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多伦多一对28岁的小两口对买房彻底绝望，看上一套房子，结果却发生有100多个买家出价跟他们抢房，把房价硬抢高了近50%。

艾丽西亚·维勒（Alicia Veilleux ）每天都会检查 Realtor.ca 上新挂牌房源，她和男朋友一直在寻找一套两居室的房子或公寓。
28岁的艾丽西亚在多伦多Humber Bay Shores 的西边租房子居住，自从去年秋天以来，他们开始在怡陶碧谷（Etobicoke）区 和密西沙加市寻找较便宜的房子。
但目前的情况是，多伦多的房子越来越贵，而可供购买的房源却越来越少。
大多数时候，虽然艾丽西亚的房源搜索现在涵盖了 GTA 的大部分地区，包括密西沙加、米尔顿、奥克维尔、伯灵顿和汉密尔顿，但由于没有价格适合他们的房子。
最近，他们尝试将购房考虑的地方延伸到远至圭尔夫（Guelph）和格里姆斯比（Grimsby）。因为只有这样，才可能有 10 或 15 个房源符合他们的搜索条件。最后小两口可以筛选到一两个值得亲自去看的房源。
但是，看上也不一定买得到，因为动不动有很多买家出价跟他们抢房。
她引用了多伦多西北部的一个半独立屋，本月早些时候，以$849,000加元的价格挂牌上市，结果吸引了 100 个报价，最后以 125 万加元的价格售出，抢高了40万，大约50%。
艾丽西亚觉得她和男朋友没有机会。
竞标战不仅使价格超出了他们的承担水平，而且发现当他们在报价中插入条件时，他们会被自动退出抢房行列。
“我们真的不想放弃融资条款，因为新闻一直在说市场有多旺盛。我们担心如果我们出价过高，银行估值回来并降低它的价值，我们会陷入困境，因为我不知道可以借到多少贷款。”
“我们只是想确保安全，但目前的房地产市场上，安全不会让你有容身之地。
Zoocasa 首席执行官劳伦·霍（ Lauren Haw ）表示，但今年冬天，市场上的房屋短缺非常明显，以至于一些房源吸引了 200 多个买家去看房。
霍说，整个大多伦多地区的库存都很低，但一些地区，特别是那些曾经被认为是负担能力的地区，比其他地区受到的打击更大。
“杜林区非常火爆，皮尔区也差不多。如果我们看看多伦多和约克区，它们的公寓库存都只有一个多月，独立屋等低层房屋大约有一个半月库存。在杜林区和皮尔区，库存只可卖几周。公寓和独立屋的库存都减少了两到三周。”
多伦多地产局（TERRB）首席市场分析师杰森·默瑟（Jason Mercer）将强劲的需要归因于新移民。
默瑟指出，在大流行的早期阶段，在移民停止的时候，人们对住房的需求已经非常旺盛。
“在2021 年第三季度，我们看到安省的移民人数真正增加，这就是我们将在 2022 年和 2023 年继续看到的情况。随着我们的人口再次开始强劲增长，住房需求将变得更强大，而我们的房源供应短缺将变得更加严重。”
而默瑟指出，2021 年12月份，大多伦多只有3,200 个新挂牌房源。
僧多粥少，难怪一个房子引来100多个买家疯抢，把房价抢高50%。
不过，下周就要小心了，加拿大央行1月26日将会进行议息，有分析指，70%机会宣布加息。
根据Global news报道称，在通胀飙升的情况下，加拿大央行有“迫切需要”加息。
据调查显示，央行宣布 1 月 26 日加息的机会已经高达70%。
丰业银行（Scotiabank）经济部周三在给投资者的一份报告中表示，预计加拿大央行将在 1 月 26 日将其基准利率上调 25 个基点至 0.5%。
高级经济学家弗朗索瓦·佩罗 (Jean-Francois Perrault) 预测，这将是今年多次加息中的第一次，到 2022 年底，加拿大央行的隔夜基准利率将从目前是0.25%调高至 2%。
一旦银行调高利率，对高负债的房主来说将会是百上加斤。
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