好望角解读最新EB-5区域中心法案
随着EB-5改革和诚信法案正式搭车美国联邦预算案，法案也已经于3月11日在众议院和参议院通过了投票，即将正式落地。好望角也在昨天第一时间向广大投资人分享了这一消息：EB-5区域中心计划搭车成功，预算案将于近期通过
新的法案涉及到了诸多改革变动，今天我们将把一些重要的条款在这里分享给投资人，并做一个解读，以便大家理解。
01
生效日期及时长
此次延期不同于往年只有1-2年有效期，EB-5这次延期暂时获得了5年时间，一次性延期至2027年9月30日。虽然最低起投额和 TEA规定的变更将立即生效，但区域中心计划要等到60天后才能正式通过法案获得重新授权。RC排期也恢复使用，已经进入申请流程的投资人，移民局会正常审理、使领馆的面试恢复正常。
02
祖父法案条款
变法之前的申请不再受新法的影响，以2026年9月30日为分界线，在此日期前递交的申请都能受此条例保护。如果在此日期后区域中心计划再次暂停，则在2026年9月30日之前递交申请的投资人仍有资格继续EB-5移民流程。该条款非常必要，其能有效保护所有参与EB-5区域中心计划的投资人，一直到2026年9月30日，即便是有排期国家的投资人都可确定移民局将会受理他们的申请。
03
最低投资额涨价
新的法案将最低的投资额定在TEA区域80万美元，非TEA区域105万美元。TEA 包括高失业率地区或农村地区，其要求与2019年生效的EB-5 法规相同。基础设施项目须为公共设施，合伙公司须向政府机构提供EB-5资金，用于项目建设。并且，投资额将根据“通货膨胀”每5年进行一次调整。所以最低投资额并不一定保留80万美元，很有可能还会涨价。
04
就业创造模式更改
区域中心的间接就业不能在总就业人数中占比超过90%，也就是说，所有项目都需要创造10% 的直接工作，每十个人必须有一个是直接就业。如果是少于两年的建筑行业，间接就业最多只能占比75%，可使用合理的计量经济学方法来证明
05
签证名额预留
每年的1万张EB-5签证配额中，将有32%的签证预留：其中，20%预留给乡村，10%预留给国土安全部重新定义的高失业低就业区，2%预留给基建项目。此32%预留名额如果在当年度没有使用完，则会顺延至下一年继续分配给该等区域和项目的投资人。
06
投资者保护
如果I-526申请被拒是因为项目或区域中心出问题，在180天内如果转投到别的符合条件的项目，可以保留优先日。
07
区域中心要求
新法案在许多方面对区域中心提出了严格要求，包括证券合规、数据记录、所有权和企业管理。所有区域中心至少每5年接受一次移民局审核。此外，区域中心还须每年贡献10,000美元至20,000美元给新创建的诚信基金（取决于区域中心规模），美国移民局利用该基金对于EB-5行业各方开展监督和调查。
08
推广人员
所有参与EB-5计划的直接推广人员和第三方推广人员都必须在美国移民局注册，包括美国的经纪交易商以及所有其他国家的移民代理、顾问和经纪人。支付给这些推广人员的所有费用都必须以书面形式详细披露给投资人，并纳入投资人的申请文件。此外，推广人员必须合法合规地参与EB-5计划。
以上就是此次最新EB-5法案的重要更新内容。各位投资人可以看到，在好望角与行业内各方的不懈努力下，EB-5终于获得重启并且通过祖父条款等一些对广大中国投资人有利的条款。接下来，好望角还会继续协同美国的合作伙伴，项目方，律所，AAED等游说机构，为中国投资人争取解决例如超龄，排期等问题。也请大家继续相信好望角，支持我们的工作，一同完成移民之路。
END
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