美国房地产公司 Zillow 刚刚公布了2022年度“美国十大最热门房产市场”排名，令人意外的是，今年夺得榜首的不再是德州的奥斯汀，而是佛罗里达州的 Tampa。华州、加州更是无一城市上榜！
Zillow 从房屋价格增长、房屋库存、就业机会、人口、投资风险等方面进行综合评估，评出以下十大热门房产城市排名👇
美国十大热门房产城市排名
#1. 佛州：Tampa
#2. 佛州：Jacksonville
#3. 北卡罗来纳州：Raleigh
#4. 德州：San Antonio
#5. 北卡罗来纳州：Charlotte
#6. 田纳西州：Nashville
#7. 乔治亚州：Atlanta
#8. 亚利桑那州：Phoenix
#9. 佛州：Orlando
#10. 德州：Austin
由于人口结构的变化和持续的通货膨胀，全国各地的月租金和月供价格都在上涨，在越来越热的房地产市场，这一点更加明显。
Zillow 表示，2022年最热门的市场将“受到强劲的房屋价值增长预测、强劲的经济基本面（包括高就业增长、快速流动的库存和大量潜在买家）的共同推动。”
在价值上涨和就业继续增长的同时，整体的供应限制正在让房市升温，基本上已经没有足够的房子可供出售，也无法满足购房者的需求。
Zillow 说，愿意出售房屋的卖家和新建造的房屋越来越少，但买家的需求却越来越高。
同时，Zillow 也指出：2022年住房市场面临的最大风险将是利率上调，预计这将使新购房者的住房贷款成本增加。在房价最高的市场，利率上升将增加对低价房屋的竞争力，也会让可用房屋库存越来越低。
由于供应链问题导致的材料短缺，房屋建设速度无法跟上，这意味着房屋库存可能会保持在低位。
研究显示，房地产市场的两大活跃群体是婴儿潮一代（baby boomers）和千禧一代（millennials）。预计至少在未来8年内，房市将继续繁荣，因为千禧一代将在同一时间达到首次购房年龄。
报告也预测了房地产市场“最凉”城市，纽约、密尔沃基（Milwaukee）、旧金山和芝加哥预计将成为 2022 年最凉的房地产市场。即便如此，卖家也仍将占据上风。
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消息来源：https://kfor.com/news/zillow-ranks-2022s-hottest-housing-markets/
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