2022年房价将创下历史新高
计划在2022年买房的购房者可能一直希望能从不断攀升的房价中得到喘息的机会,但到目前为止,还没有机会可以实现。
根据Redfin的一份最新报告发现,在截至1月9日的一周内,房屋销售的价格中位数达到了历史新高
与2021年同期相比,截至1月9 日的一周,全美房价中位数上涨16%至365,000美元。价格上涨遵循 2021年和2020年底的模式,与需求相比,供应严重不足。
Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather在一份声明中说:“现在已经为有史以来最具竞争力的1月份房地产市场奠定了基础。” 
“随着新房源速度放缓,在抵押贷款利率进一步上升之前,买家正涌入市场认购房屋。对于首次购房者来说,条件变得越来越具有挑战性,他们将不得不与更有经验的买家竞争,他们愿意不惜一切代价赢得胜利。”
Fairweather预计,一旦抵押贷款利率升至3.6%,购房的竞争将与 2018年底相似的水平
美国抵押银行家协会预测,30年期固定利率贷款的利率将在2022 年第二季度达到3.5%,第三季度增长至3.7%。该协会预计到 2022年底利率将达到4%
根据Redfin的数据,在截至1月9 日的4周期间,与2021年同期相比,活跃挂牌数量(指在特定时期内挂牌出售的所有房屋)下降了 28%。
虽然假日季节前后的新房源通常较少,但Redfin的报告发现,今年待售房屋的新房源数量甚至更低,截至1月9日的四个星期与2021年的同一周相比,下降了11%。
Redfin 发现,在截至1月9日的4周内签订合同的房屋中,有29%的房屋在上市后一周内收到了报价,与2021年同期相比,高于25%。
在上市前两周内签订合同的房屋比例为39%,高于2021年的34%。
此外,在截至1月9日的四个星期内售出的房屋中有41%是高于他们的要价,高于2021年同期的 33%。
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