重磅!土耳其修订投资入籍政策:投资必须以土耳其里拉完成!
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2022年1月6日,土耳其公布投资入籍计划新政策,土耳其投资移民必须用里拉支付!
根据最新政策,自2022年1月6日起,购房者必须使用本人土耳其本地账户支付房款,且房款必须用里拉支付(按照实时汇率结算)。同样,存款移民必须存储里拉(等值50万美金,按照实时汇率结算)并持有3年。
尽管最低投资额还是和美元挂钩(买房25万美元,其它资产类别则是50万美元),投资者以后必须把外币兑换成土耳其里拉才能最终完成投资。
对于那些买房的投资者(大部分投资者选择的都是买房)来说,这些变化产生的实际效果有限;投资入籍计划买房投资者将美元兑换成里拉进行投资已经有一段时间了。
但是,对于那些投资50万美元购买政府债券或者存款50万美元来申请投资入籍计划的人来说,实际影响就大了。按照新政策,银行存款和债券投资不得以外币形式持有——只能以土耳其里拉的形式持有。
举个例子
报道表示,出台新政的目的是想增加土耳其中央银行的外汇储备。商业银行用土耳其里拉换得投资入籍计划投资者手中的外汇,然后中央银行再用土耳其里拉从商业银行那里购得这些外汇。
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2021年里拉已贬值超50%以上,土耳其里拉大幅贬值给土老百姓的生活带来了巨大冲击,但土耳其房地产行业却异常火爆,特别是外国买房者蜂拥而来。
在高通胀的背景下,虽然房价也在快速抬升,但毕竟没法跑过里拉的贬值速度,所以以外汇计算的话,土耳其的房价几乎每天都在降价。同时,由于土央行不断降息,购房贷款的利率也十分诱人。
土耳其房地产开发商和投资者协会(Konutder)主席埃尔马斯(Altan Elmas)表示,去年前11个月,因房屋销售而流入的外汇达85亿美元,大大超乎预期。
根据土耳其统计局公布的最新数据显示,去年11月,外国人在土耳其购买的房屋数量为7363套,同比增加了50%,成为自2003年有数据以来的最高历史纪录。买家中最多的是伊朗人,其次为伊拉克人和俄罗斯人。销售量最大的城市是伊斯坦布尔,为2922套,其次是南部度假胜地安塔利亚和土首都安卡拉。
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土耳其投资入籍项目优势众多
推动房地产市场发展
通过投资入籍项目获得土耳其公民身份是吸引外国人在土耳其购买房产的最大因素之一。
土耳其护照移民法案于2012年年中生效,最初需要通过投资至少100万美元在土耳其购买房产,在2018 年,为了促进对经济的投资并支撑里拉,土耳其公民身份所需的金额降至25万美元,引发外国投资者的争相涌入。
位于欧洲和亚洲十字路口的战略位置使该国成为理想的区域商业中心,疫情之下,土耳其投资入籍项目依然坚挺和倍受欢迎,被视为安全港口的土耳其房地产业仍然是海外投资的优先选项。
3.一步到位,无需登陆
用土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年,而且据美国官方数据显示,土耳其身份成功申请美国E类签证的人数呈良好发展趋势,2016年为687人,2017年为629人,2018年为598人,2019年617人,2020年受疫情影响成功获批人数为227人。
E2签证具有申请迅速、可带配偶及子女、对语言要求不高、在美居住时间灵活,不被全球征税等特点。申请人可在美经商、定居、旅行,配偶可在美工作,子女可享美国免费公立教育等。
小帮:土耳其投资入籍计划被认为是世界上最简单、最快速、最直接的投资入籍计划之一。土耳其移民新政的出台,也再次说明,移民要趁早,政策风向说变就变,早日申请早受益。
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