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【 好房好车网FunHouses 邱水综述】
2022一开年评估价出台，阳光海岸独立屋果然涨幅超过保守估计的数字30%。其中主要城市Gibsons 33%，Sechelt 37%。海边地产更是有46%-55%的涨幅！面对这一前所未有的暴涨，可谓几家欢喜几家愁。居民们为地税单捏一把汗，不知要多交多少税了。但投资客开心地庆祝阳光海岸这块价值洼地总算有了一个提升。这块宝地为何如此受全世界青睐？
阳光海岸是不列颠哥伦比亚省大陆海岸的一个子区域。它的东南方是豪声（Howe Sound），西北部是荒凉之声（Desolation Sound），东北部是太平洋山脉（Pacific Ranges），西南部是乔治亚海峡（Georgia Strait）。该区域被Jervis Inlet一分为二。该地区有一个沿海低地，随着向东北方向移动，逐渐过渡到陡峭的山脉。该地区由不列颠哥伦比亚省的101号高速公路提供服务，该高速公路沿着Langdale和Lund社区之间的海岸延伸。 
阳光海岸通常由盖瑟特(Quthet)和阳光海岸组成。我们通常说的阳光海岸只包括第一趟轮渡下来的可以直达的地方，即从吉布森到Pender海湾。而第二趟轮渡到达的地方Quthet，主要由鲍威尔河地区构成。
虽然常年吸引海内外众多游客光顾，但只有通过轮渡或水上飞机才能到达阳光海岸，因为没有公路或桥梁通向该地区。由于其多山的地形，阳光海岸与周围的海岸没有直接联接。目前只有卑诗渡轮公司提供轮渡服务，将海岸连接到周围地区。著名的线路包括马蹄湾-朗代尔，小河西景和伯爵湾-盐业湾。小轮渡经营者和水上出租车为散布在海峡两岸的小岛提供服务。
图片来源：https://suncoastarts.com
阳光海岸的主要岛屿包括铁砧岛，甘比尔岛，山羊岛，埃尔南多岛，济慈岛，萨瓦里岛和大部分北部海湾群岛。海岸的野生动植物包括美洲狮，黑熊，狼，大理石穆列雷特，逆戟鲸，大蓝鹭，海豹，海狮和秃头鹰。也有大量的软体动物，海葵和鱼类的潮汐池。低地的气候为夏季温暖，干燥，冬季凉爽，潮湿的地中海气候。高海拔地区具有海洋西海岸气候，夏季温暖，冬季温和，全年降雨适中。
截至2016年的人口普查，阳光海岸的总人口为50,040：阳光海岸地区的29,970 （从吉布森到Pender海湾）盖瑟特地区中的20,070 （即原来的鲍威尔河地区）阳光海岸的主要社区如下：鲍威尔河、锡谢尔特、吉布森、罗伯茨溪、Pender海湾、半月湾等。
林业和旅游业构成了当地经济的主要构成部分。驱车沿101高速，北面山坡森林密布，自然生态保存完好，许多原生树种参天而立，令人肃然起敬。
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多元文化融合、充满艺术气息的海滨村庄遍布阳光海岸，从Howe Sound到温哥华西北部的Desolation Sound海岸线长达180公里，该地区以温和的气候和茂密的森林而闻名。热门的活动是在僻静的海面上划船，骑山地自行车，徒步旅行，出海和潜水，或者在下午的画廊里以及农贸市场逛逛，购买一些本地艺术家独特的作品或有机果菜。
阳光海岸的人均艺术家数量超过加拿大任何其它地区。公路和当地街道上的紫色标志指示着艺术家的工作室在这里居住并从事艺术设计工作，其绘画，陶器，编织，缝纫，精细木工家居饰品，蜂蜜，护肤，有机食品和吹玻璃等许多艺术形式都受到关注。每年的艺术展都有超过一百为艺术家参展，观众可以在浏览、购买作品的同时与艺术家深度交流。
阳光海岸特有的一些景点包括：
•谷轮群岛海洋省立公园
•荒凉之声海洋省立公园
•隐藏的树林/锡谢尔特遗产森林
•Skookumchuck狭地省立公园
•走私者湾海洋省立公园
•Tems Swiya博物馆-展示Shishalh人民历史和文化的遗产博物馆。
•101号公路的北端的隆德小镇。
该地区还有两条值得注意的足迹，鲍威尔森林独木舟路线-一条长达57公里的独木舟路线，穿越鲍威尔河以北的各个湖泊；阳光海岸步道-盐湖湾和莎拉角之间的180公里长途足径。
尽管过去的二年疫情严峻，这里的旅游业却从未停歇。B & B 生意忙碌的热火朝天，有的生意主做到了有史以来利润最高。欧美游客提前一年就预定酒店，是名副其实的旅游、休闲圣地。
大温地区以及菲莎河谷，哪里还可以找到100万以下的依山面海的独立屋？尽管房价过去一年涨幅26.3%，目前均价也才只有89万，按照Royal LePage 地产公司预测的10.5%的平均涨幅，不到年底，这块依山面海的土地上100万以下的房屋将不复存在。
图片来源：Royal LePage
以下是2021年12月阳光海岸市场信息，目前在售独立屋只有69套，强劲的卖方市场行情。买方为没有房源可看、可买倍感抓狂。
图片来源：REBGV
图片来源：REBGV
Royal LePage 总裁Phil Soper对市场的预测向来是全加媒体和公众的风向标。他在公司2022年开年大会上感叹现在市场严重的供需失衡。指出加拿大在G7国家中房屋供给量最低，目前全国需要180万套房屋供给市场，才能使市场趋于平衡。 
图片来源：Royal LePage
身边的故事：上周六买方经纪带来一对中年夫妇到阳光海岸看房，要为他们锁定8年后退休养老的房子。这位经纪本人是极富投资经验的专业人士，告诉他的客户如果现在不买，8年后退休时他们就买不起了。是的，每个人工作能涨多少？每年房价涨多少？
我有三个在西北温的同事2021年已经分别在Sechelt和Pender Harbour购买了他们十年后退休的居所。这就叫捷足先登吧？！
作者介绍：
Laurel Qiu 邱水
，20年多元文化工作经验和英语文学背景，MBA主修国际商业管理和市场营销，强大的本地和国际关系网络，卓越的沟通与谈判技巧，连年金牌销售大奖，受欢迎的房地产专栏作家。
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责任编辑：郭星
出品：好房网Funhouses

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