是很会造势的。时间一到，各路中介就拿着本票、支票和文件，冲到最前面，有一种不用钱买白菜的错觉。然后就是发展商的代表一个个出来，和抢到货的业主们讲解并签订临时合约。当日也与地产签好了“置业礼券”，即“合约纸”。
周边
就这样，经历了两次大抽奖不中，我竟然在先到先得这里迷迷糊糊的就上车了，买到了想要的单位，293呎750万左右的一个开放式，可以和我的好闺蜜一起手拉手收楼。
签完了合约感觉还是很梦幻。
03
启德和日出康城的对比……
现在再回想当时看房的两个地方，就算真的可以抽到日出康城， 我想我也是会选择启德。撇开关于个人喜好的户型设计问题，日出康城有大规模的临海住宅区，周围的设施相对齐全，而且当时呎价一万五左右，其实是一个不错的上车盘。
只是它的位置还是有些偏，去市区没有很方便。
日出康城
图片来源：香港01
启徳目前周围相对荒芜，放眼望去都是工地，但是成为最热门的的港漂投资地点，也是有原因的。
周边
启徳地处九龙，如今屯马线的通车加上很快运行的沙中线，出行方便，四通八达。
日后落成的三大商场Airside、Sogo和Aeon，也可以改善区内生活配套的缺乏。其他卖点包括儿童医院，体育园，政府大楼，34校网我就不多赘述了。虽然呎价两万五左右，但因为我的目标是房换房，现在一个人住开放式也够住。
周边
而且它将来还是有上涨空间的。
所以从自住、投资的角度我都更倾向选择启徳。
从我有买房子的想法到最后敲定启德的房子，只用了短短两周多的时间。
仓促买房还是带来了一些后遗症，如果大家感兴趣，我以后会来分享之后遇到的坑！
-END- 
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@小辣子
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