专家:这种房型在澳洲需求火热!悉尼4栋公寓楼打包卖出$1700万!都将改造为它们!
住房问题,一直是大家非常关心的社会话题。
近年来,随着澳洲房价不断攀升,
“建房出租” 公寓在澳洲越来越受欢迎。
据realestate报道,
最近,有一个包含42个公寓的4栋公寓楼被打包出售给了一家社区住房供应商。
这笔1698.9万澳元的交易是由Harry Bui、Nick Estephen和Thomas Mosca的Colliers团队代表私人投资者促成的。
(图片来源:realestate)
为了来应对日益难以负担的房价,相对便宜的building to rent(建后出租)住房供应增加,
build-to-rent公寓也被称为多户住宅,它是由开发商设计的,并在完工后保留所有权。
公寓之后会由开发商出租给租户,还会负责维护和管理这个综合体。
(图片来源:realestate)
Colliers全国总监Harry Bui表示,此次出售可以证明未来“建房出租” 房产的交易的可行性。
Bui说:“寻找合适的出租地仍然具有挑战性,但是投资者已经认识到了该行业是个新型市场,并正在寻找可替代的投资选择,比如老式的整栋公寓楼。”
(图片来源:realestate)
“在整个澳大利亚,我们预计,随着人口的增长和房屋所有权拥有率的下降,对优质出租房的需求将会强劲地增长。”
此次出售的每套公寓价值为40.4万澳元,是过去5年在西悉尼售出的最大公寓楼之一。
该地块位于Bankstown的30-34 Sir Joseph Banks Street,总面积为4294平方米,整个地块的总租金为每年78.728万澳元。
30-34 Sir Joseph Banks Street, Bankstown NSW
(图片来源:realestate)
整块地块中的三栋有12个单元,最初建于1984年,第四栋建于2006年,包含6个单元。
据Colliers的一份报告估计,有11个项目,3000多个build-to-rent单元在建设中,它们全都将于2022年完工。
(图片来源:realestate)
“我们看到全球的投资者越来越多,他们将资金投入到这种build-to-rent的投资策略中,
从本质上讲,‘建房出租’ 是一种非常长期的投资模式,得到了来自澳洲国内外的投资者大力支持,他们都在寻找可以投资的房屋。”
(图片来源:Property Council of Australia)
后疫情时代下的房地产业,购置建后出租虽是热门投资方式,
不过,小编还是要提醒大家,
投资有风险!
如果有类似打算的小伙伴,
一定要看准再下手!
编辑:April
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