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//前言//
澳洲何时才能全面解封，
莫里森的最新回应来了：
最早复活节前，
澳洲将会对国际游客大开国门，
澳洲房市也将迎来新的热潮。
在经历疫情刚爆发的低估之后，
澳洲房市火爆程度一直不减，
入境澳洲边境正在恢复开放，
华人买家热情重燃搜索量飙升。
#01：
莫里森回应：
复活节前国境全面解封
澳洲自从在去年12月15日部分解封国境，允许留学生和技术移民入境以后，大家都在讨论什么时候澳洲才会完全解除国境限制。
现在官宣来了！
就在今天上午莫里森在接受媒体采访时公开表示：希望国境可以在复活节之前，对全世界游客开放！
（图片来源：7news）
受Omicron变异毒株的影响，全澳各地都有大量新增确诊，这在一定程度上影响了澳洲原定的国境解封计划。
莫里森透露，一旦新增确诊数量出现下降，可能会对外国游客开放边境。
对于这一点莫里森表示：虽然尚未确定对外国游客开放边境的具体日期，但这一天不会太久。
他强调：虽然国境完全解封并不会太久，但政府还需要获得相关医学建议。同时，我们还需要与各州及领地政府合作。
最好可以将国境完全解封的时间提前到复活节之前！
（图片来源：7 news）
自2021年底重开国境以来，只有公民、永久居民及其亲属，留学生以及技术工作者被允许入境。
此前，联邦政府免除了留学生和背包客的签证费用，以吸引更多的海外旅客重返澳洲。
（图片来源：7 news ）
医学专家表示，澳洲多地Omicron疫情已经达到或接近峰值，但死亡人数仍然很高。
因此在国境解封之前，政府和卫生部会密切关注各地的疫情变化。
而且澳洲官方认为，随着对已完全接种疫苗者的限制放松，临时签证持有者会大量返回，国际游客也很有可能重新回归。
#02：
海外买家热情高涨搜索量飙升，
中国房产买家兴趣持续增长
据媒体报道称，尽管澳洲边境还没有完全开放，但澳洲房产依旧受到大批海外买家的青睐。
（图片来源：News.au）
由REA集团编制的最新PropTrack海外搜索报告追踪了realestate.com.au门户网站上对澳大利亚房产的搜索，并公布了最吸引澳大利亚购房者的地点。
到2021年12月，新西兰对澳洲房产搜索量同比增长37%，超过了美国，成为搜索量增长最快的国家。
报道指出，这一变化是由2021年年中开通的澳洲和新西兰跨塔斯曼旅行泡沫推动的。
在同一期间，来自美国的需求下降了28%。
（图片来源：News.au）
与此同时，中国买家对澳洲房产的兴趣也在持续增长，搜索活动上升了13%，而来自英国的搜索量下降了8%，回到了疫情前的水平。
Maker advisory的咨询主管Reece Coleman表示，国际上对澳大利亚房地产市场几个领域的兴趣确实有所上升。
“
海外买家表示现在他们可以回到澳大利亚看房子了，他们准备购买。以前，当他们无法进入澳大利亚时，他们会推迟购买。边境的开放让人们开始重新认真考虑在澳洲购置房产。
”
对租房房产的搜索量也大幅增加，同比增长15.06%，这可能是由于澳大利亚重新开放边境，澳洲政府宣布学生和技术移民能够返回澳大利亚。
（图片来源：News.au）
REA Group数据分析师Karen Dellow表示，昆士兰似乎成为了目前最有吸引力地区，大批海外买家都在关注这个地区的房产。
所有排名靠前的国家都对这个阳光之州兴趣大增，其中对黄金海岸50%搜索仍旧来自新西兰。
黄金海岸连续第二年成为最受欢迎的地区，紧随其后的是布里斯班，击败墨尔本和悉尼，成为海外搜索最多的地区，排名第二。
这些对昆士兰州海外投资兴趣的提升反映了澳洲本土买家的高需求，最终推高了昆士兰州沿海地区的房价。
#03：
大批华人买家青睐华人区，
昆士兰称最受欢迎地区
在分析的前六个国家中，大多数国家最受欢迎的地点与往年一样，只不过黄金海岸和布里斯班变得比疫情前更受欢迎。
继黄金海岸和布里斯班之后，新西兰人还热衷于在阳光海岸、墨尔本和凯恩斯买房。
美国买家则主要关注悉尼，其次是墨尔本，然后是黄金海岸、布里斯班和珀斯。
而对于英国的买家来说，黄金海岸位居榜首，其次是布里斯班、悉尼、珀斯，然后是墨尔本。
（图片来源：News.au）
中国内地和香港地区的置业者依旧保持着墨尔本华人聚居区的兴趣，像是Doncaster、Mount Waverley和Glen Waverley。
香港买家也表示出对悉尼的Chatswood和Epping以及墨尔本郊区的兴趣。
根据该报告，新加坡的买家在2021年略微改变了他们的目光。
继墨尔本的Toorak和布Brighton等热门郊区之后，新加坡的房地产买家去年开始，将兴趣转到了黄金海岸和布里斯班。
（图片来源：News.au）
Coleman表示，大多数问询来自欧洲、亚洲和北美的现金购房者，他们正看着不断飙升的房价回落，渴望迅速采取购房行动。
“
他们试图锁定当前的利率，锁定我们的市场。澳大利亚房地产市场令人难以置信的增长在海外引起了广泛关注。所以，很多海外买家表示，‘如果我现在不买房，三四年后我想回家时就买不起了。
”
最后
如果澳洲真的可以在复活节之前完全开放国境，对于旅游业的恢复会有巨大帮助，海外买家也将继续涌入澳洲房市。
但一切的前提都建立在疫情得到控制的基础上。
如果全球疫情依然严峻，澳洲完全开放国境，等于让境内再次陷入疫情爆发的危机。
因此莫里森的国境完全解封，现在来看只是美好的愿景！
Reference
https://7news.com.au/travel/tourism/prime-minister-scott-morrison-offers-timeline-on-when-international-tourists-are-set-to-return-to-australia--c-5476112
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