一文看懂土耳其投资新规的详细解读!
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近期,土耳其政府出台了一系列关于投资移居政策的新规,主要集中在汇率变化等方面,今天我们对政策具体变化进行详细梳理解读。
2022年1月6日《土耳其公民法实施条例》最新修订在官方公报上公布。
根据土耳其总统埃尔多安在2022年1月6日的官方公报上签署的“修订土耳其公民法实施条例的条例”;外国公民通过投资获得土耳其公民身份的条件发生了变化。
其中投资方式没有变化,最大变化来自于条例1中的(7)和(10):
(7)为了跟踪通过投资进行的公民身份申请,内政部内部将成立一个委员会,这个委员会由来自劳动和社会保障部、环境部、城市化和气候变化部、财政部和工业技术部的代表组成。
(10)来自(b)投资25万美金房产 (ç)50万美金定存 (d)50万美金的政府债券 (e)50万美金的地产基金项下的外币,将被出售给土耳其央行,兑换成里拉后进行交易。其中。(ç)50万美金定存 (d)50万美金的政府债券两项需以里拉持有三年。
2022年1月21日土耳其中央银行关于条例(10)进行了更详细的操作指南。
该指南涉及申请人投资款项操作具体内容如下:
对于购房申请入籍模式(投资25万美金房产并持有3年)
1、申请人将美金打款到开发商账户。
2、开发商收到申请人款项后,开发商账户所在银行需要将美金出售给中央银行,并获得购汇券(开发商账户所在行出售给中央银行的汇率将采用央行网站每天10点,11点,12点,13点,14点,15点公布的汇率),购汇券上将显示出售美金给央行获得的里拉数额。
3、过户之前,开发商需提交购汇券给土地局,购汇券上显示的里拉将作为销售价格显示在申请人的地契上。
4、对于新规定(2022年1月21日)之前汇款到开发商账户的款项,不需要进行购汇券的申请,过户的时候只需要提供汇款的到账凭证,地契上显示的里拉销售价格为:美金价格*到账前一日央行公布的汇率。
对于存款申请入籍模式 (存款50万美金保持3年)
1、申请人存款50万美金到银行。
2、存款所在行需要将美金出售给中央银行,并获得购汇券(申请人定存所在行出售给中央银行的汇率将采用央行网站每天10点、11点、12点、13点、14点、15点公布的汇率)。
3、政府不担保三年之后的汇率。
值得注意的是:此次政策变化对购房申请者基本没有影响,换汇的操作由开发商完成,只是过户比之前需要多提供一个购汇券证明。对存款申请者影响较大,申请者需要按照里拉定存3年,并且政府不担保3年之后的汇率。
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土耳其投资入籍项目优势众多
推动房地产市场发展
通过投资入籍项目获得土耳其公民身份是吸引外国人在土耳其购买房产的最大因素之一。
土耳其护照移民法案于2012年年中生效,最初需要通过投资至少100万美元在土耳其购买房产,在2018 年,为了促进对经济的投资并支撑里拉,土耳其公民身份所需的金额降至25万美元,引发外国投资者的争相涌入。
位于欧洲和亚洲十字路口的战略位置使该国成为理想的区域商业中心,疫情之下,土耳其投资入籍项目依然坚挺和倍受欢迎,被视为安全港口的土耳其房地产业仍然是海外投资的优先选项。
3.一步到位,无需登陆
用土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年,而且据美国官方数据显示,土耳其身份成功申请美国E类签证的人数呈良好发展趋势,2016年为687人,2017年为629人,2018年为598人,2019年617人,2020年受疫情影响成功获批人数为227人。
E2签证具有申请迅速、可带配偶及子女、对语言要求不高、在美居住时间灵活,不被全球征税等特点。申请人可在美经商、定居、旅行,配偶可在美工作,子女可享美国免费公立教育等。
小帮:土耳其投资入籍计划被认为是世界上最简单、最快速、最直接的投资入籍计划之一。土耳其移民新政的出台,也再次说明,移民要趁早,政策风向说变就变,早日申请早受益。
为了充分考虑客户需求,移民帮“全球移民房产严选”小程序做了九大主题分类。不管是在领馆区、富人区还是商业区,想买学区房、海景房,又或是联排别墅、民宿,这里都按照分类汇集了各个国家的相关房产,可以让您更加精准地挑选心仪房产。
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