官宣 ◇ 特鲁多称:1万套可负担房屋来了!720亿巨额投资将很快落实
CANADA REAL ESTATE
【 好房好车网 综述】
每个人都知道加拿大需要多建可负担房屋,才能改善迫在眉睫的住房问题。就在上周五,特鲁多正式在加拿大联邦政府官网上,宣布了振奋人心的好消息:
图源:remax
加拿大将通过快速住房倡议(RHI),在短时间内、在全国范围内新建超过1万套可负担住房,比最初RHI设定的7500套还要多!这些住房将会帮助弱势加拿大人居有定所,让一些无家可归者找到家园。
这1万套可负担房屋,其中三分之一将支持妇女及其子女、三分之一将帮助原住民,总投资将达到25亿元。
图源:cbc
特鲁多在声明中强调:“经济适用房是加拿大复苏的关键,每个加拿大人都应该有一个安全、且负担得起的家,这样才能更好地建设我们的国家,而RHI计划,只是一个开始。”
特鲁多表示:“在接下来的几年,我们会继续和省、地区政府、原住民机构和其他阻止合作,为更多需要住房的人,在短时间内建造更多住房,我们将会继续加大投资力度。”
图源:vancouversun
在RHI计划最终敲定后,加拿大住房和多元文化部长Ahmed Hussen也谈到:“这是历史性的一步,也是我们雄心勃勃的住房计划的开篇,我们会确保每一位加拿大人,都不会流离失所。”
未来10年,联邦政府将投入720亿巨资
RHI快速住房倡议,是加拿大国家住房战略(NHS)的一部分,NHS总计会持续10年,总投入会多达720亿元,时间是从2017年到2027年。
在这10年里,联邦政府会在全国建设超过16万套新住房、修缮、翻新30万套以上的住房,将会满足50多万户家庭、100多万加拿大人使用,让最弱势群体有自己的家。
图源:zoomer
RHI计划的1万套房,最快会在2023年初建设完成,最慢也会在2023年夏天完成。根据每个城市的住房状况,联邦政府会予以分配住房数量。
除了妇女、原住民和低收入人士之外,RHI,包括NHS计划优先帮助的人群还包括:退伍军人、老年人、残疾人、瘾君子、LGBTQ成员、低收入新移民、难民等等。
NHS战略,将会给温哥华带来多少套房屋?2017年制定的目标是72000套,其中50%左右的房屋会提供给收入家庭,72000个单位里还包括4000个后巷屋、20000个市场租赁房。
图源:thestar
当然,在具体实施的过程中肯定会有变化,更何况从2017年到2022年,温哥华房价还在加速上涨,且在制定计划的时候,没有人会料到2020年开始的新冠大流行。最终数字,应该会大于72000套。
1万套住房,如何分配?
通过这张表格,可以看出加拿大联邦政府的RHI计划是如何分配1万套住房的。如果按照房价来看,BC和安省应该得到的最多,但事实并非如此:
- 得到住房最多的是魁北克省,总计3146套,其次是安大略省,2870套;
- BC省得到的住房数量为1177套,只排在第四位,第三名是阿尔伯塔,总计1268套。
- 育空地区是各大领地里得到住房最多的,总计149套,西北和努纳武特分别是49套和134套;
联邦政府并没有在网站中解释为什么魁北克得到的住房最多,也许是法裔的“相对少数族群”地位,让魁北克得到了优待。
申请经济适用房,各省都是“大排长龙”
作为福利很好,且总人口不足4000万的发达国家,即便有1%的人口属于很弱势群体,那么也不过40万人,然而,各个省份申请经济适用房,却总是“大排长龙”。
图源:canadiannorth
比如在公认的收入高、物价低、房价低的阿尔伯塔省,截止到2021年下旬,居然已经有超过25000人申请经济适用房,绝大部分人都在漫长的等待队列中。
多伦多曾经推出过多次经济适用租赁公寓,结果出现上百人争抢一套的情况,让政府都有些始料未及,其中很多申请者压根不属于低收入人士,甚至有人瞒报收入来骗取经济适用房。
图源:edmontonjournal
其他省份亦然,这是因为经济适用房的申请门槛不算高,只要收入够低、且目前没有自己的房子,理论上都可以填表、排队。
这会造成一个问题,由于队列过长,导致一些真正继续经济适用房的人,信息不能被及时审核。所以加拿大各省市政府都呼吁,除非你真的需要,否则不要轻易去申请不属于你的经济适用房。
图源:theconversation
所以,计划是好计划,希望在实施的过程中能公平公正外加高效,否则还是无法取得满意的收效。
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