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最近，总部位于温哥华的青年智囊团“Generation Squeeze”在一份新报告中提出了一项百万房屋附加税征收计划：

对价值$100万-150万的房子，超过百万的部分每年征收0.2%到1%的税，越贵的房子收税越重。
“打破加拿大对高房价的依赖：住房不平等的价格”。
“就加拿大的住房而言，高房价的现状造成了不平等现象，因为房价上涨导致一些人获得意外财富，同时削弱了另一些人的负担能力，这限制了他们发挥潜力和享受生活的机会，”该报告的作者Paul Kershaw教授说到。
“因为一些房主从飞涨的价格中获得暴利，却没有意识到他们的收益将致使更多人买不起房。”

Paul教授表示要打破现状，将住房视为一个居住的地方，而不仅仅是一种赚钱的方式。
“就像离岸避税激励将资金转移出加拿大以保护资产一样，自有住房避税激励我们寄希望于房价上涨以获取财富……
将自有住房转变为投资策略的系统正在破坏房屋可负担性并损害年轻一代和后代。
现在是保护真正避难所的时候了，而不是避税避难所。”

说了一大堆， 而实施方案就是对有房一族进行征税！

Generation Squeeze表示，加拿大可以通过对价值$100万的房屋增加0.2%至1%的“适度”附加税来开始走上正确的道路，以在收入赶上的同时稍微放慢房价。
“没有理由担心百万加元的房屋附加税。一栋价值120万加元的房屋将征税400 加元；一栋价值150万加元的房屋将支付1,000加元，”
据悉，智囊团 Generation Squeeze由加拿大房贷和住房公司Canadian Mortgage and Housing Corporation（CMHC）和国家住房战略计划（National Housing Strategy）资助。
“每年额外支付400至1,000加元是一个很小的代价，可以帮助减缓失控的房价，从而使租房的年轻人和新移民的收入能够买得起房。与工资税相比，这也是一个适度的数字。”
这篇报告大概意思就是说，对加拿大最昂贵的房产（和业主）征收少量附加税，就能真正帮助数十万人的人过着更好、更安全的生活。
作者还表示说：“现在是时候要求拥有加拿大最高价值房地产的这10%的人付出一点小代价，以表明对加拿大梦想的忠诚，即努力工作可以赚到好房子，无论是出租或合作公寓，还是作为业主。”
据了解，拥有百万以上的房产的人在整个加拿大占9%，多伦多占13%，BC省占据了21%。
根据智囊团Generation Squeeze：如果这项税务能够顺利实施，每年将会筹集出$45.4亿-58.3亿！
报告中建议将税收可能产生的58.3亿加元，再投资于合作住房，缺失的中间住房。
对于智囊团所提出的这项百万房屋附加税征收计划，加拿大媒体却有着不同的态度。
blogto新闻媒体无情嘲讽了加拿大政府一直以来在控制房价上的毫无作为，认为海外买家和炒房客才是房价居高不下的真正原因。
多年来，加拿大最大城市房价的持续大幅上涨仍然是年轻一代焦虑的主要来源，他们还没有拥有房产，如果情况没有改变，他们可能会终生租房。
倡导者一直在为影响房地产市场策略而奋斗，他们认为政策变化是公平竞争环境的唯一途径，即使只是一点点。

尽管政客们可能试图做出承诺，但到目前为止，这大多是徒劳的：仅在2020年至2021年期间，多伦多的平均房价就飙升了17.8%，在去年年底达到了1,095,475加元的历史新高。
可悲的事实是，几十年来，
温哥华和多伦多等城市的收入增长速度没有像房价一样快。
如果没有远高于平均水平的收入和父母的大力帮助，多伦多大多数40岁以下的人如果想在短期内在这里拥有一座独立式住宅，那就是在白日做梦！
对于这座城市的大多数年轻人来说，即使是公寓也越来越遥不可及。

使问题更加复杂的是
外国所有权的高比率和“投资物业”的扩散
，这将导致房屋库存水平保持在非常低的水平，
以至于竞标战和销售价格远高于要价现在已成为主要城市中心的常态。
torontosun报道则直言对百万房产征税政策无用，并且是对已经有巨额房贷的年轻人带来更大的压力。
在新闻报道中，torontosun的作者指出，现在加拿大的住房负担能力是31年来最糟糕。
而附加税也不是一个新想法——向高端市场的房屋增加“奢侈品税”的想法已经流传多年，多伦多去年市会议还在谈论这个问题。

但是显然该提议没有通过，多伦多现在的房屋平均售价超过100万加元大关，这不仅仅是对豪宅征税，甚至是把联排别墅也用来征税。
这只是对房主的另一种税收。
智囊团所得出的结论是，任何能够在这个疯狂的房地产市场上买得起房子的人都将有能力承受更持久的损失。

但这项税收基本上会影响每一位拥有房屋的人，那些已经竭尽全力在GTA买房的家庭，以便靠近工作或家庭或城市生活。

它所做的是继续让拥有房屋的人与那些没有房屋的人进行比较，好像糟糕的当前状况在某种程度上是房主的错。

想解决住房危机？我们需要更多。

只要加拿大住房单位方面落后于其他G7国家，同时设定了大胆的移民目标，
政府就有责任提出实际的政策解决方案，在解决我们的结构性不足后，然后再去考虑背负巨额抵押贷款的房主们。
如果加拿大政府真准备对百万住宅征税，大家怎么看呢？

https://torontosun.com/opinion/columnists/gunter-whats-really-going-on-with-plans-to-tax-the-value-of-canadian-homes
https://www.ctvnews.ca/canada/canada-urged-to-create-surtax-on-1-million-homes-to-rein-in-prices-fund-affordable-housing-1.5728951
https://www.bnnbloomberg.ca/cmhc-backed-report-calls-for-surtax-on-1m-homes-1.1703518
https://torontosun.com/opinion/columnists/lackie-proposed-surtax-on-homes-worth-more-than-1m-ridiculous
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