澳洲房市的火热众所周知！
人们对住宅翻新的需求也越来越高，可澳洲的建筑公司非但没有“欣欣向荣”，反而处境艰难，破产的建筑公司越来越多，甚至连著名的Probuild也未能幸免。
这是为什么呢？其中有着怎样的原因呢？建筑巨头的倒闭又会带来哪些影响呢？今天让我们一起来看看~
01
亏损累累
澳洲建筑巨头宣布倒闭
在南非母公司Wilson Bayly Holmes-Ovcon（WBHO）撤回所有财务支持后，澳洲建筑巨头Probuild倒闭。
据悉，著名会计师事务所德勤（Deloitte）已接受任命，将负责处理WBHO澳大利亚集团旗下的清算事务。
与此同时，750名员工和数千名承包商也受到了不小的影响。全澳各地涉及ProBuild的工地已经被封锁，许多工人甚至无法入场取出自己的工具。
图源：NEWS

根据有关报道，ProBuild去年营收为13亿澳元，利润却只有400万澳元，正面临数亿澳元的亏损。

母公司表示，在过去的四年里，它已向澳大利亚分公司提供了高达1.83亿澳元的救助。而这样的资金注入“严重耗尽”了其资源，澳大利亚分公司的损失将对WBHO的财务业绩产生重大影响。
因此，WBHO在一份声明中表示
——自2022年2月22日起，该公司将不再向Probuild控股公司WBHO澳大利亚集团提供财务援助。

它将一些重大项目的延误归咎于疫情所带来的限制和封锁。WBHO表示，此前，边境关闭、快速封锁、强制居家办公等一系列防疫措施，对房地产等相关行业产生了相当大的负面影响。
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另一方面，Probuild证实，其母公司突然通知该公司的当地分支机构正在撤回支持。
一位发言人称，“我们陷入了一系列困境，但这并非由我们自己造成的。我们正在尽力与清算人配合，制定计划来保护我们的客户、承包商和雇员。”
“Probuild品牌很强大，我们不会让它就此倒下。我们有多重选择来筹集资金，以保证它能够继续做一个优质的澳洲建筑公司。”
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担任清算人的德勤已表示，正在为其寻找一位新所有者，并将“开始出售和资本重组过程”。
02
皇后街443号等一众项目停滞
目前，全澳各地数十个Probuild项目正笼罩在乌云之下。
上周三（2月23日），ProBuild位于布里斯班皇后街443号的项目被叫停，该项目最初被誉为布里斯班第一座优质亚热带住宅楼，涉及264套豪华住宅公寓，但如今它已经亏损了1.2亿澳元，未来悬而未决。
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当天下午，工人们被告知工地关闭，他们只能收拾行李并将他们的设备搬离工地。
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一名工人说，“我们只是被告知要把工具拿出来，因为Probuild公司在澳洲的所有项目都要停工了。”
还有一位施工人员称，这两年的施工一直延误，自己被拖欠了至少25万澳元。但这不是最多的，更多的可能达数百万澳元。
图源：Daily Mail
除此之外，Probuild目前的项目清单包括：
生物技术巨头CSL在墨尔本的全球总部、墨尔本最高的维多利亚大学垂直校园、墨尔本的一栋名为UNO的65层住宅楼、拥有超过430套公寓的Caulfield Village，以及悉尼最高的住宅楼建筑和悉尼达令港的一个标志性项目等。
图源：Daily Mail
03
背后的原因是？
从表面看，Probuild倒闭的直接原因是母公司撤资，导致资金链断裂。母公司呢，声称是疫情影响施工延误，从而拖垮了Probuild。

然而，建筑业人士对此有不同的看法，他们认为，高额劳动力成本的管理不善和建材价格的暴涨才是罪魁祸首。
一位建筑业人士说，固定价格合同正在将建筑企业送上绝路。“劳动力价格上涨、建材价格上涨、运输价格上涨，甚至连集装箱费用都上涨了，但建筑商却签订固定价格的合同。”
图源：Daily Mail
正是出于这样的原因，当前，建筑公司处境艰难，行业破产率不断攀升。根据ASIC最新的破产数据显示，与2021年第三季度相比，第四季度进入外部托管的建筑公司从237家增加到了328家，破产率飙升38%。
不过，Probuild在一年前曾有过一次机会。
2021年1月，中国建筑集团有限公司（CSCEC）曾打算斥资近3亿澳元收购Probuild，但被财政部长乔什·弗莱登伯格（Josh Frydenberg）以涉及国家安全为由拒绝。
Probuild执行董事长西蒙·格雷（Simon Gray）在当时对该决定表示了明确反对，称Probuild面临的潜在重要基础设施工作（如铁路、飞机场和隧道）的风险要小于其竞争对手John Holland，后者已于2015年被中国交通建设公司以10亿澳元收购。 
他说：“没有人能告诉我们我们存在国家安全风险的真正原因。这是个笑话。” 
04

可能是多米诺骨牌效应

Probuild破产，可能是一个多米诺骨牌效应。其旗下项目和750名员工首当其冲受到影响，他的竞争对手可能会伺机夺走项目并挖走员工。虽然曾经成功复活维珍公司的德勤团队已经在为Probuild公司奔走。
其次，这还牵涉到相关供应商和买了房的顾客
，未来房市供应和房价可能会受到影响。

此外，有经济分析师表示，随着ProBuild破产背后的原因越来越清晰，其他澳大利亚公司的利润率可能也会受到挤压。
IG Australia的市场分析师凯尔·瑞达（Kyle Rodda）表示，虽然ProBuild的问题不一定是澳大利亚经济的“煤矿里的金丝雀”信号，但它确实反映了疫情大流行导致的全球经济的“供应冲击”。
他说，通货膨胀仍然是全球以及澳大利亚经济面临的最大威胁。
图源：Daily Mail
目前的环境是成本在上升，像ProBuild这样的建筑公司，在竞争激烈的市场上按5到10年的合同运营，与Coles和Woolworths等拥有市场份额和定价权的公司相比，无法迅速适应不断上涨的价格，这也就导致建筑公司在整个项目周期内的利润突然减少了。
总之，在新住房需求飙升、建筑成本飞速上涨、劳动力短缺的背景下，建筑巨头ProBuild的倒闭在意料之外，又在情理之中。2022年，不仅ProBuild，其他房产建筑公司也都面临十分艰巨的“挑战”。
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资料参考：https://www.sydneytoday.com/content-1021396551191003
https://www.news.com.au/finance/business/other-industries/australian-building-giant-probuild-collapses-after-racking-up-losses/news-story/29cc4dccaca23d8bebdf51997b75d8e8
https://www.dailymail.co.uk/news/article-10544791/ProBuild-collapses-administrators-appointed-construction-company.html
https://www.dailymail.co.uk/news/article-10545277/Probuild-collapse-construction-company-shows-Australian-economy.html
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