(加西网综合)加拿大正在经历着前所未有的房屋供应危机,使得市场上的买家们举步维艰,而很多想要卖房的卖家也由于市场的极端状态而取消卖房计划,进一步加剧了住房供应的短缺。


在大多伦多地区寻找房屋的买家 Alicia Veilleux 和她的男友就正处于这种极端不平衡的市场中,苦苦挣扎。据媒体报道,他们所面临的的正是大多地区自 2007 年来最严重的供应不足状态。

近日,多伦多一套独立屋房源刚一上市,就收到了 100 个竞价,疯抢的状态正在进一步推高房价。


当地房产经纪介绍称,同一社区、类似的房屋最近成交价格为 180 万加元,而三个月前这种房屋的成交价大约在 130 万加元。

大多地区的活跃房屋挂牌数量相比上一年同期下降了 60%。

相隔几千公里之外的大温也在类似的状态下,不过竞价的狂热程度似乎还是要比大多地区好很多。

就在温哥华一套独立屋前不久收到 26 个出价之后,近日素里的一套联排屋挂牌,也格外受欢迎,由于紧邻未来的天车延长线,这套联排屋一经上市就十分抢手,先后收到 120 个带看,最终收到了 36 个出价

而房屋的成交价格比开价也高出近 40%。


据介绍,这套联排屋位于 Fleetwood 天车延长线的区域,房龄 4 年

房屋内包括 1,542 平方尺,4卧3卫的房型


这套联排屋开价 $798,000,与其 2022 年最新的估值($808,000)十分接近,这一估值相比去年($660,000)已经有不小的涨幅


然而,挂牌 7 天的时间这套房屋先后就有 120 次带看,共收到 36 个出价,最终的成交价格为 $1,108,000,比开价高出 31 万(38.8%)


同在 Fleetwood 社区的另一套联排屋则更加夸张,加价幅度超过 42 万加元!

# 88 16318 82 AVENUE

挂牌 8 天成交,开价 $798,800,成交价 $1,223,000,加价幅度 42.4 万加元

相比其估值($788,000)高出 55%


这套联排屋房龄 29 年,虽然相对更老一些,但可用的居住面积却要宽敞得多,

房屋包括上下共三层,和上一套一样,同为 4 卧 3 卫的房型,这套的面积有 2,167 平方尺


室内进行过重新装修,达到拎包入住的标准


ref:

https://www.straight.com/news/photos-surrey-townhouse-gets-120-showings-36-bids-and-sells-over-asking-for-1108000

https://www.thestar.com/news/gta/2022/01/23/100-offers-on-a-single-gta-house-why-scarce-listings-are-further-driving-up-home-prices.html
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