CANADA REAL ESTATE
去downtown车程仅40分钟
【 好房好车网 龙美地产总裁刘毅撰写】
大温地区2021年住宅市场的总结里面有一个地方很突出，匹特草原市。
匹特草原的独立屋价格涨幅在过去的一年远超其他地区，甚至比大家熟知的风头正劲的枫树岭还高出一些。
这是一个大家不怎么熟知的名字。甚至有人一开始听说的时候觉得，什么？草原？怎么听起来像是个不毛之地，没什么人住。这么偏远的地方怎么会突然如此受欢迎，甚至超过枫树岭？但至于事实如何，笔者今天就来为大家讲解一二。
图自省报

基本概况
匹特草原市西面隔匹特河与高贵林和高贵林港相望，东邻枫树岭，北临匹特湖，南面则隔菲沙河与素里和兰里区相望。据2011年人口普查，匹特草原约有17,736名居民。这里原本是枫树岭市的一部分，当年由于居民们对枫树岭市政府的政策不满，循法律途径而独立出来，建立了自己的市政府，等于是和平“自治”了。也就是说，虽然匹特草原市在大温的20多座城市中是最小的，全部居民加起来可还不如中国大城市的一个居委会的规模，可是它依然是一个城市，拥有与其他大城市同等的地位。
匹特草原是一片河谷洼地，非常适合种植浆果类植物，因此发展出成片的果园，比如最知名的蓝莓和草莓。每当到了农忙季节，大批的周边印度人和华人应招而来，帮忙采摘。其实这种活儿也特别适合国内来探亲的老人，夏季这里不热，一边享受阳光和莓子，一边还可以赚一些零花钱，乐哉乐哉。匹特草原还有一座漂亮的国际高尔夫球场，每年都会举行国际水平的高尔夫邀请赛。
另外匹特草原市还有世界上最大的潮汐湖，Pitt Lake-匹特湖，湖光山色美轮美奂。而这里最吸引人的是鱼鹰筑巢，鱼鹰们的英姿，在匹特湖清晰可见，每年都吸引着大量的摄影师前来拍摄。
交通概况
匹特草原的位置，从地图可以清楚了解到，竟然比起火爆的枫树岭距离温哥华市中心还要近。从匹特草原机场出发，到温哥华Waterfront的车程是40分钟，已经足够惊喜了，比白石镇到温哥华Downtown的时间还要近，类似于从Delta到温哥华Downtown，真心不能算远。
匹特草原是一个非常恬静的地方，城区面积方圆不过十余平方公里，主要干道为卑诗省7号省道（又称洛歇公路），向西经匹特河大桥通往高贵林港，向东通往枫树岭。金穗大桥（Golden Ears Bridge）则横跨菲沙河，通往素里和兰里区。因为重要的公路都从城外穿过，城里就整洁而安详。匹特草原有一座机场，如今已经是比较重要的地区机场，有定期的航班飞往维多利亚，目前在加拿大最繁忙的机场中排名第16位。公共交通服务则还是由Translink提供，连接温哥华市中心和米逊的西岸快车通勤铁路于匹特草原设有一个车站，而市内也有多条公车线。
经济概况
匹特草原市内没有大型商业设施，属于一个住宅区，只有一些小型的商店，而购物中心和大型的商场则都在城外，比如枫树岭市和高贵林港市。85%的居民都在其他城镇上班，市内的主要行业为第一级产业，教育及医疗事业，餐饮业和建筑业。虽然市内除农业外的商业活动今年有所上升，但是86%的土地还是被省政府定为了农业保留地。
匹特草原的人们一般都会到枫树岭的Haney Place Mall和VallyFair Mall去享受购物乐趣，这是枫树岭的核心商圈，规模并不比Metrotown少多少，想买的东西都买的到。而其实如今外人到了匹特草原市，已经很难区分哪里是匹特草原，哪里是枫树岭市。由于历史的原因，两座城市完全连在一起，分界线就是横跨菲沙河的金穗大桥，所以这几座最大的购物中心也是建在两个城市的连接处，两个城市的居民就像一家人一样。
教育概况
匹特草原其实是属于枫树岭匹特草原教育局的，也就是说，在教育方面，两个城市是合二为一的。枫树岭匹特草原教育局下属有22所小学，6所中学，1所社区学院和一所继续进修学院。另外，这里还有一所非常有名的，而且提供IB课程的私校，Meadowridge School。很多家长慕名而来，因为这所学校是大温为数不多的提供IB课程的私校之一。
该学区有着高升学率，学术选择多样，学校选择多，又有着各种国际学生支持，加上它社区静谧，热情好客又包容，语言环境极好，成为了很多小留学生喜爱选择的地方。
房市概况
这个话题，其实在上次的文章当中已经提过匹特草原的独立屋涨势是整个大温最猛的。Delta、Ladner距离温哥华车程也在40分钟左右，南素里、兰里也差不多。所以枫树岭和皮特草原房价最好的参照对象正是它们。
看看上图大温地区2021年的独立屋销售总结表，匹特草原市的独立屋基准价格，达到了$138.3万，虽然超了枫树岭、高贵林港和阳光海岸，但是依然算是大温地区最便宜的独立屋。而这里在一年前独立屋价格还只有八九十万，看来这块宝地在疫情期间受到了虹吸式的关注。
车程相似的Ladner, 独立屋基准价格为$1,393,400，还是高于匹特草原，虽然Ladner距离列治文和温哥华近，但是这个地方可是地势最低，而匹特草原和枫树岭都在较高的大陆，孰优孰略一眼便知。而菲沙河谷地区的独立屋基准价格已经超过155万，所以从相似车程来比较的话，匹特草原的房子确实便宜。
再来看联排屋方面，匹特草原的基准价格在2021年底来到了$776,500,比起枫树岭，甚至东本那比还高，这是因为这里的共管物业尺数非常高，都是大户型，实际平均尺价很低。而且但是价格还是远远低于大温平均水平的。
公寓价格方面，匹特草原市基准价格已经到了$590,400，比起枫树岭的47万高出不少，甚至也比新西敏的公寓价格略胜一筹，而一年前，这的公寓也只有40万出头的价格。目前大温的公寓基准价格为$761,800.其实匹特草原的公寓价格还是有很大优势的，而且再加上超大户型，能容得下较大家庭，这是很多人的巨大福音。
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责任编辑：郭星
出品：好房好车网

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