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写在前面的话：

这两年咨询养老社区的朋友很多，大多是帮父母咨询的。

掰拉去年参观了运营多年的广州粤园和即将开业的宁波甬园，今年计划参观杭州大清谷、上海申园，感兴趣的小伙伴可以抱团一起~

接下给大家详细介绍这个，天南地北老少皆知的养老社区~

泰康集团公司介绍

成立于1996年，经过26年的发展已经成为一家非常成熟的金融服务集团，业务涵盖三个板块，保险、资管、医养。集团旗下与保险直接相关的公司主要有3家 —— 泰康人寿、泰康养老、泰康在线。

集团太大，业务太多，重点说2个。

（1) 泰康资管挺牛

作为国内龙头的企业年金投资管理人，收益率这几年一直做得不错。理性地说，资管公司的收益率排名第一，是否就代表我们买的储蓄类产品，获得的收益或分红就高呢？其实不然。这个问题我在之前的文章中有解释过，并没有直接关系。

（2）医养结合的高端养老社区

2009年最早在国内布局医养，至今布局规模最大（25城），投资金额最高（200亿），在住人数最多（超5600人）

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为什么选择养老社区

WHO对于健康的定义是：躯体健康、心理健康、社会适应良好和道德健康。

活得太久了，会出现什么问题呢？

崇老文化瓦解，社会适应能力降低

高龄将不再具有稀缺价值。随着现在信息传播的发达，老年人不再独有对知识和智慧的掌握，老年人的地位动摇了。新技术创造了新职业，要求新的专业技能，进一步破坏了经验与人情练达的独有价值。

家庭摩擦加剧，心理健康下降

随着父母的寿命显著延长，父母和子女之间的摩擦就会加剧。传统的家庭制度不再是安全的来源，而是对控制权（对财产、财务，甚至其生活方式的最基本的决定）的争夺。

独立生活不再，躯体健康下降

严重的老年疾病或者衰老早晚会来袭，这就像日落一样无可避免。如果不能自行购物、做饭、清理房间、洗衣服、服药、打电话、独自旅行、处理财务（所谓“八大日常生活独立活动”），那么，就是缺少安全地独立生活的能力。

数据来自世界疾病负担数据库、世界卫生组织

前白宫健康政策顾问，阿图·葛文德(Atul Gawande) 在《最好的告别》书中介绍，早在20世纪80年代一种老年辅助生活社区概念就在美国发展了，每个老人被当作是房客主人，可以自己养宠物，选择地毯家具，自行控制室内温度等。经跟踪调查，住户的身体功能和认知能力都得到了提升。重度抑郁症概率下降了，依靠政府支持的人的开销比传统疗养院降低了20%。

根据统计，在美国高客多选Continuing Care Reitrement Community (CCRC)一体化养老模式，据统计CCRC社区的长辈平均预期寿命可提升 8-10 岁，健康医疗支出减少 30%. 。

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泰康的养老社区，有什么特点？

在考察了欧美、日本、台湾等全球各地的经验后，泰康提出了这样一个养老综合解决方案 —— 以保险为支撑，以医养实体为支撑，在养老社区提供集疾病预防、慢病管理、康复治疗、长期护理于一体的闭环整合型医疗保健服务。

更自由，更精彩：社区管理团队，可以提供生活服务，包括餐饮服务、家政服务、生活照料等基础服务，并提供文化、娱乐、教育、公益、健身等丰富活动平台。同时提供灵活的旅居及候鸟生活服务。

更健康：提供CCRC医养结合模式下的健康保障，主要体现在：社区配备协助生活、专业护理、记忆障碍照护等不同业态，随着长辈身体机能的改变，相应的服务及配套将无缝衔接。

更安全：配备专业的医疗护理团队，将根据身体状况，为居住在护理公寓的长辈量身定制专属的照护计划并实施；自建的社区医疗机构可以提供最便捷的医疗与康复服务，并与社区共同提供紧急救助服务。

北京燕园2020年拉绳救助情况

这样的“老年迪士尼”可以满足长辈的七大需求👇👇

no.1 社交

粤园一周的活动安排表（舞蹈、小合唱、棋牌、瑜伽、京剧）

no.2 运动

广州粤园室外运动场

上海申园游泳池

no.3 美食

no.4 文化

no.5 健康

发生紧急情况可以及时收到警报送到最近的泰康社区医院

广州粤园护理公寓与康复医院配置在一起

no.6 财务管理

杭州大清谷（用一份保单，一边给自己存养老金，一边解决2-3代人的养老问题）

no.7 心灵管理

杭州大清谷

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特点总结

现在市场上做养老社区的保险公司不少，比如平安臻颐年、恒大养生谷、太平乐享家、太保家园、光大永明汇晨等等。有些社区是保险公司自建的，另一些是通过跟第三方合作。

相比其他保险公司的社区，泰康的主要优势有几点：

1、布局最广发展最平均：暂时没有一家保险公司，能像泰康一样，在全国25个城市布局，已运营的床位数和在住人数也是最多的（除了与第三方合作为主的光大养老）

2、居民平均素质高：入住居民均为高知、高干、高管，与鸿儒为邻。一个居民素质高的社区，与社区的双向反馈更多，社区也会提升地更好。

2021年8月6日，泰康第5000位泰康居民中国科学院院士、著名地质学家刘宝珺院士入住成都蜀园. 第5001位居民中国工程院院士、著名地质学家卢耀如院士入住泰康锦绣府，且这两位当年都是清华大学的同学。

3、优质的医养资源：老年人多有慢性病，医疗是刚需，泰康的每个社区都配备了康复医院，搭建从疾病预防、健康管理、急救、基本诊断到治疗、康复的全方位健康保障。

随着人口老龄化的发展，未来老人拥有优质的养老资源，比财富更重要

。尤其对于处于半自理或无法自理的状态，家里人或者请佣人，都无法同专业的护理团队媲美，各种适老化的设施，也在各种细微中体贴呵护老人。

而这个养老资源，已经开始趋向紧缺。截至2021年3月，北京燕园独立生活区和护理生活区的入住率已经达到83%. 截至2021年底，广州粤园入住率达75%，预计2022年粤园一期为满入住。

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真实入住案例分享

入住上海申园3年的钱叔叔，现在70岁了，活力十足。入住社区后学习了萨克斯乐器，非常热情地喜欢在各地园区演出。

图片来自广东泰康经代渠道

2021年6月27日，童叔叔因发现轻度脑膜瘤，同时又有历史性腿部粉碎性骨折后导致的腿部红肿，从三甲医院坐着轮椅转到了蜀园医院老年医学中心住院，之后入住蜀园护理公寓。生活了不到半年时间，感觉到自己身体情况越来越好，完全可以自理，而且日常弹钢琴、打乒乓、打台球、玩扑克、运动锻炼等活动。

图片来自公众号《成都泰康蜀园医院》

泰康粤园的一对夫妻，经常和好朋友分享他们在粤园的幸福生活。叔叔说：“泰康之家不仅能解除我们与儿女之间的羁绊，而且给老年人提供了一个自我实现的空间，这一点是非常重要的。“

图片来自公众号《泰康之家粤园》

叔叔和阿姨的40周年结婚纪念日，虽然叔叔的生命进入倒计时，在医学治疗已无法逆转症状时，武汉楚园安宁疗护团队为两位长辈精心策划举办了红宝石婚纪念特别活动。

图片来自公众号《泰康之家粤园》

95后的泰康申园康复医院护理师。有一位患有严重帕金森的叔叔，身体很虚弱，在家经常跌倒。家属在居家照护困难后，把叔叔交给申园护理公寓进行照护。有一次叔叔因为疾病原因，一直排便不畅，打开塞露也无效，经过和叔叔解释后，护理师二话没说，立即戴上了手套，用手一点一点为叔叔协助排便。后来渐渐地，叔叔说的话越来越多，最后与护理师无话不谈。