科技创新提升标准水平，《房地产企业数字化综合实力测评标准》编委会举办第一次会议

2021 年 11 月 11 日，经中国房地产业协会标准化管理委员会办公室初审，标准化管理委员会审议，中国房地产业协会审议正式通过了《2021年度中国房地产业协会标准制订计划》。在中房协发布的《2021年度中国房地产业协会标准编制计划》中，由中国房地产业协会数字科技地产分会和易居克而瑞作为主编单位，招商局蛇口工业区控股股份有限公司、金科地产集团股份有限公司、越秀地产股份有限公司和深圳海智创科技有限公司（中海企业发展集团有限公司）作为参编单位的《房地产企业数字化综合实力测评标准》位列其中。

2022 年 1 月 25 日，因为疫情影响，《房地产企业数字化综合实力测评标准》编委会第一次标准编制会议于线上举办，各主编和参编单位的专家以线上的形式出席了会议。

中房协数字科技地产分会秘书长李波为首次标准编制会议开场致辞，他指出标准是经济活动和社会发展的技术支撑，是国家基础性制度的重要方面。标准化在推进国家治理体系和治理能力现代化中发挥着基础性、引领性作用。社会团体作为市场主体的组织者和中介，在标准制定上具有一些先天的优势，可以增加标准有效供给，满足市场和创新的需要。近年来房企数字化转型步伐加快，其中标准化工作不仅是房企数字化建设中不可或缺的软性基础设施，更是实现其高效性、集约性、协同性的重要抓手。房企数字化转型作为协同要素多、复杂程度高、统筹难度大的一项系统工程，房企相关领导及CIO们要做好这项数字化的工作还面临很大挑战，而标准化恰恰是针对不同业务部门、系统、不同要素进行协同对话的通用语言，标准化所倡导的统一、简化、协调和优化，与当前房企数字化转型需求有着非常高的契合度。

克而瑞科创事业部总经理李琛汇报了编委会初步的工作进展及下一步工作计划。通过结合克而瑞对房企数字化应用情况和企业组织运营架构等相关领域的深度研究以及行业测评方面的经验积累，初步建议从六个维度对房地产企业数字化综合实力进行测评，并开展相关的测评标准研究工作。

越秀地产汤玲玲表示，越秀地产将全力推进和配合标准的制定工作，希望房地产企业数字化综合实力测评标准的发布能够给地产行业数字化生态改善带来重大的支撑意义，同时能够指导着企业去做整体的数字化转型工作，包括如何描绘数字化的蓝图，业务IT协同，调整数字化的架构，以及锁定数字化的人才等方面。

而在关于房地产企业数字化综合实力的测评标准，招商城科数字化管理部经理黄熊辉提到，因为房地产行业的行业特性较强，业务标准化程度较低，同时政策影响对行业的影响会较大，所以后续的测评标准，应该要充分的结合特性去设置。房地产企业数字化综合实力的测评结果，应该与房地产通过数字化提升竞争力成正相关的，这样才会得到行业的认可。此外，他表示对于数字化实力的测评，有四个方面可以重点考虑，业务的数字化意识与能力、业务与数字化的融合的程度、数字化的投入和数字化的量化价值。

金科地产信息部总监毛亮提到，在去年金科进行了一体化平台的建设，后续的数字化、智能化应用还处于规划阶段。因此，毛亮提出了几点建议，首先，希望标准能够更加地细化、引导和辅助像金科这样正在做数字化转型的房企，有一个更明确的标准和目标。第二是标准落地，他指出，通常地产行业的IT团队和业务团队对于数字化的业务价值是有些分歧的，该通过怎样的标准去采集到核心业务的价值数据，还需要对指标做更多的细化。最后，毛亮表示，对于编委会未来的工作计划，金科将全力配合相关的标准编制，协助编委会共同完成。

中海科技副总经理舒艳华表示，在房地产行业进入存量竞争和下半场阶段，数字化发展将有更大的机遇，精细化管理、精细化运营和数字化转型都成为了公司的战略需要，领头企业大部分都成立了科技公司，可以预见地产数字化将迎来黄金和跨越式发展期。同时，他希望通过本次的编制工作，能够建立行业的标准，找出行业中的标杆企业和案例，能够帮助行业推动数字化转型发展。

最后，在会议交流环节，与会编委就标准草案的总体框架、指标体系等各项内容进行了专题发言，编委会同时认为，尽快推进“房地产企业数字化综合实力测评标准”的标准制定，制定出能够对房地产行业具有积极影响力的优秀标准。

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