根据GeoDirectory和安永经济咨询公司(EY economic advisory)发布的最新住宅建筑报告，在截至2021年10月的12个月里，住宅地产交易数量增长了近19%，达到44110笔。
报告显示，超过16%的房地产交易是新建住宅，这一比例与去年相比有所下降。与此同时，各个郡的平均住宅地产价格都在上涨。全国平均房价为€321596，比2020年同期上涨9.4%。
数据显示，都柏林仍是爱尔兰房价最高的地区，平均房价接近50万欧元。邻近的威克洛郡(Wicklow, €428,493)和基尔代尔郡(Kildare, €338,874)的住宅房价也高于全国平均水平。相比之下，朗福德的平均房价最低，为€142298。
报告显示，去年GeoDirectory数据库新增的住宅地址数量比前一年下降了约17%。去年，爱尔兰仅记录了18047个新地址。
在新加入数据库的所有房产中，几乎有一半位于大都柏林地区——都柏林、米思(Meath)、基尔代尔(Kildare)和威克洛(Wicklow)。
GeoDirectory首席执行官达拉·基奥(Dara Keogh)表示:“事实证明，新冠对爱尔兰住房的交付造成了重大阻碍”。
根据该报告，受2021年初建筑工地关闭的连锁影响，住宅建设活动在下半年出现反弹。2021年第四季度全国在建住宅19495栋，比2020年第四季度增长16.5%。住宅建筑活动在伦斯特地区最为活跃，几乎占所有在建建筑的60%。
住宅建筑活动的最高份额是在都柏林，略高于15%，但与2020年同期相比略有下降。2021年最后三个月，18个县的住宅建设活动有所增加，其中奥法利郡(Offaly)、沃特福德(Waterford)和克莱尔(Clare)的同比增幅最高。戈尔韦(Galway)和利特里姆(Leitrim)的降幅最大。
基奥补充道：“目前住宅建设活动正在火热进行，到2022年爱尔兰的住宅供应将会加强”。报告还显示，去年最后一个季度记录的空置住房有90158套，占全国住房存量的4.4%。这与去年同一季度相比略有下降。
爱尔兰住房空置率最低的城市是都柏林、基尔代尔、沃特福德和劳斯。利特里姆仍然是该县住宅空置率最高的郡，为13.3%；梅奥和罗斯康门紧随其后。
据悉，自2006年以来，全国被遗弃的房屋数量下降了7.3%，共有22096套被遗弃的住宅单元。去年12月，大部分被遗弃的地址点位于爱尔兰西海岸。
EY董事安妮特•休斯(Annette Hughes)说道：“尽管2021年下半年有关住宅建设活动的数据非常令人鼓舞，但住宅市场的需求水平仍然非常高。
咨询公司世邦魏理仕(CBRE)预测，爱尔兰商业地产市场将迎来强劲的一年，但房地产投资可能要到2023年才会恢复到疫情前的水平。
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