RMB280万起，西伦敦“郊区女王”伊灵中的运河水岸美居【绿洲别院】

绿洲别院

绿洲别院位于素有伦敦“郊区女王”之称的绿色环保行政区伊灵（Ealing），步行即可到达即将贯通的伊丽莎白女王线（Cross rail 1）车站绍索尔（Southall），前往伦敦市中心各地及希思罗机场（Heathrow Airport）都极为方便。绍索尔（Southall）作为Crossrail 1沿线五年来房价增长幅度最大的地区之一。

40万镑起的一房售价可谓西伦敦房价洼地，目前仍有入手价值。

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01区域

关于绿洲别院所在的伊灵区（Ealing），我们之前在富影公馆项目时有介绍过，它是百年来伦敦中产阶级富人钟爱的居住区之一，充满文化艺术底蕴，是一个拥有大片绿地和开放空间的宜居之地。

伊灵（Ealing），既不像西一西二区的肯辛顿（Kensington）、富勒姆（Fulham）那样贵，也不像西南部的里士满（Richmond）距离伦敦中心那么远，同时周边无论是环境还是生活商业都已经比较成熟。这也是为什么伦敦的一些中高产家庭会把家安在这里，因为伊灵（Ealing）正好是一个可以满足他们要求和期待的地方。

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绿洲别院所在的绍索尔（Southall）地区位于伊灵（Ealing）的西部，属于伦敦西四区。尽管距离伦敦市中心有一段距离，但随着伊丽莎白女王线（Crossrail 1）的逐段通车，作为沿线主要交通连接点的绍索尔（Southall）将成为伦敦交通最为便利的地区之一。同时，绍索尔（Southall）还是伦敦计划中规划的35个主要城市中心点之一，政府的政策倾斜以及大量资金的投入，除了升级该地区的基础设施建设外，还会同时带来更多的就业岗位，全面推动地区的经济发展以及生活配套的完善。

02交通

绿洲别院附近目前已有火车站Southall站，可以乘坐Great Western线，通向伦敦市内的终点站是帕丁顿（Paddington），另一方向则是希思罗机场（Heathrow Airport）。

图片来源于网络: Southall Station

未来Southall还是Crossrail 1的站点，线路通车后，仅需14分钟就可以到达帕丁顿（Paddington），17分钟可达邦德街（Bond Street）等市中心区域，半个小时可达金丝雀码头（Canary Wharf）。无论上班还是上学，Crossrail可以将让居住于此的人们更加快捷与方便地到达伦敦市内的目的地。

此外，项目还临近M4和M25等伦敦主要高速公路网络，驾车出行也十分方便。

03教育

伊灵(Ealing)是伦敦传统优质学区，绍索尔（Southall）地区也有很多被Ofsted评级为Outstanding的中小学，该地区一直以来都颇受英国本地家长的青睐。

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而从绿洲别院出发，步行几百米就可以到达西伦敦大学（West London Colloge）的伊灵（Ealing）校区。这里坐落着西伦敦大学（West London Colloge）下属的伦敦音乐学院（London College of Music），它是英国最大的专业音乐和表演艺术机构，也是是全球最权威的三大音乐考级机构之一。

图片来源于网络: West London College

受益于Crossrail 1的贯通后的快捷，从绿洲别院前往伦敦市内的多所知名高校也非常方便。

04周边

“郊区女王”伊灵（Ealing）是伦敦绿化和自然环境最好的行政区之一，区域里有超过100处公园和开放空间，优美的生活环境非常适宜在此居住。绿洲别院周边也环绕着大片公园和绿地，步行即可到达占地90英亩的Minet Country Park湿地公园，天然河道穿流而过,广阔的绿地空间，十分适合在周末约上三两好友一同泛舟休息，也是全家人周末不错的去处。

图片来源于网络: Minet Country Park

开车十多分钟还可以前往奥斯特雷公园（Osterley Park）。其幽静的英格兰田园风格和宫殿及园林艺术，使其成为伦敦西部一颗明珠。之中的Osterley House是一座都铎式宫殿，内部曾被用作电影《波特小姐》中画廊场景的拍摄地。

图片来源于网络: The Long Gallery at Osterley

而被列为英国文物的赛恩公园（Syon Park）也是非常值得探索的地方，之中伫立着的那幢令人印象深刻的玻璃结构的建筑是在1827年完成的，在这之前从来没有人使用金属和玻璃建造过这种工程。

图片来源于网络: Syon House

现在这个季节赛恩公园（Syon Park）正有冬季灯光装置活动，偌大的庄园与一座600年历史的花园，点缀着闪闪发光的照灯，呈现出各种令人惊叹的色彩。

图片来源于网络: Syon Park

Southall所在地以其众多的商店、开放空间和娱乐场所文明，比如商品丰富、价格实惠的Southall Market，而这座室内市场是由当地地标Himalaya Palace Cinema改建而成。

图片来源于网络: Himalaya Palace

此外，距离项目火车一站外就是商业中心伊灵百老汇（Ealing Broadway），聚集了众多商家，除了大型零售玛莎百货(Marks & Spencer)、农贸市场Ealing Farmers Market、精品咖啡店、烘焙店、各国美食、网红餐厅、健身中心等一切日常所需都能在这里找到。而投资1400万英镑全面改造开业的伊灵百老汇（Ealing Broadway）购物中心也近在咫尺。

图片来源于网络：Ealing Broadway

05亮点

位于伦敦西部绿化最好的伊灵（Ealing），毗邻传统富人区，坐拥湿地公园和大片绿色空间，运河穿流而过，享受优美水岸生活环境

位于即将开通的Crossrail 1沿线Southall，另有火车可以通达伦敦市内帕丁顿及希思罗，交通便利

附近生活配套丰富，距离地区商业中心Ealing Broadway仅一站距离

所处地区Southall近五年房价增幅位于Crossrail 1沿线地区之首，相较于周边地区较低的房价，目前仍有入手价值

绿洲别院坐拥13英亩绿色公园，自带湿地公园，并有1公里的运河从项目中穿流而过，项目旁边就是Minet Country Park，住户可以从自己家观赏公园美景或者水岸风光。

在项目社区的中心位置，设有大型喷泉广场和中央花园，同时将配套建设一所小学和社区健康中心。公共休闲空间还包括圆形剧场、游乐区和健身道，并将为住户提供咖啡馆、酒吧、餐厅和电影院等，住户在社区内就可以体验到多种多样的社交和休闲活动。

此外，社区配套设施也十分丰富，住户可以使用专享健身房、游泳池、24小时礼宾服务、SPA、电动汽车充电站等，绿洲别院致力于为住户打造一个精致的低密度人居生活空间。

左右滑动查看绿洲别院社区配套设施

在室内设计方面，绿洲别院采用高端品牌及材料，设计富有活力和现代感，将自然元素与现代生活完美融合，打造出充满清新感的住宅空间。所有户型全部精装交付，配备品牌厨房家电，为住户打造最舒适的生活起居空间。

左右滑动查看绿洲别院样板间内饰

绿洲别院目前在售户型1~3房公寓户型，有部分现房，一房户型42万英镑起。

06投资点评

绿洲别院所在的伊灵（Ealing）是伦敦绿化和自然环境最好的行政区之一，优美的环境造就了宜居空间。项目旁的Southall火车站可以通过火车直接前往伦敦市内的帕丁顿站（Paddington）和希思罗（Heathrow），而即将贯通的伊丽莎白女王线（Crossrai l）也将从此站经过，市中心以及伦敦希思罗机场等重要通勤处咫尺之遥，Southall的房价升值空间以及租赁市场也十分令人看好。

从上表中我们可以看出Southall地区的房价五年增值率高居Crossrail沿线增值地区中的首位。随着Crossrail 1的贯通以及该地区开发建设的进一步推进,预计未来20年将创造至少3000个新的就业机会,根据Estates Gazette的研究报告,Southall地区未来房价增长的潜力非常巨大。