达拉期住宅租金飙升
Dallas-area home rental costs are through the roof
达拉斯当地单户住宅的租金上涨速度快于美国总体上涨速度，房屋租赁成本超过全美其他地区。
根据CoreLogic研究人员的最新调查，在达拉斯，单户住宅的租金上涨了近15%，租金的中值近1900美元。根据最新的报告，全美单户住宅的出租率比2020年11月高出11.5%。CoreLogic分析师表示：“过去几个月，年租金价格增长继续翻倍，甚至三倍。”由于房源严重短缺，达拉斯所有类型住房的租金在去年飙升。
CoreLogic首席经济学家Molly Boesel在最新报告中表示：“经济和就业市场的改善，推涨单户住宅的租金达到历史最大值。但同时，诸如单户住宅这样的低总价房产的租金迅速上涨，导致人们的负担能力持续下降”。
对于许多房价过高的城市居民来说，单户住宅出租已经成为越来越受欢迎的住房选择。
在CoreLogic调查的20个主要都会区中，迈阿密的单户住宅租金同比涨幅最高。凤凰城的年租金涨幅为19.5%，位居第二，拉斯维加斯的房屋租金高出16.7%。休斯顿地区的房屋租金仅比一年前高出10%。
虽然单户住宅的租金正在上涨，但在DFW租凭公寓的成本增加得更多。
根据RealPage的数据，公寓数量的短缺和更高的建筑成本使得去年DFW公寓平均租金出现了17%以上的增长，超过了全美14.4%的涨幅。截止2021年底，DFW只有不到3%的公寓处于空置状态。
由于对单户住宅出租的需求，北德州的建筑商正在郊区规划几十个新的出租屋社区。
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文章内容及图片均来自dallasmorningnews.com及网络
编译：Ivy
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