上海必看20个商业空间

城市更新·创意园区与商业综合体

1月19日-22日（四天三晚）

考察亮点

5 家设计型民宿酒店体验

10 个创意园区参访，10 余位老师详解

空间参访+设计师与操盘者分享+酒店体验

投资策划、设计建造、招商运营多维度剖析

课程内容

模块一：策划定位

参访案例的拿地、施工、招商等环节周期

城市文化记忆的保留

书店、酒店、历史建筑塑造园区IP

投资回报分析

文创补助资金的申请

LEED绿色认证建筑的打造与申报

沉浸式场景类型选取

打造高辨识度项目

提高项目空间社交属性

国外经典案例分析

模块二：设计改造

游学参访案例的设计规范

小建筑的设计如何配合大规划

小购物中心与大商圈的融合

如何用国际化方式表达本土性

在地文化与历史元素的精准采撷

城市民宿酒店改造设计

社区微更新与社区商业

工业建筑改造

装置艺术在空间中的运用

年轻力空间的场景设计

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍庭院、屋顶、外立面与周边的互动设计

室内花园、水景的打造

自然光与灯光设计

色彩基调的选取

人机交互、AI技术、BIM、LED等应用

打破边界束缚，营造开放式空间

老旧建筑改造中文化属性与功能的平衡

动线与导视设计

模块三：运营管理

游学参访案例的招商业态规定

年轻社群新消费招商与运营

开业节庆大型活动策划执行

运营如何帮助设计定位，给项目赋能

圈层打造与维护

花园植物选取与维护

提升夜经济

业态重组与新旧更替

如何利用直播、短视频等媒体引流

配套设施与物业人员配比

……

分享导师

排名不分先后

钟涛

《打造经典的城市商业创新综合体》

《江南美学标杆项目-瑞安上海蟠龙天地改造》

BWSS工作室合伙人、设计总监，德国多特蒙德大学建筑学硕士，2005年加入Ben Wood Studio Shanghai，BWSS工作室以新天地为契机，致力于打造融合当地文化的宜居社交商业空间，项目有裸心谷、新天地、虹桥天地、蟠龙天地、岭南天地、武汉昙华林、武汉中山大道、桂林塔山商业小镇等。

阎振海

《文创艺术空间改造设计》

WJID维几设计合伙人、设计总监，天津大学建筑学院室内设计，40under40中国杰出设计青年。维几设计无论项目大小，视每个项目都是一次打造独特创新的机会，主张设计与情感相一致，空间设计为传达情感的媒介，传递给客户及使用者更多的设计价值。相关项目：黑石M+酒店/书店、浦东城市规划和公共艺术中心、西安安仁坊遗址展示中心等。

贾正阳

《多维蜕变——城市更新项目价值再提升》

三益中国城市更新事业部设计总监。曾任职于美国凯里森建筑事务所、英国贝诺建筑事务所，负责诸多大型商业综合体项目，为多家一线地产集团提供过设计咨询服务，具有近十年的商业综合设计经验。三益中国城市更新项目：创邑老码头、水舍微更新、安亭老街改造、新联地带等。

方文

《创造创意生活，做城市更新的推动者》

城市更新运营服务商——CREATER创邑总裁。创邑品牌成立于2007年，主要推进旧改建筑项目的商业运作，将创意产业与厂房的工业元素相互结合，打造了一系列创意产业园。

小野良介

《创意园区与商业综合体的人文设计》

中日联合事务所Colorfull昱景设计合伙人、创意总监，日本一级注册建筑师。专注创意园区和商业综合体设计十余年，设计项目：幸福里·睿园、南京水游城改造，以及陕康里等多个越界系列创意园。昱景设计围绕城市的可持续再生理念，将建筑环境—功能业态—生活方式多维度的永续性设计思考方式加入设计规划过程中。

熊星

《地标酒店改造设计》

XING Design行之建筑设计工作室创始人，清华大学建筑学学士、硕士，哈佛大学建筑学硕士，曾任职于纽约KPF、丹麦B.I.G、荷兰UN Studio等知名事务所，代表作品：上海Vi Parl万创新所、NEOBRIDGE Hotel、地铁14号线豫园站等。

蒋华健

《民宿酒店与创意园区改造设计》

本哲建筑设计创始人、总设计师。建筑实践中，忠于建筑空间的本质；在追求建筑之东方人文美学的同时，认真研究每一栋建筑和空间背后独有的文化背景、规划运作和项目功能等，尽可能的保留建筑最纯粹的自然之美，赋予空间更多的可能性和生命力。代表作品：上海渝舍印象民宿、渡口空间、天物空间、无锡挚舍·南禅观水酒店等。

吴俊

《城市存量物业的投资落地》

中国城市更新运营服务领域首家上市公司——锦和商业的高级投资经理，十余年投资拓展一线经验，曾任湾流国际、远洋集团、旭辉集团、格林豪泰等公司投资经理，对长租公寓、青年社区、创意园区等城市存量物业的投资及落地运营颇具经验。锦和商业项目：锦和越界世博园、陕康里、田林坊、智造局、永嘉庭、智慧谷等。

赵光宇

《以愚园路为例谈历史风貌街区改造》

《商业办公、社区公寓、文创科创复合业态打造》

CREATER创邑艺术及创新中心总经理，公共艺术及城市家具创意机构YIM by CREATER负责人。进入创邑起即担任长宁区愚园路城市更新项目总经理，以其擅长的艺术专业思维融入愚园路城市更新中，借艺术之力为老旧街区的风貌提升、业态转型带来新的活力。

Jessica Huang

《商业项目开业节庆活动策划执行》

商业创意规划机构Blaze项目经理，擅长品牌活动策划与制作、场景设计、多媒体互动。曾为上海瑞虹天地、兴业太古汇、恒基名人购物中心、南京金鹰世界、深圳招商蛇口、宁波/成都来福士广场等热门商业项目提供开业、节日等创意策划。

让·努维尔事务所恒基旭辉新天地项目组

《建筑的艺术化设计改造》

让•努维尔事务所是一所融合建筑设计、城市规划、景观设计、平面设计和室内设计的多元化设计公司。总部设在巴黎，中国上海、广州设有分部，每个项目的概念和方案设计均由2008年普利兹克奖得主让·努维尔和项目组完成，AJN中国的多学科团队则与当地建筑师共同深化方案、管理项目直至完工。

代表作品：中国国家美术馆、浦东美术馆、恒基旭辉新天地、青岛西海艺术湾、阿布扎卢浮宫、卡塔尔国家博物馆、巴黎交响音乐厅、阿拉伯世界文化中心、卡地亚基金会、纽约53W53（MOMA新馆）、巴黎双子塔等。

其他分享嘉宾

NEOBRIDGE Hotel总经理、黑石酒店负责人、陕康里物业负责人、胶集创始人等

报名+咨询

参访项目

魔都唯一山型购物中心“悬浮森林”

大洋晶典·天安千树购物中心

Thomas Heatherwick

刚于12月22日正式开业的天安千树靠近莫干山路，这座“大山”就像是被大斧从中劈开，如悬崖峭壁般陡直，前后的巨大反差，如鬼斧神工般令人叹为观止。进入商场的一刹那，很难不被眼前的壮观画面所震撼：数百根清水混淋土立柱，毫不掩饰地从空中悬垂直下，仿佛巨根般扎入土地，连接着大地和空中的绿色生命，谱写这建筑与生命的史诗。

让·努维尔中国首秀，非传统购物中心

恒基•旭辉天地

让•努维尔事务所

由恒基、旭辉两大实力开发商强强联手，法国当代建筑大师让•努维尔倾力设计，开创了关于办公、商业、生活、潮流、社交的崭新天地，入驻企业有CCD香港郑中设计事务所、韩国现代、日立、意大利马兰戈尼时装设计学院等。其建筑获得LEED金级认证、WELL金级预认证。截至目前，其招商率已达100%。

©摄影师 10 Studio

二酉书店

得名于大酉山和小酉山，是学者为避免秦始皇焚书而保存典籍的地点，为中国文化传续的象征，设计师俞挺将两座抽象并象征大小酉山加以空间化后植入书店。书为山、诗为树、花为缀、茗为香、酒为伴的理念是整间书店的精神所在。

百年社区再生，从“封闭之地”到“公共空间”

上生新所

设计：OMA、华东设计院等

由哥伦比亚乡村俱乐部等3处历史建筑、11栋贯穿新中国成长的工业改造建筑共同组成。这片区域包罗了景观建筑、公共空间和知名地标，共同形成一个特色文化空间。2016年，这里进行了重新规划，以尊重历史文脉、延续城市脉络、新老建筑对话、多样共享共生为理念，将建筑功能转换为办公、商业、文体、休闲相综合的公共开放空间，让这些老建筑又重新了焕发生机与魅力。

茑屋书店

作为知名日本连锁书店，茑屋书店在全球经营着近1200家门店。茑屋书店不仅拥有种类多样的图书与杂志，还网罗了来自世界各地的艺术书籍，店内的画廊空间还陈列着艺术家们的作品展。

范本式的城市街道更新案例

锦和越界陕康里

COLORFULL 昱景设计

人们口中的“老破小”街区，摇身一变成为风靡全网的网红街区，集餐饮酒吧、精品咖啡、创意办公、潮流设计于一身，也成为了网红们挚爱的拍照打卡地。物业功能性设计改造和综合运营管理的能力优势，提升了物业租赁收入，进而为物业资产增值。

生态创新型的城市综合体

瑞虹天地·太阳宫

ARQ建筑事务所

位于上海大型社区瑞虹新城的生活中心及商业聚集点，并兼具办公和公共枢纽等多种功能，拥有上海商场史上最大的采光天幕穹顶和三层挑高的超级中庭空间等设计亮点。5层的餐饮主题街区被设计为一处“空中村落”：巨大的超级中庭、倾泻而下的阳光、街区式的店铺布局、开放式的公共空间以及众多的绿植景观，使得这处室内空间拥有了室外露天集市般的独特体验。

©榫卯建筑摄影邵峰 SFAP

里弄社区里的一道彩虹

粟上海社区美术馆·愚园

HDD上海华都建筑规划设计有限公司

社区美术馆不是冰冷的艺术展示空间，而希望通过艺术和互动的方式呈现、述说、传递更有温度的社区历史、城市精神以及人文关怀。“粟上海·公共艺术与社区营造计划”由刘海粟美术馆发起，致力于将艺术植入上海的街巷里弄，通过空间改造、艺术创意、社区互动有机融合，激发建筑活力、提升社区品质、完善城市功能、构建美好生活。

©章鱼见筑-章勇

愚园公共市集

前身是长宁区医药职工大学，已改建为社区邻里中心。1200多平米的全新空间里，公共市集一楼主打社区食堂、社区菜场等配套服务，二楼为社区艺术活动空间。

黑石公寓-幸福集荟

WJID维几设计-黄全

黑石公寓建于1924年，由美国传教士宋合理投资兴建。一楼改造而成的幸福集荟集书店、服装、文创于一身，让人逛到不想离开。这次，书店重磅入驻黑石公寓一层，并以生活中的音乐家为灵感，打造了一个全新的美学空间。

创新体验零售融合沉浸艺术

TX淮海｜年轻力中心

由百联集团、锦江集团与盈展文化三方共同打造，开业一年即实现盈利。作为创新体验零售与沉浸艺术融合的智能空间，倡导“Digital数字化、Oasis绿洲、Urban都市、X（Collaboration）跨界”为城市永续发展的核心理念，为大众构建全新的潮流地标。

超现实未来主义空间

HAUS SHANGHAI未来零售空间

标志性的巨大机械生物体“THE PROBE”、灵动的机械马群，与形态各异的拼贴媒体艺术，共同传递了Gentle Monster的实验精神和奇妙幻想，给来访者创造超现实的场景错位体验。

美学服务，艺术生活

胶集

胶集是目前全国首家、上海唯一的黑胶文化艺术社交共享平台，类图书馆式。胶集全国会员中心位于徐汇区文定路画家艺术街区，“集凡”继续秉承以新古典艺术风格家具氛围呈现，与各类模拟类音响相契合。“集中”则以复古色调的格纹地面来呼应包豪斯风格白墙，是展览活动空间。在此可尽情参与和音乐、艺术、美学相关的各类活动，也可邀同好享黑胶音乐下午茶。

保护文化元素与开发城区功能有机融合

永平里

开发-徐房集团&香港康世集团

由几栋老式里弄改造而成，包括餐厅、花店、法国画廊、精品咖啡、红酒品鉴馆及办公区。在空间设计上，永平里区域内每个转角都有风景，每幢建筑形态都有所不同，道路庭院、立面装饰、绿化景观等元素将不同建筑串联起来，与错落有致的内部通道构成了一个有机整体。

创邑SPACE

三益中国

上海弘基创邑SPACE·国际园

前身为长征制药厂厂房，由9栋各具特色的独栋办公楼按国际理念设计组成。创邑将老厂房与老洋房无缝融合，穿插现代设计元素，LOFT的空间格局、特别的层高、采光设计，使内部氛围通透宽敞，给予使用者自由的空间享受。

上海老码头

典型老街区“更新后再更新”案例，建筑师受到“多孔性理论”的影响，将园区更新成了一团具有无限潜力的海绵，拥有边界却包含开口，内部与外部变得更加有机可变，为城市居民的活动发生创造了无尽的可能。

愚园路艺术直播工作室

基地前身为上海老民居，建筑较为老旧。本次改造由三益主持设计，旨在通过形态更新、功能升级、资源融合以及记忆延续的四大策略，将“文创商业、社区民生、艺术文化”三大主要内容植入项目之中，打造有内容、有趣味、有温度、有未来的全新生活方式。

▲原建筑与改造效果图

上海新微智谷

借助定西路上仅一街之隔的中科院微系统所、中科院硅酸盐所“双所”资源优势，在巴黎春天原址打造长宁区经济数字化转型的特色基地。芯片设计、区块链、场景设计等领域的新型企业纷纷进驻，一座“政产学研用金服”功能齐备的创新空间诞生。

渡口空间

上海本哲建筑设计-蒋华健

渡口空间位于上海黄浦江畔，邻近陆家浜路渡口。这里最早是一栋老别墅。以“渡”为品牌核心，把由此及彼的空间跨度融入到建筑设计中，致力于老式建筑改造，加速城市更新，打造集办公、居住、社交、体验为一体的人文艺术综合型创意空间。

©本哲建筑

入住体验酒店

NEOBRIDGE Hotel

行之建筑设计事务所

项目面朝圣弥额尔天主教堂，背靠苏州河畔的住区花园。原建筑被夹在两栋临街高层住宅之间，层高低矮，大堂十分压抑。设计师将首层地板全部打开，形成一个上下通高的大洞穴，并临空架起一座小拱桥。桥下是完全开放的，是城市向内的延伸。酒店则藏在桥的彼岸，和城市保持距离。桥是空间的中心，过桥就像完成一个仪式，被桥下注视，也被两侧的房间窥视。

在上海老城区品味市井烟火

渝舍印象民宿

上海本哲建筑设计-蒋华健

项目原是一家旧招待所兼棋牌室，由四栋旧楼组成，楼内空间狭小，光线不足。设计师将旧宅解构嫁接成现在的一栋庭院相间、内外相连的复合建筑。由水岸造景、露台、客房、餐厅、茶室以及园林等部分组成，兼具了民宿的功能性和景观，讲究细节的精致打磨，在整体房屋格局修旧如旧的基础上，通过内饰和软装的搭配，让昔日的上海里弄经历了新旧交替的时代蝶变。

©是然建筑摄影-金选民

石库门改造酒店

建业里·嘉佩乐

借Jaya之手呈现都市绿洲，回归传统民居生活。嘉佩乐酒店所在的建业里最初是由法国地产商于上世纪30年代建成的，经政府精心修复后重现了石库门风华。

“潮牌”玩家酒店，俯瞰江景

外滩英迪格酒店

英迪格品牌主打邻里文化，外滩英迪格酒店将海派元素、老码头文化充分融入到每一个角落，每一个细节：石库门灰砖墙、老船板、黄包车、永久自行车、豫园九曲桥壁纸……仿佛一下子把人拉到风情旖旎的老上海。

海派美学酒店

黑石M+ Hotel

WJID维几设计-黄全

作为黑石M +的中心项目，设计师黄全修缮与改建了这座黑石M+酒店，延续传承，使之兼具历史魅力与新潮设计的非凡格调，让经典焕发出新的生命力。宽阔的门廊与天顶极具视觉冲击感。清晰挺阔的的构架设计有着工业化的极简性，花砖与内饰带来的考究的古典感与绿植带来的法南风情，演绎力与美的交融。钻石般的材质，透过阳光折射出的环境的光影，将观者置于模糊时空的未知空间，犹如一部科幻电影。