1封会计信轻松申请房贷!自雇人士必看 | 澳华少文件贷款Low Doc科普
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01 什么是少文件贷款
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它是唯一一种以较少或替代性文书和财务文件进行借款的方式,最大特点就是相比于传统的Full Doc,需要提交的文件要简单许多。
一般来说,它不需要提供报税记录和银行账单等文件,只要通过会计师出信证明每年的净盈利是多少,就能获取贷款。
02 少文件贷款的源起与发展
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因此,申请人完全可以按照个人情况选择对自己有利的材料,从而在最短的时间内提交材料并获得批准。
05 使用少文件贷款需要注意什么
➣
在正式申请前明确需要提交的收入证明材料。一般来说,提交会计师提供的收入证明信是最方便快捷的方式,但一定要记得和你的Broker确认需要填写的正确收入是多少。如果确认的收入过低,可能会耽误贷款。
➣对于商业活动报表(BAS)和银行账单,务必保持收入的可持续性。如果收入在一定期间内发生了严重的波动,则需要给出合理的解释才有可能让银行采纳更高的收入。
➣注意潜在问题的存在,比如更高的利率,更大的存款以及房屋贷款保险LMI等问题。
但他自雇为董事2年,难以提供全套的贷款材料。于是,他选择少文件贷款,提供的文件有:
✔一份银行要求的声明:用于证明自己所提供的材料是真实的,以及证明自己有能力偿还贷款。
✔一个月的商业银行对账单(BBS):用于保证公司如今还在交易。
✔一封会计师信
这些材料在8月24日提交,9月9日就获得完全批准,9月20日完成结算。
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○家庭贷款37万澳元
在信用方面,他在24个月前注册的CRAA上列出的支付商业违约金额为6.4万澳元。
综合上面这些情况,客户B有资格申请少文件贷款,他需要提供一份银行要求的财务状况的声明,以及以下文件中的任意一种:
✔6个月的商业银行对账单(BBS),包括最近1个月
不过他将他的收入存入了商业账户,并在他的会计师的帮助下提交了季度商业活动报表(BAS)。
基于这些情况,解决方案还是少文件贷款。这个方案也是最合适的,他想要获得贷款只需要提供一份银行要求的财务状况的声明,以及以下文件中的任意一种:
✔6个月的商业银行对账单(BBS),包括最近1个月
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