Niche.com 评选的 2022 年度湾区最佳公立学区榜单新鲜出炉啦。
学区是从多个维度综合打分评选：标准化考试、美国教育部的 “学生学术和生活” 数据、大学录取情况、以及学生家长的评分。所以这个分数非常全面，也是众多学生、家长选校时的重要参考指标之一。
让我们看看湾区有哪些学区光荣上榜～
首先是第1到第10名：
2022年前十公立学区排名
1. Los Gatos-Saratoga Joint Union High School District
2. Palo Alto Unified School District
3. Mountain View-Los Altos Union High School District
4. Acalanes Union High School District
5. Fremont Union High School District
6. Tamalpais Union High School District
7. Piedmont City Unified School District
8. Pleasanton Unified School District
9. San Mateo Union High School District
10. San Ramon Valley Unified School District
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学区内房市情况总结
科技房产公司Flyhomes 针对湾区排名前十的学区，结合学区里的学校数量、房子成交中位价，以及当地房市的竞争激烈程度，给大家总结出了下面这张表格，方便对买学区房感兴趣的朋友做决定。
可以看出，前十名学区中，东湾的几个城市相对竞争比较激烈，这里也是很多人准备在湾区考虑购入学区房的选择。
传统的好学区，例如Los gatos、Palo alto等地动辄2M、3M的房价很难负担，因此很多家长会选择离热门区域相对较远、但是学区质量很好的东湾作为购买学区房的重点考察地。
这也是为什么，这些地区的房子的竞争程度会比传统热门地区竞争更加激烈。
下面，我们再来看看11-20名~
这一梯队学区也不错，像Castro Valley虽然位置稍远、但较多的学校选择和相对性价比高的房价，让这里也成为了很多买房者的新选择。
学区房买房案例
学区好、升值快的学区房，由于自住投资两相宜，一直都很受买家欢迎，再加上部分好学区所在位置房源有限，导致竞争更加激烈。因此，购买学区房时，找靠谱的中介+用对方法显得格外重要。
最近，Flyhomes就帮客户在San Ramon买到了一套非常不错的学区房。
房子不仅自带8/9/9学区，而且步行就能走到这些优质学校，非常适合有小朋友要上学的家庭。
这套房子本来已经售出，但是上一个买家的因为种种问题退出了交易，这套房子就重新回到了市场。可能因为已经“失败”过一次，所以卖家十分看重offer的稳定性。
基于卖家和房子的情况，Flyhomes决定利用Flyhomes Cash Offer帮客户递交一个低于挂牌价25K的offer。
为了让卖家中介更了解Flyhomes，还给他展示了最近Flyhomes 登上主流媒体的文章。
卖家非常喜欢offer的条款，但希望客户能调整一下价格。经过客户同意后，把价格提高到挂牌价。
卖家对最后的出价和条款都很满意，从三个offer中选中了Flyhomes的客户成为了这套房子的新主人。
客户非常开心，这是他们第一个offer，而且还这么顺利的以挂牌价买下了这套学区房。
当然，买房时还需结合个人情况，多方面因素综合考量，比如通勤需求、孩子年龄、预算、对房型房龄的偏好等等。
如何顺利换套学区房？
很多考虑换房的朋友，最头疼的就是不知道如何确定新家预算，毕竟旧房子能卖多少钱确实很难预估。
为了帮助大家更顺利的换房，Flyhomes 推出了独家福利-----24小时内免费出具房屋估值报告。
Flyhomes research 团队在拿到地址的24小时内，免费出具旧家的房屋估值报告。让你能在竞争激烈的市场上，快速了解手中的整体自己情况，对新家的预算更加明确。
估值报告由大数据和人工双重维度进行评估，这样得出的报告会更加精准，让你换房心理更有底。
同时，如果你对估值报告有任何疑问，可以免费预约Flyhomes Agent进行1对1的估值报告解读。
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📍 讲座中，你可以了解:
  • 北加最新房市分析，以及为何现在是换房好时机？
  • 换房流程以及如何避坑？
  • Flyhomes 的换房服务Buy Before You Sell有哪些优势？
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【关于Flyhomes】
科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。
2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿和南加州的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了德州达拉斯、奥斯汀、休斯顿，一共8个市场同步运营。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：
Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍！*
在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子！而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%！*
Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天！*
在成立5年内👇
● Flyhomes 帮助客户买房、卖房的交易额超过 25亿美金、客户超过2200个。
● 队伍发展到超过400名全职员工，办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。
● 完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
● 完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大FlyHomes All Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。
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