1月13日（周四）房贷金融巨头联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac, 简称﹕房地美)的数据显示，在截至周四的一周，30年期固定利率房贷的平均利率为3.45%，高于一周前的3.22%。房贷利率达到了2020年3月以来的最高水平，当时新冠疫情席卷全美，并震动了市场。
对美联储今年将多次加息的预期正在推动房贷利率上升，后者与10年期美国国债密切连动。房贷利率目前已连续第三周上升。一年前，这种美国最受欢迎的房贷利率为2.79%，仅略高于其2.65%的纪录低点。不过，房贷利率仍保持在接近历史低点的水平。
富国银行董事总经理兼企业和投资银行部高级经济学家Sam Bullard在一份研究报告中预计：美联储现在可能会加息4次，而不是最初预计的3次。美联储可能不会简单地停止购债行为，而是通过在美国国债和抵押贷款支持证券到期时不再投资于新证券，实际上开始缩减其资产负债表。
经济学家表示，加息不太可能导致购房者完全放弃购房计划。但对于那些可能难以承受高利率和房价上涨双重打击的购房者来说，加息将对他们产生影响。
房地美首席经济学家Sam Khater在报告中称：“今年到目前为止，抵押贷款利率的上升还没有影响到购房需求，但鉴于房价的快速增长，可能会在不久的将来抑制需求。”
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